Рішення

від 05.06.2012 по справі 213/978/12

ЛИПОВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 213/978/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"05" червня 2012 р. м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Кривенка Д. Т.

за участю секретаря Марчук Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Липовець цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: ОСОБА_2, про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до Липовецького районного суду Вінницької області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій зазначила, що 21 травня 2012 року вона стала переможцем прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що належало на праві власності гр. ОСОБА_2 та придбала житловий будинок, що значиться під літ. «А»загальною площею 216,3 кв. м., житловою площею 91,1 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0751 га., кадастровий номер якої 0520680203:03:003:0100, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна № 07/025/12/А-1 від 21.05.2012, затвердженого директором Вінницької філії ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція», 22 травня 2012 року, начальником відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції було затверджено акт державного виконавця про проведені прилюдні торги. 23 травня 2012 року вона звернулась до Вінницької районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів. Державним нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва, про що винесено відповідну постанову. В даній постанові зазначено, що відповідно до пп. 3.2 Глави 12 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 262/5 від 22.02.2012 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів видається нотаріусом на підставі складеного державним виконавцем акта про проведені публічні торги, затвердженого начальником відповідного відділу державної виконавчої служби. В акті про проведені прилюдні торги, зокрема має бути зазначено: дані про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно: назва правовстановлюючого документа, ким виданий, посвідчений, дата видачі, посвідчення, номер за реєстром, орган реєстрації, дата і номер реєстрації. Тому, зважаючи на відсутність в акті державного виконавця про проведені прилюдні торги відомостей про реєстрацію за боржником права власності на нерухоме майно, свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів видано бути не може.

В акті державного виконавця про проведені прилюдні торги зазначено, що правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності боржника, ОСОБА_2 на вищезазначений житловий будинок є договір купівлі-продажу, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, 17 червня 2008 року за реєстровим № 2336, але не зазначено орган реєстрації, дату та номер реєстрації житлового будинку та земельної ділянки в органах, що уповноважені здійснювати реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Як з'ясувалось, ОСОБА_2 придбав вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку у гр. ОСОБА_4, однак не зареєстрував право власності в КП «Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації»та не здійснив державну реєстрацію земельної ділянки і не отримав Державний акт на неї. Ця обставина і стала підставою для відмови у видачі їй державним нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів і перешкоджає реалізувати їй своє право власності на придбаний на законних підставах житловий будинок та земельну ділянку. Таким чином, правомірно набувши у власність житловий будинок та земельну ділянку, вона не має можливості отримати свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів та здійснити реєстрацію права власності на майно в КП «Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації»та Вінницькому районному управлінні земельних ресурсів.

В судове засідання заявниця ОСОБА_1 не з'явилась, проте в заяві вона просила суд розгляд справи проводити за її відсутності.

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи по суті був повідомлений в установленому законом порядку, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення із проставленням його підпису. Клопотання про відкладення розгляду справи, чи розгляду справи за його відсутності не направив, про поважність причин неявки в судове засідання суд не поставив до відома.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, усі зібрані докази в їх сукупності, вважає, що заявником було надано достатньо доказів на підтвердження факту про встановлення якого просить заявник, а тому заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Такими доказами є: акт державного виконавця про проведені прилюдні торги від 22.05.2012 року за №03-23/14, який затверджений начальником відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції 22.05.2012 року, згідно якого переможцем торгів було визнано ОСОБА_1, яка придбала житловий будинок, що значиться під літ. «А" загальною площею 216,3 кв. м., житловою площею 91,1 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0751 га., кадастровий номер якої 0520680203:03:003:0100, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_2; протокол проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна № 07/025/12/А-1 від 21.05.2012 року затвердженого директором Вінницької філії ПП "Спеціалізоване підприємство Юстиція"; постанова державного виконавця Копаничук Я.Ю. від 24.05.2012 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії; договір - купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки від 17.06.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі №2336, відповідно до якого ОСОБА_2 купив у ОСОБА_4 цілий житловий будинок та земельну ділянку площею 0,0751 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; свідоцтво про право власності № 476 від 15 квітня 2008 року видане на підставі рішення виконавчого комітету Агрономічної сільської ради від 14.04.2008 року за №80, згідно якого цілий житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_4; державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 426641, виданого 26.02.2008 року на підставі договору купівлі - продажу в реєстрі приватного нотаріуса ОСОБА_5 за №571 від 01.02.2008 року, земельна ділянка площею 0,0751 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України, суд розглядає у порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч.2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, які не передбачені ч.1 ст.256 ЦПК України, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України N 5 від 31.03.95, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

Таким чином, суду надано достатньо доказів, які підтверджують факт, про встановлення якого просить заявник, а тому заява підлягає задоволенню.

Встановлення факту, про який просить заявник, має для нього юридичне значення, оскільки дає право заявнику реалізувати своє право власності на правомірно набутий у власність житловий будинок та земельну ділянку. Іншого порядку чи можливості встановити такий факт; заявник не має. Встановлення такого факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.

На підставі викладеного Постанови Пленуму Верховного Суду України N 5 від 31.03.95, керуючись п.5 ч.2 ст.234, ч.2 ст. 256, 213-215, 259 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Заяву задовольнити.

Встановити факт набуття ОСОБА_1, права власності на житловий будинок літ «А»загальною площею 216,3 кв. м., житловою площею 91,1 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0751 га, кадастровий номер: 0520680203:03:003:0100, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а заінтересованими особами в той же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: Д. Т. Кривенко