Рішення

від 18.06.2012 по справі 1148-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Іменем України

РІШЕННЯ

18.06.2012Справа №5002-33/1148-2012

за позовом Судацької міської ради

(вул. Леніна, 85А, м. Судак, АР Крим, 98000)

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, 98000)

про зміну умов договору оренди землі

за зустрічним позовом

фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

(АДРЕСА_1, 98000)

до Судацької міської ради

(вул. Леніна, 85А, м. Судак, АР Крим, 98000)

про внесення змін до умов договору оренди та визнання недійсним і скасування рішення

Суддя Радвановська Ю.А.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність № 02.1-16/6 від 03.01.12, представник, Судацька міська рада.

Від відповідача: ОСОБА_3, ФОП ОСОБА_1.

Суть спору: Судацька міська рада звернулася до господарського суду АР Крим з позовною заявою до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та просить суд змінити умови договору оренди землі, укладеного з відповідачем 08 квітня 2010 року, зареєстрованого в Судацькому міському відділі Кримської регіональної філії державного підприємства «ЦДЗК» 11 травня 2010 року за № 041001600027, виклавши його пункти в наступній редакції:

«5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0.5406 га, станом на 2012 рік становить 4 897 403.53 грн.

9. Орендна плата вноситься орендарем виключно в грошовій формі на розрахунковий рахунок місцевого бюджету у відповідності з рішенням Судацької міської ради у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

10. Орендна плата сплачується орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця».

Позовні вимоги вмотивовані ухиленням відповідача від добровільного приведення умов договору оренди землі від 08 квітня 2010 року у відповідність до вимог статті 288 Податкового кодексу України, у редакції, що набула чинності з 01 січня 2011 року, в частини встановлення мінімального розміру ставки орендної плати за користування земельною ділянкою, а також до вимог рішення Судацької міської ради 56-ої сесії 5-го скликання № 2843/56, яким затверджено новий розмір нормативної грошової оцінки земель, розташованих в межах населеного пункту м. Судак.

Відповідач позов не визнав з тих підстав, що, по-перше, виходячи з норм Закону України «Про оренду землі», розмір орендної плати залежить лише від розміру індексу інфляції, а, по-друге, з огляду на те, що підстав, визначених позивачем у позові, на думку відповідача, для зміни розміру орендної плати умовами договору не передбачено (а.с. 45-46).

15 травня 2012 року від відповідача, фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, надійшла зустрічна позовна заява, в якій він просить внести зміни в договір оренди землі, зареєстрований в Судацькому міському відділі Кримської регіональної філії ДП «ЦДЗК» 11 травня 2010 року за № 041001600027, виклавши його пункти в наступній редакції:

«Пункт 5 договору : Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0.5406 га, станом на 2012 рік становить 1 409 776.68 грн.

Пункт 9 договору: Оренда плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на розрахунковий рахунок місцевого бюджету із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 42 293.30 грн.

Дана додаткова угода набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації, та є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованому в Судацькому міському відділі Кримської регіональної філії ДП «ЦДЗК» 11 травня 2010 року за № 041001600027.»

Також, у своєї зустрічній позовній заяві ФОП ОСОБА_1 просив скасувати та визнати недійсним рішення 56 сесії 5-го скликання Судацької міської ради «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, розташованих в межах населеного пункту м. Судак» № 2843/56 від 30 червня 2010 року (а.с. 27-29).

Ухвалою господарського суду АР Крим від 15 травня 2012 року зустрічну позовну заяву фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Судацької міської ради про внесення змін до умов договору оренди землі №041001600027 від 11 травня 2010 року, визнання недійсним і скасування рішення прийнято до сумісного розгляду із позовною заявою Судацької міської ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про зміну умов договору оренди землі (а.с. 50-51).

Позовні вимоги фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 за зустрічним позовом вмотивовані порушенням його прав як землекористувача спірної земельної ділянки, оскільки оскаржуване ним рішення Судацької міської ради про зміну розміру нормативної грошової оцінки цієї ділянки було прийнято за його відсутності. Стосовно змін, які орендар просить внести до договору оренди, в обґрунтування таких вимог він посилається на ухилення орендодавця від виконання порядку розгляду пропозицій про внесення змін до договорів, передбаченого нормами Цивільного кодексу України.

Відповідач за зустрічним позовом проти позову заперечував, посилаючись, на те, що відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 2012 рік нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4 897 403,52 грн., у зв'язку з чим, зміни, які ФОП ОСОБА_1 вимагає внести до договору оренди не відповідають дійсності та вимогам чинного законодавства, а отже зустрічні позовні вимоги задоволенню не підлягають. Також представник ради зазначає, що оскаржуване ОСОБА_1 рішення Судацької міської ради прийнято з дотриманням вимог законодавства України та відсутні правові підстави для його скасування.

Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 07 червня 2012 року за клопотанням сторін (а.с. 67) в порядку статті 69 Господарського процесуального кодексу України було продовжено строк розгляду справи на п'ятнадцять днів до 25 червня 2012 року (а.с. 71-71).

В судовому засіданні, призначеному на 18 червня 2012 року, представником відповідача було заявлене клопотання про призначення земельної технічної експертизи, яка, на його думку, повинна встановити дійсний розмір нормативної оцінки спірної земельної ділянки.

Представник позивача заперечував проти задоволення зазначеного клопотання.

Суд також не знайшов підстав для його задоволення виходячи з того, що фактичний розмір такої оцінки вже був встановлений під час складення технічної документації, а такого поняття як «дійсний» розмір нормативної грошової оцінки у чинному законодавстві не існує.

Так, враховуючи некоректність питань, поставлених представником відповідача на вирішення експертизи, відсутність належного обґрунтування необхідності її проведення, суд відмовив у задоволенні вказаного клопотання.

Згідно зі статтями 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні представникам сторін роз'яснені процесуальні права та обов'язки.

За клопотанням представників сторін, відповідно до статті 10 Конституції України, статті 12 Закону України «Про судоустрій та статус суддів», пояснення та клопотання по справі надавалися ними російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

встановив:

08 квітня 2010 року між Судацькою міською радою (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладений договір оренди землі (а.с. 9-10).

Відповідно до пункту 1 договору орендодавець на підставі рішення 51-ої сесії 5-го скликання Судацької міської ради від 26 лютого 2010 року № 2650/51 та рішення 52-ої сесії 5-го скликання Судацької міської ради № 2795/52 від 08 квітня 10 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування виробничої бази, яка знаходиться на території Судацької міської ради, за адресою: АДРЕСА_3.

Пунктом 2 договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка, загальною площею 0.5406 га. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Кадастровий номер - 0111700000:01:052:0018.

На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, які належать орендарю на підставі договору купівлі-продажу від 17 червня 2008 року та рішення суду у справі № 2-3/8256-2008 від 15 липня 2008 року (пункт 3 договору).

Відповідно до пункту 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2010 рік становить 1 409 776.68 грн.

Строк дії договору визначений в пункті 8 - до 26 лютого 2060 року.

Орендна плата, згідно з пунктом 9 договору, вноситься орендарем в грошовій формі в трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю», на підставі рішення 26-ої сесії 5-го скликання Судацької міської ради № 1327/26 від 30 січня 2008 року, з дня прийняття рішення про передачу земельної ділянки. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінету Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Орендна плата згідно із Законом України «Про плату за землю» сплачується щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (пункт 10 договору).

Оскільки, згідно з пунктом 40 договору він набуває чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації, датою його укладення слід вважати 11 травня 2010 року - тобто дату його державної реєстрації у Судацькому міському відділі Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідний запис від 11 травня 2010 року за № 041001600027 (а.с. 10 оборот).

Пунктом 1 рішення 56 сесії 5 скликання Судацької міської ради від 30 червня 2010 року № 2843/56 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель, розташованих в межах населеного пункту м. Судак» (а.с. 12) вирішено затвердити технічну документацію з нормативної грошової оцінці земель в межах населеного пункту міста Судак на загальну площу 1429.40 га.

Пунктом 2 зазначеного рішення введено в дію нормативно-грошову оцінку земель міста Судак з 01 липня 2010 року.

Пунктом 3 даного рішення землекористувачам м. Судак вказано на необхідність в строк до 01 жовтня 2010 року отримати витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Судака для проведення розрахунку орендної плати.

На виконання вищезазначеного рішення, Судацькою міською радою на адресу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 було направлено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки з відповідними змінами (а.с. 15).

Однак, дана угода відповідачем підписана не була, що ї з'явилося підставою для звернення Судацької міської ради до господарського суду АР Крим із даним позовом

Одночасно, 23 квітня 2012 фізична особа-підприємець ОСОБА_1 надіслав на адресу Судацької міської ради проект додаткової угоди в своїй редакції, яка також була залишена Судацькою міською радою без уваги, що, в свою чергу, з'явилося підставою для звернення орендаря до суду.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає позовні вимоги за первісним позовом такими, що підлягають задоволенню, а вимоги за зустрічним позовом такими, що задоволенню не підлягають, з наступних підстав.

Оскільки правовідносини виникли між сторонами у зв'язку з недосягненням згоди щодо внесення змін до договору оренди землі, вони повинні регулюватися положеннями глави 53 Цивільного кодексу України з урахуванням загальних положень Господарського кодексу України щодо укладення, виконання та розірвання договорів.

Одночасно, земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України, цивільним кодексом України та Законом України «Про оренду землі», а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Так, з матеріалів справи вбачається, що сторонами у справі було запропоновано внести змін до договору оренди земельної ділянки, укладеного 08 квітня 2010 року між Судацькою міською радою (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем), однак згоди щодо редакції змінених умов не досягли, у зв'язку з чим звернулися до вирішення цього питання у судовому порядку.

Відповідно до частини 1 статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Так, позивач, Судацька міська рада, вимагає приведення змісту спірного договору у відповідності до вимог статті 288 Податкового кодексу України, у редакції, що набула чинності з 01 січня 2011 року, в частини встановлення мінімального розміру ставки орендної плати за користування земельною ділянкою, а також до вимог рішення Судацької міської ради 56-ої сесії 5-го скликання № 2843/56, яким затверджено новий розмір нормативної грошової оцінки земель, розташованих в межах населеного пункту м. Судак.

Судом встановлено, що рішенням 56 сесії 5 скликання Судацької міської ради від 30 червня 2010 року № 2843/56 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінці земель в межах населеного пункту міста Судак на загальну площу 1429.40 га. (а.с. 12)

Пунктом 2 зазначеного рішення введено в дію нормативно-грошову оцінку земель міста Судак з 01 липня 2010 року.

Пунктом 3 даного рішення землекористувачам м. Судак вказано на необхідність в строк до 01 жовтня 2010 року отримати витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Судака для проведення розрахунку орендної плати.

Як вбачається з витягу з затвердженої вищевказаним рішенням технічної документації станом на 2010 рік (а.с. 11) нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 0.5406 га, розташована за адресою: АДРЕСА_3, - складає 4 897 403.52 грн.

Статтею 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» передбачено право органів місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правоможності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об'єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

Відповідно до частини 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Частинами 3, 4 статті 11 Цивільного кодексу визначено, що цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Пунктом 4 статті 288 Податкового кодексу України визначено, що розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Також, пункт 5.1 статті 288 Податкового кодексу України визначає, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку.

У відповідності до частини 1 статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Частиною другою статті 632 Цивільного кодексу України обумовлено, що зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Пунктом 11 договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

Отже, зміна розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки рішенням міської ради, яке є обов'язковим для виконання, є обставиною, оговореною сторонами у якості підстави для перегляду розміру орендної плати.

Крім того, проведення нормативної грошової оцінки земель передбачено нормами чинного законодавства України, зокрема, положеннями Закону України «Про оцінку земель», у зв'язку з чим суд вважає неспроможними посилання представника відповідача на безпідставність її проведення.

Так, суд, з огляду на вищевикладене, дійшов висновку про те, що вимоги позивача щодо перегляду розміру орендної плати за землю внаслідок зміни вказаних обставин можливо реалізувати лише шляхом внесення змін до умов договору у судовому порядку. Оскільки зміна договору в односторонньому порядку не допускається.

Таким чином, суд погоджується із доводами представника Судацької міської ради про те, що на даний час умови договору оренди землі вимагають приведення у відповідність до вимог чинного законодавства, у зв'язку з чим, з огляду на їх обґрунтованість, суд визнав позовні вимоги Судацької міської ради про внесення змін до пунктів 5 та 9 спірного договору такими, що підлягають задоволенню.

Стосовно вимог Судацької міської ради про внесення змін до пункту 10 спірного договору оренди, суд також вбачає підстави для їх задоволення з огляду на відсутність заперечень позивача, а також враховуючи, що позивач обґрунтовано просить змінити пункт 10 договору шляхом виключення у ньому посилання на Закон України «Про плату за землю», який втратив чинність 01 січня 2011 року.

Таким чином, позовні вимоги Судацької міської ради про внесення змін до договору оренди у даній справі підлягають задоволенню в повному обсязі.

Статтею 188 Господарського кодексу України унормовано, що якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Частиною 3 статті 653 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

З огляду на ці вимоги, договір слід вважати зміненим з дати набрання даним рішенням законної сили.

Одночасно, зустрічні позовні вимоги фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 за висновком суду задоволенню не підлягають з огляду на наступні обставини.

Так, позивач за зустрічним позовом вимагає внесення наступних змін до договору оренди землі, що був укладений між сторонами у даній справі:

«Пункт 5 договору : Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0.5406 га, станом на 2012 рік становить 1 409 776.68 грн.

Пункт 9 договору: Оренда плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на розрахунковий рахунок місцевого бюджету із зазначенням 3 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміром 42 293.30 грн.

Дана додаткова угода набирає чинності після підписання сторонами та її державної реєстрації, та є невід'ємною частиною договору оренди землі, зареєстрованому в Судацькому міському відділі Кримської регіональної філії ДП «ЦДЗК» 11 травня 2010 року за № 041001600027.»

Однак, як вже було встановлено, рішенням 56 сесії 5 скликання Судацької міської ради від 30 червня 2010 року № 2843/56 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінці земель в межах населеного пункту міста Судак , згідно з якою нормативна грошова оцінка земельної ділянки, площею 0.5406 га, розташована за адресою: АДРЕСА_3, - складає 4 897 403.52 грн.(а.с. 12).

Таким чином, відомості, які позивач за зустрічним позовом пропонує внести до договору не відповідають дійсності, а також суперечать вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим ці вимоги задоволенню не підлягають.

Не мають під собою правового обґрунтування і доводи представника позивача за зустрічним позовом щодо незгоди із прийнятим Судацькою міською радою рішення № 2843/56 за відсутності ФОП ОСОБА_1, у якості підстави для його скасування.

Відповідно до частини 1 статті 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Враховуючи, що доказів невідповідності вказаного акту вимогам чинного законодавства суду надано не було, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення зустрічного позову.

Судові витрати, згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає на відповідача.

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України. Повне рішення складено 21 червня 2012 року.

На підставі викладеного, керуючись статтею 49 та статтями 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, суд

вирішив:

1. Первісний позов задовольнити.

2. Внести зміни до договору оренди землі від 08 квітня 2010 року реєстраційний номер 041001600027, укладеного між Судацькою міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, виклавши пункти договору у наступній редакції:

«5. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, площею 0.5406 га станом на 2012 рік становить 4 897 403.52 грн.

9. Орендна плата вноситься орендарем виключно в грошовій формі на розрахунковий рахунок місцевого бюджету у відповідності з рішенням Судацької міської ради у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

10. Орендна палата сплачується орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця».

3. Договір оренди землі від 08 квітня 2010 року реєстраційний номер 041001600027, укладений між Судацькою міською радою та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, вважати зміненим з дня набрання чинності даним рішенням.

4. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Судацької міської ради (м. Судак, вул. Леніна, 85А, ЄДРПОУ 22255663) 1073.00 грн. судового збору.

5. У задоволенні зустрічного позову - відмовити.

6. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Радвановська Ю.А.