Рішення

від 19.06.2012 по справі 23/5005/4050/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.06.12р. Справа № 23/5005/4050/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Портал ЮК", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Степ", с. Єлєзаріве Солонянського району Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості у загальному розмірі 7 194,83 грн.

Суддя Бєлік В.Г.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. від 20.04.2012р., представник;

від відповідача: не з"явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Портал ЮК" звернулось до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Степ" про стягнення заборгованості у загальному розмірі 7 194,83 грн., яка складається з сум: 6 264,36 грн. - основного боргу, 90,61 грн. - пені, 318,21 грн. - 3% річних, 521,65 грн. - суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди землі від 15.01.2009р., в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Представник відповідача в дане судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання, повідомлений судом належним чином за адресою зазначеною в позовній заяві, що підтверджено поштовим повідомленням.

Клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю участі у справі представника відповідача до суду не надходили.

Неприбуття у судове засідання представника відповідача за викладених обставин не є перешкодою для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою представника позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між Товариством з обмеженою відповідальністю "Портал ЮК" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю " Агро - Степ " (Орендар) укладено Договір оренди землі від 15.01.2009р.

Договір зареєстровано у Солонянському відділенні ДРФ ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.01.2010р. за № 041013200060.

Згідно предмету договору Орендодавець надає , а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новопокровської селищної ради Солонянського району Дніпропетровської області та належить Орендодавцю на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 469890 (п.1. Договору).

Згідно п. 2. Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 7,7108 га , у тому числі 7,7108 га ріллі Кадастровий № 1225055400-02-017-0150.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно довідки, наданої Солонянським районним відділом земельних ресурсів, становить 80 887 (Вісімдесят тисяч вісімсот вісімдесят сім) з урахуванням встановленого коефіцієнту індексації (3,022).

Договір укладено на 5 років. Термін дії договору може бути продовжений з врахуванням ротації основної сівозміни сільськогосподарських культур, при цьому термін дії договору припиняється після збору відповідного врожаю. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово Орендодавця про намір продовжити його дію до (п.4. Договору).

Передача вищезазначеного майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди землі від 15.01.2009р. (а.с.15).

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п.5. Договору орендна плата вноситься орендарем: у грошовій формі - 3,142% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- нарахування орендної плати починається з 01.01.2009 року і до кінця дії договору, що складає 2 541,47 грн. за календарний рік.

Додатковою угодою № 1 до Договору оренди землі від 20.04.2012р. сторонами внесені зміни до договору, а саме: викладено статтю 3 договору у новій редакції:

"3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно довідки, наданої відділом Держкомзему у Солонянському районі Дніпропетровської області, становить 150 404 грн. (сто п'ятдесят тисяч чотириста чотири грн.. 00 коп.) з урахуванням встановленого коефіцієнту індексації".

Відповідно до п.6. Договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції.

Відповідно до п.7. Договору орендна плата сплачується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця в наступному порядку:

- до 20-го числа місяця який слідує за звітним поточного року дії Договору.

Відповідно до п.8. Договору нарахування орендної плати здійснюється кожного місяця. В останній рік дії цього Договору розрахунок по орендній платі проводиться як за повний календарний рік.

Відповідно до п.9. Договору розмір орендної плати переглядається один раз в три роки в разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;

- в інших випадках, передбачених законом.

Згідно п.23. Договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного отримання орендної плати.

Згідно п.27. Договору орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Позивач зазначає, що у зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди землі від 15.01.2009р., в частині своєчасного та повного внесення орендної плати, у відповідача виникла заборгованість у період з 01.01.2010р. по 31.12.2011р. у розмірі 5 082,94 грн., у період з 01.01.2012р. по 31.03.2012р. у розмірі 1 181,42 грн., а всього у загальному розмірі 6 264,36 грн.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Матеріалами справи на момент вирішення спору підтверджено заборгованість по орендній платі в сумі 6 264,36 грн., приймаючи до уваги відсутність доказів погашення заборгованості відповідачем, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині обґрунтовані, підлягають задоволенню

Згідно ч.3 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Згідно ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантiєю, заставою, притриманням, завдатком.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до п.10. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,001% несплаченої суми за кожен день прострочення.

За несвоєчасну оплату орендних платежів позивачем нарахована пеня у розмірі 90,61 грн.

Враховуючи наявне порушення відповідачем строків внесення орендної плати, вимога позивача про стягнення пені підлягає задоволенню.

Статтею 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми.

Позивач просить на підставі ст. 625 ЦК України стягнути з відповідача за період з 01.01.2010р. по 31.03.2012р. 3% річних у розмірі 318,21 грн. та інфляційні у розмірі 521,65 грн.

Суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних та інфляційних також підлягають задоволенню, оскільки матеріалами справи підтверджено прострочення оплати орендних платежів.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

За викладених обставин, приймаючи до уваги відсутність будь-яких доказів в підтвердження виконання відповідачем договірних зобов'язань, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі у наступних сумах: 6 264,36 грн. - основного боргу, 90,61 грн. - пені, 318,21 грн. - 3% річних, 521,65 грн. - суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції, а всього 7 194,83 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу витрати пов'язані з розглядом справи при задоволенні позову покладаються на відповідача.

На підставі п.1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" та ст. 47 ГПК України зайво сплачений позивачем судовий збір у сумі 31,50 грн. підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст.ст.47, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Степ" (52433, с. Єлєзаріве Солонянського району Дніпропетровської області, вул. Центральна, 9, ЄДРПОУ 35112158) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Портал ЮК" (49083, м. Дніпропетровськ, вул. Собінова, 1, ЄДРПОУ 34823821) 6 264,36 грн. - основного боргу, 90,61 грн. - пені, 318,21 грн. - 3% річних, 521,65 грн. - суми заборгованості з урахуванням індексу інфляції, 1 609,50 грн. -судового збору.

Видати наказ.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Портал ЮК" (49083, м. Дніпропетровськ, вул. Собінова, 1, ЄДРПОУ 34823821) з Державного бюджету України в особі управління Державної казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, код ЄДРПОУ 379 892 69, рахунок 312 142 067 830 05 в Відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, КБКД 220 300 01) зайво сплачений згідно платіжного доручення № 488 від 25.04.2012р., яке міститься в матеріалах справи, судовий збір у сумі 31,50 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя В.Г. Бєлік

Повне рішення складено 25.06.2012р.