Рішення

від 19.06.2012 по справі 5011-18/5379-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/5379-2012 19.06.12

За позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»;

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРК Кобзар»;

про стягнення 9 756,92 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1, представник, довіреність №1468 від 30.12.2011 р.;

Від відповідача: не з'явилися.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2012 р. порушено провадження у справі №5011-18/5379-2012; розгляд справи призначено на 17.05.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.05.2012 р. відкладено розгляд справи до 19.06.2012 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача суму основного боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції у розмірі 9 034,40 грн., 600,27 грн. пені, 122,25 грн. трьох процентів річних, а також 1 609,50 грн. судового збору; розірвати договір оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком»в особі Одеської філії та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРК Кобзар»29 червня 2010 року №895-37; стягнути з відповідача 1 073,00 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Сторони було належним чином повідомлені про час, день і місце розгляду справи, що підтверджується відмітками канцелярії на звороті ухвал про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, а також повідомленням про вручення поштового відправлення, яке отримано відповідачем 30.05.2012 року.

Відповідач -Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРК Кобзар», повноважних представників в судове засідання не направив, письмовий відзив на позов не надав, позовні вимоги по суті не заперечив.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

29.06.2010 року між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком»в особі Одеської філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»(орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРК Кобзар»(орендар) було укладено договір №895-37 оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нерухомого майна -антено-місце на вежі для розміщення 1 АФП (радіорелейної антени) з розкриттям дзеркала 1,1 м. за адресою: Одеська область, смт. Фрунзівка.

Сторони домовилися про те, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна»(п. 1.3. договору).

Відповідно до п. 2.1. договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна, вказаного в п. 1.1. цього договору. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з відповідними наслідками.

Згідно з п. 2.3. договору, майно, передане орендареві, повертається орендодавцеві не пізніше, ніж через 10 днів після закінчення терміну дії договору (якщо не досягнуто згоди про його продовження або в разі його дострокового розірвання) за актом передачі-приймання, звіреним з актом приймання-передачі майна, зазначеним у п. 2.1. цього договору, разом з отриманим від орендодавця устаткуванням, інвентарем та іншим майном у належному стані, з усіма зробленими поліпшеннями, невіддільними від об'єкта оренди.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана в додатку 1.

У п. 3.2. договору зазначено, що орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна встановлюється на підставі фіксованої орендної плати із застосуванням коефіцієнта парусності і становить 927,56 грн. за 1 антено-місце з ПДВ. Орендна плата за базовий місяць оренди за 1 антено-місце становить 927,56 грн., у тому числі ПДВ -154,59 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п. 3.2.1. договору).

Відповідно до п. 3.2.2. договору, сума компенсації витрат на утримання майна (пускові, адміністративні, операційні, загальногосподарські витрати, тощо) нараховується в розмірі 25 відсотків від суми орендної плати та складає 231,89 грн., в тому числі ПДВ 38,65 грн. Орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату в строк, зазначений у п. 3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця.

Згідно з п. 3.4. договору, витрати на утримання майна, а саме: електроенергія, страхування включені до розміру фіксованої орендної плати.

Пунктом 3.5. договору передбачено, що у разі закінчення строку дії цього договору, орендна плата вноситься орендарем до дня фактичної передачі орендодавцю за актом приймання-передачі орендованого майна.

Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором (п. 6.1.3. договору).

Відповідно до п. 8.2. договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором, орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно з п. 12.1. договору, за домовленістю сторін цей договір набирає чинності з 15 липня 2010 року і діє до 10 липня 2013 року. Сторони зобов'язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Пунктом 12.4. передбачено, що договір може бути розірваний на вимогу однієї зі сторін або за рішенням суду в разі:

12.4.1. використання орендарем майна не за цільовим призначенням, у тому числі і в разі не узгодженої з орендодавцем передачі майна в суборенду;

12.4.2. навмисного або з необережності орендаря погіршення технічного і санітарного стану майна;

12.4.3. порушення строків внесення орендної плати більше, ніж на 3 місяці або не внесенні її у повному розмірі;

12.4.4. відмови орендаря виконувати додаткові обов'язки, зазначені в додатку 2 до цього договору, який є невід'ємною його частиною, у разі встановлення орендарем обладнання, апаратури та інших спеціальних пристроїв;

Передбачені цим договором права і обов'язки ВАТ «Укртелеком», у тому числі проведення розрахунків, виконуються Одеською філією товариства (п. 13.1. договору).

Відповідно до розрахунку плати за перший місяць оренди майна, розмір орендної плати разом з ПДВ становить 927,56 грн.

Відповідно до пунктів 1.1. і 1.2. статуту Публічного акціонерного товариства «Укртелеком», затвердженого протоколом №8 Загальних зборів акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»від 14.06.2011 року, Публічне акціонерне товариство «Укртелеком»засноване згідно з наказом Державного комітету зв'язку та інформатизації України від 27 грудня 1999 року №155 шляхом перетворення відповідно до указу Президента України від 15 червня 1993 року №210/93 «Про корпоратизацію підприємств»Українського державного підприємства електрозв'язку «Укртелеком»у Відкрите акціонерне товариство «Укртелеком», що згідно з протоколом Загальних зборів акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»№8 від 14.06.2011 р. перейменовано на Публічне акціонерне товариство «Укртелеком». Товариство є правонаступником усіх прав та обов'язків державного підприємства «Українське державне підприємство електрозв'язку «Укртелеком», Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»та всього майна, прав та обов'язків Дочірнього підприємства «Утел»Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком».

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позивач виконав свої зобов'язання за договором, передавши в строкове платне користування відповідачеві частини нерухомого майна антено-місця на вежі для розміщення 1 АФП (радіорелейної антени) з розкриттям дзеркала 1,1 м. відповідно до акту приймання-передачі майна. Відповідно до цього акту, датою приймання-передачі майна в користування є 15 липня 2010 року.

З цього моменту у відповідача виникає обов'язок здійснювати оплату відповідно до договору №895-37 від 29.06.2010 року, адже, відповідно до п. 3.1. договору, датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку №1.

За період з липня 2010 року по 01.08.2011 року відповідач повинен був сплатити на користь позивача 15 397,13 грн. орендної плати разом з ПДВ. Фактично за цей період було сплачено 6 635,60 грн.

Отже, заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті орендної плати за договором №895-37 від 29.06.2010 року становить 8 761,53 грн.

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3.1. договору передбачено, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції (п. 3.2.1. договору).

Відповідно до п. 3.2.2. договору, сума компенсації витрат на утримання майна (пускові, адміністративні, операційні, загальногосподарські витрати, тощо) нараховується в розмірі 25 відсотків від суми орендної плати та складає 231,89 грн., в тому числі ПДВ 38,65 грн. Орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату в строк, зазначений у п. 3.1. договору, згідно з рахунками орендодавця.

Згідно з п. 3.4. договору, витрати на утримання майна, а саме: електроенергія, страхування включені до розміру фіксованої орендної плати.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Відповідач свої зобов'язання за договором не виконав. В матеріалах справи знаходяться рахунки, які надсилалися на адресу відповідача, а саме: рахунок №510034/10-12764 від 31.12.2010 р. на суму 981,46 грн., рахунок №510034/10-12293 від 31.12.2010 р. на суму 231,89 грн., рахунок №510034/11-5336 від 31.07.2011 р. на суму 1 039,74 грн., рахунок №510034/11-5032 від 31.07.2011 р. на суму 231,89 грн. рахунок №510034/11-4603 від 30.06.2011 р. на суму 1 039,74 грн., рахунок №510034/11-4177 від 30.06.2011 р. на суму 231,89 грн., рахунок №510034/11-3638 від 31.05.2011 р. на суму 1 035,60 грн., рахунок №510034/11-3587 від 31.05.2011 р. на суму 231,89 грн., рахунок №510034/11-2723 від 30.04.2011 р. на суму 1 027,38 грн., рахунок №510034/11-2626 від 30.04.2011 р. на суму 231,89 грн., рахунок №510034/11-2276 від 31.03.2011 р. на суму 1 014,19 грн., рахунок №510034/11-1866 від 31.03.2011 р. на суму 231,89 грн., рахунок №510034/11-1479 від 28.02.2011 р. на суму 1 000,19 грн., рахунок №510034/11-1137 від 28.02.2011 р. на суму 231,89 грн. Загальна сума - 8 761,53 грн.

Листом від 12.08.2011 року позивач звернувся до відповідача з вимогою погасити заборгованість з орендної плати за договором, однак відповідачем сума боргу не погашена на момент звернення до господарського суду.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Також позивач просить стягнути з відповідача 600,27 грн. пені за несвоєчасне виконання взятих на себе зобов'язань.

Згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 8.2. договору, за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором, орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Отже, господарський суд вважає за можливе задовольнити і цю вимоги позивача.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Позивач просить стягнути з відповідача 272,87 грн. інфляційних втрат і 122,25 грн. трьох процентів річних. Господарський суд вважає дані вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

У своїй позовній заяві позивач також просить розірвати договір оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв №895-37, укладеного між Публічним акціонерним товариством «Укртелеком» в особі Одеської філії та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРК Кобзар»29.06.2010 року.

Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з частинами 2 і 3 статті 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно з частиною 3 статті 291 Господарського кодексу України, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Відповідно до частин 4 і 5 статті 188 Господарського кодексу України, у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Частиною 1 статті 782 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч. 1 статті 785 Цивільного кодексу України).

Пунктом 12.4. передбачено, що договір може бути розірваний на вимогу однієї зі сторін або за рішенням суду в разі:

12.4.1. використання орендарем майна не за цільовим призначенням, у тому числі і в разі не узгодженої з орендодавцем передачі майна в суборенду;

12.4.2. навмисного або з необережності орендаря погіршення технічного і санітарного стану майна;

12.4.3. порушення строків внесення орендної плати більше, ніж на 3 місяці або не внесенні її у повному розмірі;

12.4.4. відмови орендаря виконувати додаткові обов'язки, зазначені в додатку 2 до цього договору, який є невід'ємною його частиною, у разі встановлення орендарем обладнання, апаратури та інших спеціальних пристроїв;

Отже, враховуючи вищевикладене і те, що відповідач порушив строки оплати за договором більше, ніж на три місяці, господарський суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір №895-37 оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв, укладений 29.06.2010 року між Відкритим акціонерним товариством «Укретелеком»в особі Одеської філії ВАТ «Укртелеком»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТРК Кобзар».

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРК Кобзар»(інд. 02068, м. Київ, проспект Петра Григоренка, 1/7, квартира 17, код ЄДРПОУ 36214729) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком»(інд. 65023, м. Одеса, вул. Коблевська, 39, код ЄДРПОУ 01186691) 9 034 (дев'ять тисяч тридцять чотири) грн. 40 коп. основного боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, 600 (шістсот) грн. 27 коп. пені, 122 (сто двадцять дві) грн. 25 коп. трьох процентів річних з простроченої суми, 2 682 (дві тисячі шістсот вісімдесят дві) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко Дата складання рішення 26.06.2012 р.