Рішення

від 25.06.2012 по справі 5011-48/7622-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-48/7622-2012 25.06.12

За позовомНаціональної академії аграрних наук України доТовариства з обмеженою відповідальністю "Експо-центр "Господар" простягнення 11 545,77 грн. Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача:Думич І.І. від відповідача:не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Національна академія аграрних наук України (надалі -НААН України) звернулася до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Експо-центр "Господар" (надалі -"Товариство") про стягнення 11 545,77 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності №3 від 01.10.2006 р. позивач передав у тимчасове строкове платне користування приміщення, а відповідач належним чином грошове зобов'язання по внесенню орендної плати не виконав, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 10 552,59 грн. Крім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача індексу інфляції у розмірі 558,64 грн. та 3% річних у розмірі 434,54 грн. за прострочення виконання грошового зобов'язання.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 12.06.2012 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 25.06.2012 р.

В судове засідання представник позивача з'явилася, на виконання вимог ухвали суду надала документи, позовні вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, витребувані ухвалами суду докази та відзив на позовну заяву не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив, хоча про час і місце судового засідання був належним чином повідомлений, що підтверджується відмітками на звороті ухвал суду.

Місцезнаходження відповідача за адресою: 04073, м. Київ, просп. Московський, 6, на яку було відправлено ухвали суду, підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців №113639396 від 23.04.2012 р.

Згідно із абз. 3 п. 3.9.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" №18 від 26.12.2011 р. в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач повідомлений про час та місце судового розгляду належним чином, а матеріали справи містять достатні докази для її розгляду по суті.

Оскільки про час та місце судового засідання відповідач був належним чином повідомлений, на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа може бути розглянута за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судовому засіданні складався протокол згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2006 р. між Українською академією аграрних наук, правонаступником якої є НААН України, (орендодавець) та Товариством (орендар) укладено договір індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності №3 (надалі -"Договір").

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно площею 39,3 кв.м, розміщене за адресою: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 9 на ІІ поверсі, кім. №221, 222, 222а в будівлі апарату Президії УААН, що знаходиться на балансі Української академії аграрних наук, вартість якого визначена згідно з актом оцінки і становить за експертною оцінкою 302 179,27 грн.

Згідно з п. 2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування нежилими приміщеннями у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі нежилих приміщень.

Пунктом 3.1 Договору встановлено, що згідно ст. 797 Цивільного кодексу України плата, яка справляється з орендаря складається з плати за користування приміщенням і плати за користування земельною ділянкою.

Відповідно до п. 3.2 Договору орендна плата за користування приміщенням визначається на підставі методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку -вересень 2006 р. -1 236,30 грн.

Згідно з п. 3.6 Договору орендна плата та плата за користування земельною ділянкою в повному обсязі перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним.

Крім того, 01.10.2006 р. між Українською академією аграрних наук, правонаступником якої є НААН України, (балансоутримувач) та Товариством (орендар) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (надалі -"Договір надання послуг"), відповідно до умов якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим договором.

Згідно з п. 2.2.3 Договору надання послуг орендар зобов'язується не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

На виконання умов Договору позивачем було передано відповідачу в оренду нерухоме майно площею 39,3 кв.м, розміщене за адресою: 01010, м. Київ, вул. Суворова, 9, що підтверджується актом приймання-передачі орендованих нежилих приміщень №3 від 01.10.2006 р.

У період з 14.11.2006 р. по 23.09.2010 р. сторонами були укладені додаткові угоди №№1-12 до Договору та №№2-6 до Договору надання послуг, відповідно до яких переглядалася сума орендної плати та інших платежів та продовжувався строк дії Договорів.

Листом №181/126 від 22.12.2011 р. позивач звернувся до відповідача з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати та інших платежів у розмірі 51 279,74 грн.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов'язання за Договорами, у зв'язку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 10 552,59 грн.

Вказані Договори є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно з частиною 1 статті 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Аналогічні норми містяться в положеннях ст. 759 Цивільного кодексу України.

Матеріалами справи (акт приймання-передачі орендованих приміщень від 01.10.2006 р.) підтверджується факт передачі приміщення в оренду та користування ним відповідачем у період з жовтня по грудень 2010 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частинами 1 та 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 3.6 Договору орендна плата та плата за користування земельною ділянкою в повному обсязі перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п. 2.2.3 Договору надання послуг орендар зобов'язується не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, а також за комунальні послуги.

Позивачем виставлялись рахунки на оплату орендної плати та компенсації наданих комунальних послуг за період з жовтня по грудень 2010 року на загальну суму 13 561,78 грн.

Відповідач частково оплатив виставлені рахунки, перерахувавши на користь позивача грошові кошти у розмірі 3 009,19 грн., що підтверджується банківськими виписками з рахунку позивача.

Таким чином, заборгованість відповідача по сплаті орендних платежів та додаткових послуг становить 10 552,59 грн., а з урахуванням положень ч. 1 ст. 530, ст. 762 Цивільного кодексу України, п. 3.6 Договору та п. 2.2.3 Договору надання послуг зобов'язання по їх сплаті на момент подачі позову до суду настало.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті на користь позивача 10 552,59 грн. на підставі Договорів. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Товариство обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.

За таких обставин, позовні вимоги НААН України про стягнення з Товариства заборгованості у розмірі 10 552,59 грн. є правомірними та обґрунтованими.

Також позивач просить стягнути з відповідача індекс інфляції у розмірі 558,64 грн. та 3% річних у розмірі 434,54 грн. за прострочення виконання грошового зобов'язання за період з 01.01.2011 р. по 15.05.2012 р.

Судом встановлено, що відповідач у встановлений Договором строк свого обов'язку по перерахуванню коштів не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом відповідальності.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За перерахунком суду розмір 3% річних та інфляційних, що підлягають стягненню з відповідача за прострочення виконання грошового зобов'язання за період з жовтня по грудень 2010 року, становить 427,45 грн. та 513,93 грн. відповідно.

В іншій частині 3% (7,09 грн.) та інфляційні (45,36 грн.) позивачем обраховані невірно, оскільки з урахуванням положень п. 3.6 Договору, п. 2.2.3 Договору надання послуг та ст. 612 Цивільного кодексу України відповідач вважається таким, що прострочив виконання грошового зобов'язання за грудень 2010 року лише з 21.01.2011 р.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог та стягнення з Товариства на користь НААН України заборгованості у розмірі 10 552,59 грн., інфляційних втрат у розмірі 513,93 грн. та 3% річних у розмірі 427,45 грн.

У задоволенні позову в частині стягнення 3% річних у розмірі 7,09 грн. та інфляційних у розмірі 45,36 грн. необхідно відмовити з викладених підстав.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Національної академії аграрних наук України задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Експо-центр "Господар" (04073, м. Київ, просп. Московський, 6; ідентифікаційний код 25590439) на користь Національної академії аграрних наук України (01010, м. Київ, вул. Суворова, 9; ідентифікаційний код 00024360) заборгованість у розмірі 10 552 (десять тисяч п'ятсот п'ятдесят дві) грн. 59 коп., 3% річних у розмірі 427 (чотириста двадцять сім) грн. 45 коп., індекс інфляції у розмірі 513 (п'ятсот тринадцять) грн. 93 коп. та судовий збір у розмірі 1 602 (одна тисяча шістсот дві) грн. 28 коп. Видати наказ.

3. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання повного тексту рішення -26.06.2012 р.

Суддя Р.В. Бойко