Рішення

від 26.06.2012 по справі 5011-4/5899-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-4/5899-2012 26.06.12

За позовомІнституту механіки ім. С.Т.Тимошенка НАН України До Приватного підприємства «Спей» Простягнення 3 023, 97 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

від позивача Гладілін О.В.

від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача -Приватного підприємства «СПЕЙ»2 798,71 грн. основного боргу, 132,32 грн. пені, 55,97 грн. штрафу, 11,20 грн. інфляції, 25,77 грн. 3% річних, а всього 3 023,97 грн. заборгованості за договором оренди державного нерухомого майна № 518 від 01.09.2010р.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився.

Відповідач Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.09.2010р. між Інститутом механіки ім. С.П. Тимошенка НАН України та Приватним підприємством «СПЕЙ»було укладено договір оренди № 518 нерухомого майна, що знаходиться на балансі Інституту механіки ім. С.П.Тимошенка НАН України.

Відповідно до Договору оренди державного нерухомого майна № 518 від 01.09.2010 року та відповідного Акту прийому-передачі приміщень від 01.09 .2010 позивач Інститут механіки ім. СП.Тимошенка HAH України передав відповідачу Приватному підприємству „СІТЕЙ" в оренду державне нерухоме майно, а саме: кімната № 110 площею 48,1 кв. м. розмішене за адресою: 03057. м. Київ, вул. Нестерова, 3, корпус і, на першому поверсі 10-поверхового корпусу, що перебуває на балансі Інституту механіки ім. С.П.Тимошенка НАН України, вартість якого визначена відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 31 травня 2010р. у розмірі 292581,00 грн. орендною ставкою 18% та орендною платою за базовий місяць жовтень 20І0 р. - 4592,08 грн., без урахування ПДВ на термін до 31 .12 .2010.

Відповідно до Додаткової угоди від 01 грудня 2010 року договору оренди державного нерухомого майна № 518 від 01.09.2010 року дію вищезазначеного договору продовжено орендною ставкою 18% та орендною платою за базовий місяць грудень 2010 р. - 4592,08 грн. без урахування ПДВ на термін до 31.12.2012р.

Відповідно до Додаткової угоди від 01 липня 2011 року до договору оренди державного нерухомого майна № 518 від 01.09 .2010, у зв'язку з приведенням площ приміщень інституту у відповідність технічним паспортам виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майни, площа кімнати № 110, яка знаходиться за адресою вул. Нестерова, 3, корпус 1 становить - 47,2 кв.м.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.3. та п.5.1.4. Договору оренди № 518 від 01.09.2010 Відповідач зобов'язався не пізніше 20 числа вносити орендну плату та сплачувати комунальні платежі, відшкодування податку на землю, витрат на утримання будинку, прилеглої території та інших витрат Позивача.

Відповідно до п.9.1. Договору оренди за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з пунктами 3.6, 5.7 цього Договору.

Так, згідно п.3.6. Договору оренди орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно п. 3.7 Договору оренди у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість становить загалом не менше ніж три місяці, орендар сплачує штраф у розмірі 2% від суми заборгованості.

Відповідно до п.9.1. договору за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідність згідно з пунктами 3.6, 3.7 цього договору.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір від 01.09.2010 №518 є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті орендних та інших платежів за листопад та грудень 2011 р. у розмірі 2798,71 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.3. договору передбачено, що орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 3.3 Договору відповідач повинен був сплачувати платежі не пізніше 20 числа поточного місяця.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відповідача за оренду приміщення у розмірі 1189,07 грн. за період з листопада по грудень 2011р. та 1609,64 грн. по комунальним платежам, Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п.3.6. Договору оренди орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати .

Відповідно до п.3.7. Договору оренди, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість становить загалом не менше ніж три місяці, орендар сплачує штраф у розмірі 2% від суми заборгованості.

Отже, порушення відповідачем строків оплати за надані послуги по оренді, передбачених п. 3.6 та п.3.7 Договору від 01 вересня 2010р. №518, є порушенням зобов'язання, що відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України тягне за собою правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплату неустойки.

Тому, Позивачем також правомірно заявлена вимога про стягнення з відповідача пені та штрафу за неналежне виконання зобов'язання, відповідно до договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою визнається визначена законом або договором грошова сума, яку боржник повинен сплатити кредиторові в разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання, зокрема в разі прострочення.

Таким чином, за прострочення терміну платежу з відповідача належить стягнути пеню у сумі 132,32 грн. та 55,97грн. штрафу, відповідно до п.п.3.6, 3.7 договору.

З огляду на наявність прострочення грошового зобов'язання, позивач також правомірно нарахував відповідачу суму боргу з урахуванням 3% річних від простроченої суми та боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, відповідно до ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений за договором або законом.

Згідно здійсненого позивачем розрахунку з відповідача підлягає стягненню 11,20 грн. індекс інфляції та 25,77 грн. 3% річних, відповідно до ст. 625 ЦК України, з яким суд також погоджується та вважає обґрунтованим.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на Відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємства «СПЕЙ»(01001, м. Київ, пл. Поштова, 3, код ЄДРПОУ 36632939) на користь Інституту механіки ім.. С.П.Тимошенка Національної академії наук України (03057, м. Київ, вул. Нестерова, 3, код ЄДРПОУ 05417070) 2 798 (дві тисячі сімсот дев'яносто вісім) грн. 71 коп. основного боргу, 132 (сто тридцять дві) грн. 32 коп. пені, 55 (п'ятдесят п'ять) грн. 97 коп. штрафу, 11 (одинадцять) грн. 20 коп. інфляції, 25 (двадцять п'ять) грн. 77 коп. 3% річних, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 02.07.2012р.