Рішення

від 21.06.2012 по справі 0821/1164/2012

ПРИАЗОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 2-177/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2012 року. смт. Приазовське

Приазовський районний суд Запорізької області

у складі головуючого: судді Діоба Г.О.,

при секретарі Цукановій Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Приазовського районного суду Запорізької області цивільну справу за первісним позовом сільськогосподарського виробничого кооперативу (далі - СВК) "Агрофірма "Україна" до ОСОБА_1 про заборону вчинення дій та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до СВК "Агрофірма "Україна" про заборону вчинення дій,

В С Т А Н О В И В:

СВК "Агрофірма "Україна" 30.05.2012р. звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, в якій просить заборонити відповідачу ОСОБА_1 будь-які дії на земельній ділянці та з земельною ділянкою площею 6,97 га до серпня 2012 року, тобто до збору СВК "Агрофірма "Україна" врожаю пшениці СВК "Агрофірма "Україна" з зазначеної земельної ділянки. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 13.03.2000 року між ОСОБА_2 (матір'ю відповідачки ОСОБА_1.) та СВК "Агрофірма "Україна" був укладений договір оренди земельної частки (паю) загальною площею 7,79 га строком на сім років. 21.06.2006р. ОСОБА_2 було подано заяву на ім'я голови СВК "Агрофірма "Україна" Немченко О.В. з проханням укласти договір оренди вказаної земельної частки (паю) строком на 15 років. У вересні 2011 року СВК "Агрофірма "Україна" на земельній ділянці площею 6,97 га засіяло пшеницю. В зв'язку з цим СВК "Агрофірма "Україна" поніс матеріальні витрати на загальну суму 9884,39 гривень, з яких: оранка - 1394 грн., культивація - 5227,50 грн., вартість насіння - 114,60 грн., сплачена заробітна плата - 472,79 грн., посів озимої пшениці - 1045,50 грн. 03 жовтня 2011 року відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом № 1347 від 17.04.2009р. ВМС № 916583 відповідачка оформила державний акт на право власності на земельну ділянку 6,9700 га. Тобто, СВК "Агрофірма "Україна" засіяв пшеницею земельну ділянку відповідачки загальною площею 6,97 га до того, як відповідачка оформила та отримала документи, що підтверджують право власності на дану земельну ділянку, якою користувався СВК "Агрофірма "Україна". Збирання врожаю з земельної ділянки припадає на липень місяць 2012 року. Тобто, СВК "Агрофірма "Україна" має право до повного закінчення технічного циклу (збору врожаю) користуватися земельною ділянкою площею 6,97 га. Відповідачка в свою чергу перешкоджає плановому збору врожаю (вбила кілочки по периметру земельної ділянки та проводить сільськогосподарські роботи по удобренню земельної ділянки, тощо), чим порушує права "СВК "Агрофірма "Україна" як землекористувача та власника посівів.

ОСОБА_1 звернулась до суду з зустрічним позовом, в якому просить заборонити СВК "Агрофірма "Україна" вчиняти будь-які дії на земельній ділянці та з земельною ділянкою площею 6,97 га, кадастровий номер 2324582200:02:002:0034, розташованої на території Воскресенської сільської ради Приазовського району, та стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору.

В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона є власником вказаної земельної ділянки, яку успадкувала від ОСОБА_2 (свідоцтво про право на спадщину за законом № 1347 від 17.04.2009р. ВМС № 916583). На початку жовтня 2011 року вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку, але СВК "Агрофірма "Україна" суттєвим чином порушує її право володіти та користуватися вищезазначеною земельною ділянкою, оскільки бажає заборонити їй вчиняти будь-які дії стосовно її земельної ділянки. В свою чергу користуватись земельною ділянкою СВК "Агрофірма "Україна" не має будь-яких правових підстав. Так, договір оренди земельної частки (паю), що був укладений між ОСОБА_2 та СВК "Агрофірма "Україна" закінчив свою дію 1 січня 2007 року. Строк дії вищезазначеного договору не продовжувався. Будь-яких інших договорів ні вона, ні її мати не підписували. Тобто, СВК "Агрофірма "Україна" втратив право користування земельною ділянкою 1 січня 2007 року. 30.08.2011року вона надіслала на адресу СВК "Агрофірма "Україна" листа, в якому вимагала не проводити сільськогосподарські роботи на її земельній ділянці. Відповідно до бланку повідомлення, вищезазначений лист був отриманий 01.09.2011р. Але відповідь від СВК "Агрофірма "Україна" вона отримала лише 22.05.2012р.

В судовому засіданні представник СВК "Агрофірма "Україна" - Дерев'янко І.О. заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі за обставинами викладеними в позові і в зв'язку з цими обставинами зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 не визнала.

ОСОБА_1, її представник ОСОБА_5 позовні вимоги СВК "Агрофірма "Україна" не визнали за обставинами викладеними в зустрічній позовній заяві, яку підтримали в судовому засіданні в повному обсязі.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених ОСОБА_1 зустрічних позовних вимог і відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог СВК "Агрофірма "Україна".

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 6,97 га (кадастровий номер 2324582200:02:002:0034) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту на території Воскресенської сільської ради Приазовського району, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 213467 від 03.10.2011р.

На зазначеній земельній ділянці в вересні 2011 року СВК "Агрофірма "Україна" засіяв пшеницю, збирання врожаю якої припадає на липень 2012 року. ОСОБА_1 в свою чергу вбила кілочки по периметру цієї земельної ділянки і проводить роботи по удобренню ділянки.

Вказані факти сторонами в судовому засіданні визнані і не заперечуються.

Статтею 125 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до приписів ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається свої майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

В судовому засіданні СВК "Агрофірма "Україна" не довів тих обставин, на які посилався як на підставу своїх вимог, а саме не надав доказів на підтвердження свого права володіння та користування спірною земельною ділянкою і не довів тієї обставини, що він є землекористувачем земельної ділянки, належної ОСОБА_1 на праві власності, на відповідній правовій підставі.

Твердження представника СВК "Агрофірма "Україна" про те, що правовою підставою користування земельною ділянкою є договір оренди земельної частки (паю) від 13.03.2000р., укладений між ОСОБА_2 та СВК "Агрофірма "Україна", та заява ОСОБА_2 від 21.06.2006р. з проханням укласти договір оренди вказаної частки (паю) строком на 15 років, суд не приймає до уваги, оскільки вони не ґрунтуються на нормах діючого законодавства.

Більш того, строк дії вказаного договору оренди сплив 01 січня 2007 року і відповідно до розділу 3 цього договору СВК "Агрофірма "Україна" як орендар був зобов'язаний після закінчення терміну Договору повернути орендодавцю земельну ділянку.

Заява ОСОБА_2 від 21.06.2006р. з проханням укласти договір оренди на 15 років також не є правовою підставою для володіння та користування земельною ділянкою, оскільки як передбачено ст. 18, ст. 20 Закону України "Про оренду землі" укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації і набирає чинності після державної реєстрації.

З урахуванням вищенаведених норм законодавства, а також приписів ч.1 ст. 210, ч.3 ст. 640 ЦК України договір оренди землі набирає чинності і право оренди земельної ділянки виникає лише з моменту державної реєстрації такого договору.

Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог ОСОБА_1, необхідність захисту її прав як власника земельної ділянки та відсутність правових підстав для задоволення позову СВК "Агрофірма "Україна".

Керуючись ст. ст. 10, 11, 14, 57-60, 88, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити в задоволенні первісного позову сільськогосподарського виробничогокооперативу "Агрофірма "Україна" до ОСОБА_1 про заборону вчинення дій.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до СВК "Агрофірма "Україна" про заборону вчинення дій задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності щодо земельної ділянки площею 6,97 га (кадастровий номер - 2324582200:02:002:0034), належної ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 213467 від 03.10.2011р., зобов'язавши сільськогосподарський виробничий кооператив "Агрофірма "Україна" припинити дії по володінню та користуванню цією земельною ділянкою.

Стягнути з сільськогосподарського виробничого кооперативу "Агрофірма "Україна" на користь ОСОБА_1 у відшкодування понесених судових витрат 107 (сто сім) гривень 30 копійок.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Приазовський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г.О. Діоба