Рішення

від 16.09.2008 по справі 13/4710

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан

Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" вересня 2008 р.

Справа № 13/4710

            За позовом                                 Приватного

підприємця-фізичної особи

ОСОБА_1 с. Цибулівка 

Кам'янець-Подільського району

          до                                         Виконавчого

комітету Кам'янець-Подільської міської

ради м. Кам'янець-Подільський

                                                                  Кам'янець-Подільського

бюро технічної інвентаризації 

м. Кам'янець-Подільський

про                               

визнання договору дійсним та визнання права власності на

нерухоме майно

Суддя           Матущак О.І.

За участю представників сторін:

позивача:             ОСОБА_1 -приватний підприємець

першого відповідача:   

Вус Ю.М. по постійній довіреності № 2/02-28-339 від

                                          28.02.2008р.;

другого відповідача:     

не з'явився

Позивач у позові просить

господарський суд прийняти рішення, яким визнати договір купівлі-продажу

хлораторної, складу хлору, 2-х каналізаційно-насосних станцій №№ 1, 2 та

дренажної станції, які знаходяться по АДРЕСА_1, укладений 23.05.2006р. між

позивачем та ліквідатором КП „Водоканал” арбітражним керуючим ОСОБА_2 дійсним;

визнати за ним право власності на споруду дренажної станції загальною площею

1297,9 кв.м., будівлю каналізаційно-насосної станції № 1 загальною площею 58,70

кв.м., будівлю каналізаційно-насосної станції № 2 загальною площею 74,10 кв.м.,

склад хлору загальною площею 47,10 кв.м., будівлю хлораторної загальною площею

33,20 кв.м., а також просить зобов'язати Кам'янець-Подільське БТІ зареєструвати

за позивачем право власності на вказані об'єкти нерухомого майна.

До дня судового засідання, в адресу

суду від другого відповідача надійшов відзив на позов, в якому повідомив про

те, що реєстром не передбачено реєстрацію договорів купівлі-продажу, які

нотаріально не посвідчені, а також просить суд розглянути справу без участі

його представника.

Позивач в судовому засіданні

позовні вимоги підтримав, а також подав заяву про зменшення розміру позовних

вимог і відмовляється від позову в частині зобов'язання Кам'янець-Подільського

БТІ зареєструвати за ним право власності на будівлі та споруди, які є предметом

позову.

Оскільки заява про зменшення

розміру позовних вимог відповідає вимогам чинного законодавства, вона

господарським судом приймається.

Перший відповідач у відзиві на

позов, а також його представник в судовому засіданні не заперечували  щодо визнання за позивачем права власності на

придбане майно.

Розглядом матеріалів справи,

господарським судом встановлено наступне:

Постановою господарського суду від

14.10.2004р. у справі № 13/130-Б відкрито ліквідаційну процедуру та визнано

боржника -КП „Водоканал” м. Кам'янець-Подільський банкрутом, ліквідатором

призначено арбітражного керуючого АДРЕСА_1, якого зобов'язано здійснити заходи

щодо ліквідації боржника, які і передбачають реалізацію усіх без виключення

його активів.

Під час проведення ліквідаційної

процедури, 23.05.2006р., ліквідатором з позивачем було укладено договір

купівлі-продажу хлораторної, складу хлору, каналізаційно-насосної станції № 1,

каналізаційно-насосної станції № 2 та дренажної станції, згідно п. 2 якого,

загальна ціна продажу об'єктів нерухомого майна складає суму 10 177,00 грн.

У відповідності до поданих належним

чином завірених копій квитанцій № 5 від 19.05.2006р. та № 13/22 від

22.05.2006р. позивач у повному об'ємі сплатив кошти за придбані об'єкти

нерухомого майна.

Ухвалою суду від 20.09.2007р. у справі

№ 13/130-Б про банкрутство КП „Водоканал” м. Кам'янець-Подільський затверджено

ліквідаційний баланс боржника із його ліквідацією шляхом внесення запису

24.10.2007р. за № 1 676 117 0003 001852 державним реєстратором виконавчого

комітету Кам'янець-Подільської міської ради запису про припинення юридичної

особи, що підтверджується довідкою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб

та фізичних осіб-підприємців.

Листом № 112 від 11.09.2008 р.

Кам'янець-Подільським БТІ відмовлено позивачу 

у реєстрації права власності на придбані приміщення, оскільки укладений

договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.

Згідно технічного висновку ДП

Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут

НДІППРОКТРЕКОНСТРУКЦІЯ, у всіх спорудах задовільний технічний стан, загальна

площа дренажної станції становить 1297,90 кв.м., каналізаційно-насосної станції

№ 1 - 58,70 кв.м., каналізаційно-насосної станції № 2- 74,10 кв.м., складу

хлору 47,10 кв.м., хлораторної 33,20 кв.м.

Приймаючи рішення, господарським

судом враховується, що відповідно до ст. 1 Закону України „Про державну

реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, відповідна державна

реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення,

переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що

супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме

майно та їх обмежень.

Отже, названі у цьому Законі органи

єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами

про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно

зі ст. 392 Цивільного кодексу України.

Оскільки відповідно до п. 5 розділу

V „Прикінцеві положення” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав

на нерухоме майно та їх обмежень”, до створення єдиної системи органів

реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі

державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться

комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути

відповідачами у таких справах.

Виходячи із змісту позовних вимог,

підстав виникнення спірних правовідносин, даний спір підвідомчий господарському

суду, а тому розглядається в порядку господарського судочинства.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу

України, цивільні права та обов'язки 

виникають  із  дій 

осіб,  що передбачені актами

цивільного законодавства,  а також із дій

осіб, що  не  передбачені 

цими  актами,  але 

за  аналогією  породжують цивільні права та обов'язки.  Підставами 

виникнення   цивільних  прав 

та  обов'язків, зокрема, є

договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 328, 392

Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не

заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим

правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття

права власності не встановлено судом.

Власник майна може  пред'явити 

позов  про  визнання 

його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою

особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право

власності.

Дослідивши усі матеріали справи та

давши їм правову оцінку в сукупності, з урахуванням поданої позивачем заяви про

зменшення позовних вимог, а також зважаючи на неможливість залучення до

розгляду у справі КП „Водоканал”, як відповідача у зв'язку із його ліквідацією

та необхідністю захисту майнових прав позивача, господарський суд приходить до

висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підтверджений належними доказами,

тому підлягає задоволенню у повному об'ємі.

Керуючись ст.ст. 11, 328, 392

Цивільного кодексу України, ст.ст. 22, 82-84 Господарського процесуального

кодексу України, господарський  суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  задовольнити у повному об'ємі.

Визнати дійсним

договір купівлі -продажу від 23.05.2006р. 

хлораторної, складу хлору, 2-х каналізаційно-насосних станцій №№ 1,2 та

дренажної станції, які знаходяться за адресою: АДРЕСА-1.

Визнати

за приватним підприємцем -фізичною особою ОСОБА_1 АДРЕСА_2 (іден. код НОМЕР_1)

право власності на споруду дренажної станції, загальною площею 1297,9 кв.м.;

будівлю каналізаційно-насосної станції № 1, загальною площею 58,70 кв.м.;

будівлю каналізаційно-насосної станції № 2, загальною площею 74,10 кв.м.; склад

хлору, загальною площею 47,10 кв.м.; будівлю хлораторної, загальною площею

33,20 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Копії рішення надіслати в адреси

позивача та обох відповідачів.

                              Суддя