Рішення

від 02.07.2012 по справі 2036/2931/2012

ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Дата документу 02.07.2012

Справа №2036/2931/2012

Провадження № 2/2036/1318/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 червня 2012 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі головуючого: судді -Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,2000га розташована по АДРЕСА_1.

Не отримавши, в встановленому законом порядку дозволу, він після придбання у власність земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, здійснив будівництво житлового будинку з ганком, яке не порушує будівельних норм і правил, протипожежних вимог, не суперечить суспільним інтересам.

Тому, просить суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно.

Сторони в судове засідання не з'явилися, надавши суду письмові заяви: позивач -про підтримку позовних вимог в повному обсязі, які просить задовольнити за його відсутності; відповідач -про визнання позову та проханням розглянути справу без участі його представника.

Вивчивши докази, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачу, на праві приватної власності належить земельна ділянка, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2000га, кадастровий № 6325455302:00:001:0080, яка розташована по АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 26.10.2007 року приватним нотаріусом Чугуївського районного нотаріального округу та Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 519376 виданим 28.09.2010 року відділом Держкомзему в Чугуївському районі Харківської області.

Без отримання, в встановленому законом порядку дозволу, вважаючи себе повноправним власником земельної ділянки, він, в період з 2007-2012 роки побудував на ній житловий будинок, позначений в технічному паспорті КП «Чугуївське МБТІ»станом на 19.05.2012 рік літерою «А»з ганком, позначеним літерою «а».

Особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього та у відповідності до п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до висновку КП «Архітектурне бюро Чугуївського району»від 28.05.2012 року здійснене позивачем самовільне будівництво житлового будинку з ганком відповідає містобудівній документації, не суперечить суспільним інтересам, не порушує права та інтереси інших осіб, не має істотних порушень будівельних норм і правил та відповідає вимогам ДБН 360-92* в частині протипожежних та санітарних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, та той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна позивачем здійснено на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці, самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних норм і правил, протипожежних вимог, не суперечить суспільним інтересам і не порушує прав інших осіб, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 375-377 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 77, позначений в технічному паспорті КП «Чугуївське МБТІ»станом на 19.05.2012 рік літерою «А»з ганком, позначеним літерою «а», розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення -апеляції.

Суддя: