Рішення

від 03.07.2012 по справі 5006/12/78/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.07.12 р. Справа № 5006/12/78/2012

Суддя господарського суду Донецької області Тоцький С.В.

при секретарі судового засідання Міщенко Т.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Державного вищого навчального закладу «Донецький національний технічний університет», м. Донецьк

до відповідача: Комунального лікувально-профілактичного закладу міська лікарня №4 м. Донецька

про стягнення 19823,59грн.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю;

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю;

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов, Державним вищим навчальним закладом «Донецький національний технічний університет», м. Донецьк до Комунального лікувально-профілактичного закладу міська лікарня №4 м. Донецька про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 18102,36грн. та пені в сумі 1721,23грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до умов укладеного договору оренди №2606/2006 від 27.04.2006р. відповідач взяв на себе зобов'язання щодо сплати орендної плати, однак у встановлений строк їх не виконав, у результаті чого за відповідачем утворилася заборгованість перед балансоутримувачем орендованого майна за лютий 2012р. в сумі 18102,36грн., що стало підставою для нарахування пені в сумі 1721,23грн.

08 червня 2012р. позивачем до матеріалів справи було надано заяву про уточнення позовних вимог, у якій позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 1880,21грн. Як доказ надіслання даної заяви на адресу відповідача позивачем надано факсимільну копію даної заяви. Виходячи із змісту наданої заяви суд розцінює її як заяву про збільшення розміру позовних вимог та дійшов висновку, що вона відповідає вимогам статті 22 ГПК України та підлягає задоволенню. Відтак суд розглядає вимоги позивача про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 18102,36грн. та пені в сумі 1880,21грн.

Відповідачем у судовому засіданні було надано заяву від 03.07.2012р., у якій відповідач позовні вимоги позивача з урахуванням наданих уточнень визнає у повному обсязі.

За клопотанням представників сторін справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статей 9, 10 Конституції України, статті 9 Європейської хартії регіональних мов або мов меншин (ратифікована Законом України від 15 травня 2003р. N802), статті 3 Декларації прав національностей України ( від 1 листопада 1991р. N1771), статті 12 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", статті 18 Закону України "Про мови в Український РСР" (від 28 жовтня 1989р. N8312) та клопотання представників сторін, справа розглядалась російською мовою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

Між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Донецькій області (Орендодавець) та Комунальним лікувально-профілактичним закладом міська лікарня №4 м. Донецька (Орендар) 27 квітня 2006р. було укладеного договір оренди №2606/2006р., за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно - нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 2870,65кв.м., у тому числі: в будівлі стаціонару - 1891,15кв.м., в будівлі поліклініки - 979,5кв.м., що знаходяться на балансі Донецького національного технічного університету (Балансоутримувач) і розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Челюскінцев, 188а.

Відповідно до умов п.2.1. договору Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Згідно п.3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (березень 2006р.) - 2634,46грн. Орендна плата за перший місяць оренди - квітень 2006р. визначається шляхом корегування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за квітень 2006р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.(п.3.2. договору).

За приписами п.3.3. договору орендна плата переховується Орендарем до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% і 50% відповідно щомісяця не пізніше 25 числа місяця.

Пунктом 3.5. договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. розмірі, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до положень п.5.1., 5.6 договору Орендар зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та щомісяця, до 25 числа місяця надавати Орендодавцеві та Балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету (копію платіжного доручення).

Цей договір укладено строком на 360 днів, що діє з 27.04.2006р. до 22.04.2007р. Договір підписано з боку всіх сторін та скріплено печатками підприємств.

27 квітня 2006р. між сторонами до укладеного договору було складено та підписано акт приймання-передачі , відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв державне майно - нежитлові вбудовані приміщення, загальною площею 2870,65кв.м., у тому числі: в будівлі стаціонару - 1891,15кв.м., в будівлі поліклініки - 979,5кв.м., що знаходяться на балансі Донецького національного технічного університету (Балансоутримувач) і розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Челюскінцев, 188а, з метою розміщення міської лікарні №4. Акт приймання-передачі підписано обома сторонами та скріплено печатками підприємств.

До укладеного договору між сторонами було складено та підписано шість Додаткових угод, відповідно до яких сторони вносили зміни щодо розміру орендної плати та строку дії договору оренди. Так відповідно до Додаткової угоди №6 від 27.07.2010р. сторони дійшли згоди, що орендна плата з 01.07.2010р. по 31.12.2010р. за базовий місяць розрахунку - червень 2010р. становить 18671,62грн. Відповідно до Договору №6 від 13.09.2011р. строк дії договору оренди було продовжено до 22.05.2012р.

29 лютого 2012р. між сторонами було складено та підписано акт приймання-передачі, відповідно до якого Орендар повернув державне майно Орендодавцеві.

За розрахунком позивача, у зв'язку із невиконанням відповідачем умов договору та несплатою орендної плати за останнім утворилася заборгованість, яка на момент звернення до суду із позовом складає 18102,36грн., що стало підставою для нарахування пені в сумі 1880,21грн.

Крім того між сторонами також було підписано акт звірки заборгованості відповідно до якого відповідач підтвердив наявність заборгованості перед Балансоутримувачем за договором оренди №2606 від 27.04.2006р. станом на 31.05.2012р. у розмірі 18102,36грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю з огляду на наступне.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного кодексу України та ст.173 Господарського кодексу України , зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою статті 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно вимог частини 2 статті 11 ЦК України та ст.174 ГК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до вимог ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків

В силу вимог передбачених ч.1 ст.598 ЦК України зобов'язання припиняється на підставах, встановлених договором або законом.

За відсутності інших підстав припинення зобов'язання, передбачених договором або законом, зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (частина 1 статті 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог статті 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (стаття 612 Цивільного кодексу України).

Згідно вимог статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Водночас, орендоване майно є державним, тому на спірні правовідношення поширюється також дії спеціального закону, а саме Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обов'язки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Зазначеній нормі повністю відповідає пункт 3.3 договору, у відповідності до якого відповідач повинен був сплачувати орендну плату щомісячно не пізніше 25-го числа поточного місяця.

Отже, встановивши факт невиконання відповідачем зобов'язання по своєчасному і в повному обсязі по внесенню орендної плати, господарський суд дійшов ґрунтовного висновку про стягнення заборгованості по орендній платі.

Згідно вимог передбачених ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Як вбачається із матеріалів справи відповідач свої зобов'язання за Договором оренди №2606/2006р. від 27.04.2006р. належним чином не виконав, орендну плату за лютий 2012р. не сплатив, у зв'язку з чим за відповідачем утворилася заборгованість в сумі 18102,36грн., що підтверджується матеріалами справи.

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було, крім того суму боргу у розмірі 18102,36грн. відповідач повністю підтвердив в акті звірки заборгованості станом на 31.05.2012р. та визнав в заяві від 03.07.2012р. Таким чином вимоги позивача про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 18102,36грн. є доведеними, обґрунтованими матеріалами справи, а також такими, що підлягають задоволенню.

Щодо стягнення пені в сумі 1880,21грн. на підставі умов п. 3.5 договору оренди суд зазначає наступне:

Згідно з ч.2 ст.193 ГК України порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Аналогічне положення міститься у ст.611 ЦК України, відповідно до якої у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, в тому числі неустойкою. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За змістом ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, у тому числі -сплата неустойки, що узгоджується із ч.1 ст.550 Цивільного кодексу України. Аналогічні положення закріплені і в ст.ст. 216, 217 Господарського кодексу України. При цьому, несвоєчасне виконання грошових зобов'язань є належною підставою у розумінні ст.218 Господарського кодексу України для застосування заходів господарсько-правової відповідальності.

Відтак за висновком суду наданий позивачем розрахунок суми пені у розмірі 1880,21грн. є обґрунтованим, арифметично вірним та таким що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі вимог передбачених ст.ст.10, 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст.11, 202, 509, 530, 546, 549, 550, 598, 599, 610-612, 626, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст.173, 174, 193, 216-218, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 20, 22, 28, 32-34, 36, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Державного вищого навчального закладу «Донецький національний технічний університет», м. Донецьк до Комунального лікувально-профілактичного закладу міська лікарня №4 м. Донецька про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 18102,36грн. та пені в сумі 1880,21грн., задовольнити повністю.

Стягнути з Комунального лікувально-профілактичного закладу міська лікарня №4 м. Донецька (83015, м. Донецьк, вул. Челюскінцев, 188а, код ЄДРПОУ 05492781) на користь Державного вищого навчального закладу «Донецький національний технічний університет» (83001, м. Донецьк, вул. Артема, 58, код ЄДРПОУ 02070826, р/р 31251274211276 в ГУДКСУ у Донецькій області, МФО 834016) заборгованість з орендної плати в сумі 18102,36грн. та витрати по сплаті судового збору в сумі 1609,50грн.

Стягнути з Комунального лікувально-профілактичного закладу міська лікарня №4 м. Донецька (83015, м. Донецьк, вул. Челюскінцев, 188а, код ЄДРПОУ 05492781) на користь державного бюджету (отримувач: УДК в м. Донецьку, ОКПО 37967785, банк отримувача: ГУДКСУ у Донецькій області, МФО 834016, р/р 31116092700004, код платежу 22080100) пеню в сумі 1880,21грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано і може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 05.07.2012р.

Суддя Тоцький С.В.