Рішення

від 19.06.2012 по справі 5017/999/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" червня 2012 р.Справа № 5017/999/2012

За позовом Одеської міської ради;

3-тя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради;

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд-Строй";

про стягнення 3400,00грн.

Суддя Власова С.Г.

В засіданні приймали участь:

Від позивача: ОСОБА_2 (за довіреністю);

Від відповідача: не з'явився;

Від третьої особи: ОСОБА_3 (за довіреністю);

Суть спору: 02.04.2012 р. за вх. № 1523/2012 Одеська міська рада звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд-Строй" про стягнення 3400,00 грн. штрафу за порушення умов договору купівлі-продажу №185 від 07.11.2008 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 04.12.2012 р. порушено провадження у справі № 5017/999/2012 та залучено до участі у справі 3-тю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності Одеської міської ради .

Позивач на позовних вимогах наполягає.

Відповідач в судові засідання від 20.04.2012 р., 11.05.2012 р., 08.06.2012 р. та 18.06.2012 р. не з'явився, відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Третя особа 19.04.2012 р. за вх. № 11894/2012 та 11.05.2012 р. за вх. № 14247/2012 надала пояснення по суті спору.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 ГПК України, заслухавши представника позивача, суд встановив наступне:

07.11.2008 р. між Територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради, від імені якої діяло Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ленд-Строй", було укладено договір купівлі-продажу № 185 комунальної власності у вигляді нежитлових приміщень першого поверху № 501, загальною площею 134,5 кв. м, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 97.

22.10.2010 р. на виконання умов договору купівлі-продажу сторони підписали акт приймання-передачі, за яким ТОВ "Ленд-Строй" прийняло, а Представництво передало нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 134,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 97.

Позивач, посилаючись на неналежне виконання Відповідачем умов укладеного сторонами Договору, а саме п.п.5.4.5. та 5.4.9., просить стягнути з останнього 3400,00 грн. штрафу за порушення умов Договору про укладення у встановлені терміни договорів дольової участі в землекористуванні, та про надання комунальних послуг.

Третя особа 19.04.2012 р. за вх. № 11894/2012 та 11.05.2012 р. за вх. № 14247/2012 надала пояснення по суті спору в яких повністю підтримує правову позицію Позивача.

Дослідивши матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. "Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Положенням "Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VI, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідно до п.1. ст.655 Цивільного Кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

07.11.2008 р. між Територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради, від імені якої діяло Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ленд-Строй", було укладено договір купівлі-продажу № 185 комунальної власності у вигляді нежитлових приміщень першого поверху № 501, загальною площею 134,5 кв. м, які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 97.

22.10.2010 р. на виконання умов договору купівлі-продажу сторони підписали акт приймання-передачі, за яким ТОВ "Ленд-Строй" прийняло, а Представництво передало нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 134,5 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 97.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, Відповідач в порушення умов 5.4.9. Договору, згідно якого останній зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту одержання акту приймання -передачі не звернувся до балансоутримувача об'єкта з метою укладання договору про надання комунальних послуг та утримання прибудинкової території з відповідними експлуатаційними підприємствами, та у строк до 21.11.2010 р. не надав Позивачу докази виконання вищевказаного зобов'язання, договору про надання комунальних послуг та утримання при будинкової території.

Пунктом 6.3 Договору купівлі-продажу закріплено, що за неналежне виконання чи невиконання зобов'язань за договором, вказаних у п.п. 5.4.5, 5.4.9 Відповідач сплачує позивачу штраф у розмірі 1700 грн. за кожне окреме порушення.

З урахуванням вищевикладеного Позивач обґрунтовано нарахував Відповідачу штраф в сумі 1700,00 грн. за невиконання умов п. 5.4.9. Договору.

Окрім того, у відповідності до умов п.5.4.5. Договору Відповідач зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання акту приймання -передачі (до 21.11.2010 р.) звернутися до Одеського міського управління земельних ресурсів для оформлення дольової участі в землекористуванні та у цей же строк повідомити позивача і надати докази виконання вищевказаного зобов'язання.

Позивач, посилаючись на п. 6.4. Договору за невиконання умов п. 5.4.5. Договору нарахував Відповідачу штраф в сумі 1700,00 грн. Проте Позивачем не було враховано наступного.

Рішенням Одеської міської ради від 07.09.2011 р. № 1242-VI "Про розгляд протесту прокурора міста Одеси на рішення Одеської міської ради від 28.02.2000 р. № 702 "Об утверждении новой редакции приложения № 1 к решению Одесского городского совета № 439-ІІІ от 09.12.99 г. "О совершенствовании регулирования земельных отношений" протест прокурора був задоволений та рішення Одеської міської ради від 28.02.2000 р. № 702 було скасовано, тобто визнано таким що не відповідають чинному законодавству положення щодо дольової участі у землекористуванні.

З урахуванням вищевикладеного, суд не вбачає підстав для нарахування Відповідачу штрафних санкцій за порушення умов п. 5.4.5. Договору.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст. 43 ГПК України).

Окрім того слід зазначити, що ст. 256 Цивільного кодексу України встановлено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статтею 258 Цивільного кодексу України визначено спеціальна позовна давність, зокрема: позовна давність в один рік застосовується, до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Згідно п. 1 ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Відповідно до ч. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі є підставою для відмови в позові.

Оскільки порушення умов договору відбулося 21.11.2010 р., строк позовної давності щодо заявлення вимог про стягнення штрафу сплинув 21.11.2011 р. Позов подано до суду 02.04.2012 р.

Оскільки жодною із сторін не було заявлено про застосування позовної давності, судом позовна давність до спірних правовідносин не застосовується.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги Одеської міської ради до ТОВ "Ленд-Строй" підлягають задоволенню частково, в сумі 1700,00 грн., оскільки саме в цьому розмірі вони є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та наявними матеріалами справи.

Витрати по сплаті судового збору, віднести за рахунок Відповідача пропорційно задоволеним вимогам, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ленд-Строй" ( 65045, вул. Успенська, 97, код 33140314) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, пл. Думська, 1, код 26597691) 1700,00 грн. штрафу на п/р 37326027001909, МФО 828011 в ГУДКУ в Одеській обл., ЗКПО 26302595 та 804,50 грн. судового збору.

3. В решті - відмовити.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Рішення підписано в порядку ст. 85 ГПК України 20.06.2012 р.

Суддя Власова С.Г.