Ухвала

від 27.06.2012 по справі 14/5005/17431/2011

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

У Х В А Л А

27.06.2012 року Справа № 14/5005/17431/2011

Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий - суддя Голяшкін О.В. (доповідач),

судді -Кузнецова І.Л., Орєшкіна Е.В.,

при секретарі судового засідання: Єрьоміна К.В.,

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1, довіреність від 03 квітня 2012 року №58;

від відповідача-1 -ОСОБА_2, довіреність від 06 квітня 2012 року б/н;

від відповідача-2 -не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Приватного підприємства "Багатопрофільна фірма "ВІНКо", м.Павлоград Дніпропетровської області

на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 07 лютого 2012 року у справі №14/5005/17431/2011

за позовом Публічного акціонерного товариства "Банк кредит Дніпро", м.Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Багатопрофільна фірма "ВІНКо"

Приватного підприємства "Ойл-Агро-Вік", с.Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області

про стягнення 6955435,99 грн., -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 07 лютого 2012 року у справі №14/5005/17431/2011 (суддя Панна С.П.) позов ПАТ "Банк Кредит Дніпро" задоволено в повному обсязі;

- звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 16 лютого 2007 року №160207-1, а саме: комплекс -"Склад-ПММ", який розташований за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с.м.т.Близнюки, вул.Комсомольська, буд.3а, загальною площею 134,1 кв.м., що належить ПП "Багатопрофільна фірма "ВІНКо" та розташований на земельній ділянці площею 0,3866 га, кадастровий номер - 6320655100:01:003:0006, за вартістю 2480438,00 грн.; визнано за ПАТ "Банк Кредит Дніпро" право власності на вказаний комплекс та передано його в управління ПАТ "Банк кредит Дніпро";

- звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 16 лютого 2007 року №160207-1/1, а саме: будівлі та споруди, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м.Павлоград, вул.Дніпровська,334а, що належить ПП "Багатопрофільна фірма "ВІНКо", за вартістю 1 456 440,00 гривень; визнано за ПАТ "Банк Кредит Дніпро" право власності на вказаний предмет іпотеки та передано його в управління банку:

- стягнуто солідарно з ПП "Багатопрофільна фірма "ВІНКо" та ПП "Ойл-Агро-Вік" на користь ПАТ "Банк кредит Дніпро" заборгованість за кредитним договором від 15 липня 2007 року № 150207-Л, договором поруки від 07 лютого 2008 року № 070208-П в сумі 3 018 557,99 грн.

Відповідачем-1 -ПП "Багатопрофільна фірма "ВІНКо" вказане рішення оскаржено в апеляційному порядку з підстав неповного з'ясування судом фактичних обставин справи та неправильного застосування норм матеріального права.

Доводи апеляційної скарги пов'язані з невірним визначенням господарським судом вартості предметів іпотеки.

При розгляді справи в апеляційному порядку встановлено, що 15 лютого 2007 року між ЗАТ КБ "Кредит-Дніпро", правонаступником якого ПАТ "Банк кредит Дніпро" та ПП "Багатопрофільна фірма "ВІНКо" укладено кредитний договір №150207-Л, відповідно до якого банк надав позичальнику строковий кредит в сумі 6450000 грн. для ведення статутної поточної діяльності, в т. ч. на поповнення обігових коштів.

У забезпечення виконання зобов'язань позичальником за кредитним договором сторонами 16 лютого 2007 року укладено договір іпотеки №160207-1 та договір іпотеки №160207-1/1.

Предметом іпотеки за договором іпотеки №160207-1 є нерухоме майно: комплекс - "Склад-ПММ", який розташований за адресою: Харківська область, Близьнюківський район, смт.Близнюки, вул.Комсомольська, буд.3а, що складається з: літ. Б - операторська, загальною площею 8,1 кв.м.; б-тамбур, загальною площею 1,3 кв.м.; № І-пожрезервуар; № II - резервуарний парк (ємкості 35 штук); літ. А-П-адмінбудинок, загальною площею 95,2 кв.м.; літ а-веранда; загальною площею 17,5 кв. м.; літ. а' -ґанок; М-насосна станція, загальною площею 12,0 кв.м.; № III-колодязь; літ. У- вбиральня; № V-пожрезервуар; № 3-паркан; № 7-паркан;№ 4,5,6-ворота; № IV- замощення; № Г - вантажно - вивантажна естакада; літ. К,К'К2,КЗ тимчасові споруди. Загальна площа комплексу - "Склад-ПММ" 134,1 кв.м.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі права власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 536802 від 23 червня 2005 року, видане Близнюківською районною державною адміністрацією Харківської області. Предмет іпотеки переданий разом з усіма його приналежностями, та розташований на земельній ділянці площею 0,3866 га, кадастровий номер - 6320655100:01:003:0006, згідно з договором оренди землі від 04 липня 2008 року № 040868500004, укладеним між Близнюківською селищною радою Близнюківського району Харківської області та Приватним підприємством "Багатопрофільна фірма "ВІНКо".

За договором іпотеки № 160207-1/1 предметом іпотеки є нерухоме майно: будівлі та споруди, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м.Павлоград, вул.Дніпровська, 334а, що складається з: №1,1 /1-Контора, тамбур, загальною площею 32,3 кв.м.; № 4-наливно-роиивна база, загальною площею. 17,5 кв.м.; № 5-склад солідолу, загальною площею 74 кв.м.; № 22-30-резервуари, № 40-44,62-64-цистерни, № 46-50,70-71 - огорожа, № 1-вимощення, № 65-навіс, № 66-гараж, № 2-операторська, № 3-підвал, № 45-вбиральня, №П-паливнорозливна платформа, № 51-57-бензоколонки, № 67-пожежний резервуар, № 68-навіс, № 69-щитова.

Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі права власності відповідно до договору купівлі-продажу не житлового приміщення серії ВВЕ № 691944 від 23 травня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого за №3365, та рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17 грудня 2007 року. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано Колективним підприємством "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації" відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №. 17436555 від 21 січня 2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17436343 від 21 січня 2008 року.

Станом на 02 грудня 2011 року заборгованість позичальника перед банком за кредитним договором складає 6955435,99 грн.

Банк звернувся з даним позовом та просив у часткове погашення заборгованості звернути стягнення на предмети іпотеки за вказаними договорами іпотеки з отриманням їх у власність за вартістю 2480438 грн. та 1456440 грн. відповідно, а решту заборгованості в сумі 3018557,99 грн. стягнути солідарно з позичальника ПП БФ "ВІНКо" та ПП "Ойл-Агро-Вік" як поручителя.

В обґрунтування вартості предметів іпотеки банком подані висновки суб'єкта оціночної діяльності ТОВ "Капитель-Групп" від 05 грудня 2011 року /а.с.124-161 т.1, 36-68 т.2/.

Відповідач ПП БФ "ВІНКо" із вказаною оцінкою не погоджується, вважає подані позивачем висновки суб'єкта оціночної діяльності неналежними доказами дійсної вартості предметів іпотеки, оскільки оцінка проведена на замовлення позивача. Зазначає, що наведена позивачем оцінка вартості іпотечного майна не відповідає дійсній ринковій вартості майна, що передавалось в іпотеку, та є суттєво заниженою.

21 травня 2012 року відповідачем-1 подано клопотання про призначення оцінки предметів іпотеки, право власності на які визнано судом першої інстанції за ПАТ "Банк кредит Дніпро" з метою визначення обґрунтованої ринкової вартості нерухомого майна, що передавалось в іпотеку. При цьому просить доручити проведення оцінки субєку оціночної діяльності ОСОБА_5.

Позивач проти клопотання відповідача-1 про призначення оцінювача заперечує. У поданих запереченнях зазначає, що висновки про вартість предметів іпотеки складені НВП ТОВ "Прогрес" прорецензовані Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім.Бокаріуса, що свідчить про їх правильність.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, судова колегія приходить до висновку про часткове задоволення клопотання відповідача-1.

Відповідно до ч.1 ст.41 ГПК України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Позовні вимоги банку про стягнення заборгованості за кредитним договором в сумі 6955435,99 грн. складаються із передачі йому у власність предметів іпотеки у часткове погашення заборгованості та стягнення решти заборгованості у грошовій сумі.

За вказаними обставинами для вирішення спору необхідним є визначення дійсної реальної вартості предметів іпотеки.

Дійсна вартість предметів іпотеки може бути визначена лише шляхом вирішення питань, що вимагають спеціальних знань, тому, з метою повного та всебічного з'ясування обставин справи, колегія суддів вважає за необхідне призначити у справі судову експертизу, проведення якої слід доручити експертам Дніпропетровського НДІСЕ.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.79 ГПК України до проведення експертизи провадження у справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст.ст.41, 79 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз (49000, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Леніна, 17).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1) Яка дійсна ринкова вартість предмету іпотеки за договором іпотеки від 16 лютого 2007 року №160207-1 саме: комплекс -"Склад-ПММ", який розташований за адресою: Харківська область, Близнюківський район, с.м.т.Близнюки, вул.Комсомольська, буд. 3а, що складається з: літ. Б - операторська, загальною площею 8,1 кв.м.; б-тамбур, загальною площею 1,3 кв.м.; № І-пожрезервуар; № ТІ - резервуарний парк (ємкості 35 штук); літ. А-ІІ-адмінбудинок, загальною площею 95,2 кв.м.; літ а-веранда, загальною площею 17,5 кв. м.; літ. а -ґанок; М-насосна станція, загальною площею 12,0 кв.м.; № ІІІ-колодязь; літ. У-вбиральня; № У-пожрезервуар, № 3-паркан; № 7-паркан;№ 4,5,6-ворота;№ IV- замощення; № Г -вантажно -вивантажна естакада; літ. К,К'К2,КЗ тимчасові споруди. Загальна площа комплексу -"Склад-ПММ" 134,1 кв.м., що належить ПП "Багатопрофільна фірма "ВІНКо" (51400, м.Павлоград, Дніпропетровської області, вул.Радянська, буд.59,) на підставі права власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 536802 від 23 червня 2005 року, видане Близнюківською районною державною адміністрацією Харківської області, розташований на земельній ділянці площею 0,3866 га, кадастровий номер - 6320655100:01:003:0006;

2) Яка дійсна ринкова вартість предмету іпотеки за договором іпотеки від 16 лютого 2007 року № 160207-1/1, а саме: Будівлі та споруди, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, м.Павлоград, вул.Дніпровська, буд.334а, що складається з: №1,1 /1-Контора, тамбур, загальною площею 32,3 кв.м.; № 4-наливно-розливна база, загальною площею 17,5 кв.м.; № 5 - склад солідолу, загальною площею 74 кв.м.; № 22-30 - резервуари, № 40-44,62-64 - цистерни, № 46-50,70-71 - огорожа, № І-вимощення, № 65 - навіс, № 66 - гараж, № 2 - операторська, № 3 - підвал, № 45 - вбиральня, №ІІ - паливно-розливна платформа, № 51 -57 - бензоколонки, № 67 - пожежний резервуар, № 68 - навіс, № 69 - щитова, що належить ПП "Багатопрофільна фірма "ВІНКо" (51400, м.Павлоград, Дніпропетровської області, вул.Радянська, буд.59) на підставі права власності відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення серії від 23 травня 2004 року ВВЕ № 691944, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованого за №3365, та рішення Павлоградського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 17 грудня 2007 року. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано Колективним підприємством "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації" відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17436555 від 21 січня 2008 року та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17436343 від 21 січня 2008 року та розташований на земельній ділянці, площею 0,6667 га, кадастровий номер - 1212400000;03;001;0062.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату експертизи покласти на відповідача-1 -Приватне підприємство "Багатопрофільна фірма "ВІНКо".

Надати експертам для проведення експертизи матеріали справи.

До проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Головуючий суддя О.В.Голяшкін Суддя І.Л.Кузнецова Суддя Е.В.Орєшкіна