Рішення

від 04.07.2012 по справі 5009/2271/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 31/56/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.07.12 Справа № 5009/2271/12

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Хилько Ю.І.

За участю представників від позивача -ОСОБА_1, довіреність №10 від 04.07.2011 р.; представник відповідача -не з'явився;

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 5009/2271/12

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОДАРБУД ЛТД», м. Енергодар Запорізької області (скорочено ТОВ «ЕНЕРГОДАРБУД ЛТД»);

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Енергодар Запорізької області (скорочено ФОП ОСОБА_2);

про стягнення суми заборгованості

Ухвалою господарського суду від 19.06.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено та присвоєно номер провадження у справі 31/56/12, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 04.07.2012 р.

За заявою представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 08.02.12 р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

ТОВ «ЕНЕРГОДАРБУД ЛТД»звернулось до господарського суду Запорізької області з позовом про стягнення з ФОП ОСОБА_2 заборгованості в розмірі 23691,97 грн. за договором оренди №7/10 від 09.08.2010 р.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та обґрунтовані ст. ст. 509, 525, 526, 527, 759, 762 ЦК України, ст.173, 193 ГК України, ст. ст. 1, 2, 54-55 ГПК України та умовами договору оренди.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

ФОП ОСОБА_2, відповідач у справі, відзиву не надав, представник в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Ухвалу про порушення провадження у справі від 19.06.12 р. було направлено за адресою відповідача, що вказана в позовній заяві та у Спеціальному витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, що відповідає вимогам ст. 64 ГПК України.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

09.08.2010 р. між ТОВ «ЕНЕРГОДАРБУД ЛТД» (Орендодавець, позивач у справі) та ФОП ОСОБА_2 (Орендар, відповідач у справі) було укладено договір оренди №7/10 (далі - Договір оренди), за умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне корування приміщення площею 212,6 кв. м. на першому поверсі нежитлового будинку, майстерні з майданчиками, літера А-2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (Додаток №1 до Договору оренди). Загальна вартість предмета договору, що передається в оренду становить 64821 грн. (п. 1.1 Договору оренди).

Об'єкт оренди прийнятий в користування ФОП ОСОБА_2 за актом приймання-передавання 09.08.2010 р.

Приміщення передається в оренду з метою використання Орендарем у виробничих цілях (п. 1.3 Договору оренди).

Пунктом 3.2 Договору оренди визначено, що розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 2000 грн. з ПДВ.

Відповідно до п. 3.1 Договору оренди, орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за завітним періодом.

За приписами п. 4.1.2 Договору оренди, Орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі перераховувати Орендодавцю орендну плату.

Відповідно до п. 7.1 Договору оренди, строк дії договору встановлюється з 09.08.2010 р. по 09.08.2011 р.

Пунктом 1 Додаткової угоди №1 від 08.08.2011 р. пункт 7.1 Договору оренди викладено в наступній редакції: «Строк дії цього договору встановлено з 10.08.2011 р. по 31.12.2011 р. та може бути пролонгованим».

09.08.2011 р. на адресу позивача надійшов лист від відповідача про продовження дії договору до 09.08.2012 р. та за гарантійним листом відповідач зобов'язався погасити існуючу заборгованість.

Додатковою угодою №2 від 05.09.2011 р. між сторонами погоджено графік погашення заборгованості, згідно якого відповідач зобов'язався вносити платежі по заборгованості частками, а саме: у вересні 2011 р. - 2000 грн., у жовтні 2011 р.- 2000 грн., у листопаді 2011 р. - 2000 грн., у грудні 2011 р. - 2000 грн., у січні 2012 р. - 3683,48 грн. та у лютому 2012 р. - 3683,48 грн.

Будь -яких змін щодо продовження дії договору сторонами до Додаткової угоди не було внесено, тобто строк дії договору закінчився 31.12.2011 р.

Взяті на себе зобов'язання щодо своєчасної і повної оплати оренди, відповідачем належним чином не виконувались.

Заборгованість з серпня 2010 р. по грудень 2011 р. становить 23691,97 грн.

07.12.2011 р. позивачем на адресу відповідача направлено претензію №38 від 06.12.2011 р. про сплату заборгованості, яка останнім залишена без відповіді.

20.01.2012 р. позивачем на адресу відповідача було направлено лист №7 від 20.01.2012 р., за яким позивач просить відповідача повернути об'єкт оренди у зв'язку з закінченням дії договору оренди та небажанням продовжувати з відповідачем правовідносин за даним договором. Вказаний лист залишено відповідачем без відповіді.

Стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 23691,97 грн. є предметом розгляду по даній справі.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 4 ст. 286 ГК України, строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

За умовами п. 3.1 Договору оренди, Орендар зобов'язався сплачувати орендну плату щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічні вимоги містяться і ст. 526 ЦК України.

Заборгованість відповідача по орендній платі з серпня 2010 р. по грудень 2011 р. (на момент спливу строку договору оренди) становить 23691,97 грн. Будь -яких доказів сплати боргу в повному обсязі суду не надано, претензія №38 від 06.12.2011 р. про сплату боргу залишена відповідачем без відповіді.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи Додатковою угодою №2 від 05.09.2011 р. відповідачу надавалася можливість погашення заборгованості частками, яку останнім не було виконано належним чином.

За таких обставин та з огляду на викладене, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди в сумі 23691,97 грн. станом на 1.06.2011 р. є правомірною та такою, що підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача на підставі ст. 49 ГПК України.

Крім того, судом встановлено, що при поданні позовної заяви позивачем за платіжним дорученням №101 від 13.06.2012 р. переплачено судового збору в сумі 31,5 грн., що підлягає поверненню на підставі п. 2 ст. 7 Закону України «Про судовий збір».

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (71504, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОДАРБУД ЛТД»(71504, Запорізька область, м. Енергодар, вулиця Промислова, будинок №44 «Б», код ЄДР 36879407) 23691 (двадцять три тисячі шістсот дев'яносто одна) грн. 97 коп. заборгованості та 1609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕНЕРГОДАРБУД ЛТД»(71504, Запорізька область, м. Енергодар, вулиця Промислова, будинок №44 «Б», код ЄДР 36879407) із державного бюджету судовий збір в сумі 31 (тридцять одна) грн. 50 коп., сплаченого платіжним дорученням №101 від 13.06.2012 р.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.М. Хуторной

Повний текст рішення складено 06.07.2012 р.