Рішення

від 04.07.2012 по справі 5009/2301/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 31/63/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.07.12 Справа № 5009/2301/12

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Хилько Ю.І.

За участю представників: від позивача -ОСОБА_1, довіреність від 2.07.12 р.; від відповідача -Колесник І.Т., сільська голова; від третьої особи -не з'явився;

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 5009/2301/12

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО АЛЬЯНС ТРЕЙД», с. Лисогірка Запорізького району Запорізької області (скорочено ТОВ «АГРО АЛЬЯНС ТРЕЙД»);

до відповідача: Августинівської сільської ради, с. Августинівка Запорізького району Запорізької області (скорочено Августинівська сільрада);

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Запоріжжя (скорочено ОП ЗМБТІ);

про визнання права власності на нерухоме майно

Ухвалою господарського суду від 20.06.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено справу та присвоєно номер провадження 31/63/12, справу до розгляду в засіданні призначено на 04.07.2012 р.

За клопотанням представників позивача та відповідача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Сутність спору:

ТОВ «АГРО АЛЬЯНС ТРЕЙД»звернулось до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Августинівської сільради про визнання права власності на об'єкти нерухомості, а саме: будівлю виробничого цеху літ. «А», будівлю забійного цеху літ. «Б-2», будівлю трансформаторної підстанції літ. «В», розташованих на земельній ділянці загальною площею 2,9786 га в межах населеного пункту с. Августинівка, вулиця Леніна, 11 «е», Запорізького району Запорізької області.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на земельній ділянці загальною площею 2,9786 га знаходяться спірні об'єкти без правової реєстрації (сомочиннозбудовані). В обґрунтування позову посилається на ст. 55 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319, 328, 376, 391, 392 ЦК України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов, просив його задовольнити.

Августинівська сільрада, відповідач у справі, у відзиві на позовну заяву позов визнає.

ОП «Запорізьке МБТІ», третя особа по справі, відзиву на позов не надало, представника в судове засідання не направило.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників позивача та відповідача суд -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення № 5 від 29.03.2012 р., ТОВ «АГРО АЛЬЯНС ТРЕЙД» Августинівською сільською радою було надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки щодо передачі в довгострокову оренду земельної ділянки земельної ділянки площею 2,9786 га по вул. Леніна, 11 «е»в с. Августинівка Запорізького району Запорізької області, для розташування підприємства по переробці сільськогосподарської продукції.

Станом на початок березня 2012 р. позивачем були самочинно побудовані споруди, відносно яких, 19.03.2012 р. ОП «ЗМБТІ»було здійснено технічну інвентаризацію та видано технічний паспорт ТОВ «АГРО АЛЬЯНС ТРЕЙД», в якому зафіксовано, що на земельній ділянці площею 2,9786 га знаходиться без правової реєстрації будівля виробничого цеху літ. «А», будівля забійного цеху літ. «Б-2», будівля трансформаторної підстанції літ. «В».

Відповідач відмовився визнати за позивачем право власності на вказані об'єкти нерухомості, що послугувало підставою для звернення позивача із позовом до суду.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У частинах 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує, права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачем у справі за вимогами про визнання права власності може бути особа, яка є власником або яка вважає себе власником (суб'єктом права повного господарського відання або права оперативного управління) певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку інших осіб, а відповідно, відповідачем даного позову може бути будь-яка особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Метою позову є усунення невизначеності відносин власності щодо індивідуально-визначеного майна, власником якого є позивач.

Позивач власними силами та за свої кошти здійснив будівництво та обладнання спірних об'єктів, що підтверджується довідкою Августиновської сільської ради №01-46/317 від 3.07.12 р., підрядним договором від 1.03.12 р. та договором купівлі-продажу від 1.03.12 р. про закупівлю обладнання м'ясопереробного цеху.

Згідно з висновком Державного закладу «Запорізька районна санітарно-епідеміологічна станція Запорізької області»№ 02-40.2\0714 від 07.05.2012 р. приміщення м'ясопереробного цеху, розташованого за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Августинівка, вул. Леніна, 11 «є», а саме: будівля виробничого цеху літ «А», будівля забійного цеху літ «Б-2», будівля трансформаторної підстанції літ. «В»можуть використовуватись за функціональним призначенням.

Відділом Держкомзему Запорізького району Запорізької області за земельною ділянкою загальною площею 2,9786 га було визначено правовий статус та присвоєний кадастровий номер, вид угідь - під господарськими будівлями і дворами.

Згідно висновку № 64 від 12 квітня 2012 року ліцензованої організації ТОВ «АС-ПРОЕКТ»(ліцензія серія АГ № 573304 видана Міністерством регіонального розвитку та будівництва України, Державною архітектурно-будівельною інспекцією від 11 лютого 2011 року) самовільно збудовані будівлі, що знаходяться за адресою: вул. Леніна, 11 «є»с. Августинівка Запорізького району Запорізької області, відповідають державним нормам, правилам і стандартам, що діють на території України.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО АЛЬЯНС ТРЕЙД»(70443, Запорізька область, Запорізький район, с. Лисогірка, вул. Набережна, будинок №1, код ЄДР 38135822) право власності на об'єкти нерухомості, а саме: будівлю виробничого цеху літ. «А», будівлю забійного цеху літ. «Б-2», будівлю трансформаторної підстанції літ. «В», розташованих на земельній ділянці загальною площею 2,9786 га в межах населеного пункту с. Августинівка, вулиця Леніна, 11 «е», Запорізького району Запорізької області.

Суддя В.М. Хуторной

Повний текст рішення складено 6.07.2012 р.