Рішення

від 02.10.2008 по справі 10/507/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

Запорізької

області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

02.10.08                                                                                       

Справа №  10/507/08

Суддя   Алейникова Т.Г.

За позовом: Товариства

з обмеженою відповідальністю «Піонер»(пр. Леніна, 141,

м. Запоріжжя, 69035)

До відповідача:  Суб'єкту підприємницької діяльності -фізичної

особи  ОСОБА_1 (АДРЕСА_1

Третя особа, яка не заявляє

самостійних вимог: Орендне підприємство «Запорізьке

міжміське бюро технічної інвентаризації»(вул. Горького, 23,

м. Запоріжжя, 69063)

про виділення в натурі та визнання

окремими об'єктами нерухомості

Суддя  Алейникова Т.Г.

Представники:

Від позивача:         

Столбинська Л.І. паспорт

Від відповідача:      ОСОБА_1 свідоцтво від 12.03.08

Від третьої особи:  

не з'явились     

У судовому засіданні оголошено

резолютивну частину рішення.

До господарського суду надійшла

позовна заява ТОВ «Піонер»до суб'єкту підприємницької діяльності -фізичної

особи  ОСОБА_1 про виділення в натурі та

визнання окремими об'єктами нерухомості приміщення Х підвалу та 37/100

приміщення № 1 першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою:                         м. Запоріжжя, пр.

Леніна, 141, загальною площею 480,8 кв.м.

Ухвалою суду від 22.08.2008 р.

справу було прийнято до провадження та надано

№ 10/507/08.

Вимоги позивача ґрунтуються на

ст.ст. 316, 319, 321, 391, 392 Цивільного кодексу України та ст.ст. 4,5,19

Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень».

До господарського суду надійшла

зустрічна позовна заява суб'єкту підприємницької діяльності -фізичної

особи  ОСОБА_1 до ТОВ «Піонер»про

виділення в натурі та визнання окремими об'єктами нерухомості приміщення ХI

підвалу та 13/100 приміщення № 1 першого поверху літ. А-5, розташованого за

адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, 141, загальною площею 251,5 кв.м.

Ухвалою суду  від 10.09.2008 р. було порушено провадження

за зустрічним позовом суб'єкту підприємницької діяльності -фізичної особи  ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою

відповідальністю «Піонер».

Вимоги позивача ґрунтуються на

ст.ст. 316, 319, 321, 391, 392 Цивільного кодексу України та ст.ст. 4,5,19

Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень».

За усним клопотанням представників

сторін судовий процес ведеться без застосування засобів технічної фіксації

судового процесу.

Розглянувши матеріали справи,

вислухавши пояснення представників сторін позивача та відповідача, суд

встановив, що позовні вимоги  сторін

підлягають задоволенню з наступних підстав:

У липні 2008 р. Товариство з

обмеженою відповідальністю «Піонер»звернулось з  заявою до

Орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»(далі по

тексту - ОП «ЗМБТІ») видати Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно

-37/100 частин приміщення I поверху літ. 5, розташованого за адресою м.

Запоріжжя;                 

пр. Леніна, б. 141 з метою подальшого нотаріального оформлення договору

оренди даного приміщення.

За наслідками розгляду поданої

заяви ОП «ЗМБТІ»було прийнято рішення реєстратора від 21.07.2008 р. вих. № 323

про відмову в видачі Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно - 37/100

частин приміщення I першого поверху літ. 5, розташованого за адресою м.

Запоріжжя, пр. Леніна, 141.

Своє рішення ОП «ЗМБТІ»мотивувало

наступним чином: «Згідно з п.5.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації

прав власності», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України

від 07.02.2002 р. за № 157\6445 (зі змінами, внесеними згідно з Наказами

Міністерства Юстиції № 45/5 від 03.06.2002 р., № 6/5 від 28.01 2003 р. № 20/5

від 03.03.2004 р., № 36/5 від 17.05.2004 р., № 49/5 від 19.05.2005 р.),

витяг надається на підставі матеріалів технічної інвентаризації об'єкта

нерухомого майна.

Суб'єкт підприємницької діяльності

-фізична особа ОСОБА_1 (Позивач ) не заперечує, що зазначене вище майно

належить ТОВ «Піонер»на підставі договору № 10 купівлі-продажу не житлового

приміщення, що приватизоване способом викупу від 24.06.1999 р., укладеного між

управлінням у справах приватизації Запорізької міської ради та товариством з

обмеженою відповідальністю «Піонер», та посвідченого ОСОБА_2, приватним

нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області з

занесенням у реєстр за номером 1-955.

ТОВ «Піонер»вважає, що внаслідок

існуючої ситуації, підприємство не може скористатися своїм правом та зареєструвати

нотаріально посвідчений договір оренди на належне йому нерухоме майно, що

порушує його право власності та норми чинного цивільного законодавства, за яким

право власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону

та своїм вільним волевиявленням, незалежно від волі інших oci6.

У відповідності до наданої ТОВ

«Піонер»довідки ОП «ЗМБТІ»№ 9437 від 23.09.2008 р. останнє пропонує надати

приміщенням № Х та 37/100 частин приміщення № 1 номер Х.

У відповідності  до наданої суб'єктом підприємницької

діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 довідки ОП «ЗМБТІ»№ 9417 від 23.09.2008 р.

останнє пропонує надати приміщенням № Х І та 13/100 частин приміщення № 1 номер

ХІ.

Згідно ст. 319 ЦК України власник

майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо

свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам

забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Стаття 321 ЦК України закріплює

непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього

права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК право

власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із

правочинів.

ТОВ «Піонер»є власником  37/100 частин приміщення № 1, що доводить

нотаріально посвідчений та зареєстрований у ОП «ЗМБТІ»договір купівлі-продажу №

1-955 від 25.06.1999 р. та власником приміщення № Х підвалу, про що свідчить

нотаріально посвідчений та зареєстрований у ОП «ЗМБТІ»договір купівлі-продажу №

2506 від 16.05.2006 р.

Суб'єкт підприємницької діяльності

-фізична особа ОСОБА_1 є власником 13/100 частин приміщення № 1 на підставі

нотаріально посвідченого та зареєстрованого у ОП «ЗМБТІ»договору

купівлі-продажу № 1704 від 21.04.2000 р. та приміщення ХІ підвалу,  про що свідчить нотаріально посвідчений та

зареєстрований у ОП «ЗМБТІ»договір купівлі-продажу № 1697 від 23.04.2003 р.

Відповідно до п. 4.3 Тимчасового

положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно. яке виділено

в натурі об'єкту нерухомості має бути присвоєно новий реєстраційний

номер.

Технічних перешкод для виділення в

натурі частини немає: об'єкт нерухомості відокремлений, має вхід-вихід.

Вищевикладені обставини у їх

сукупності свідчать про відсутність підстав для відмови у позовних вимогах.

Судові витрати у справі відповідно

до ст. 49 ГПК України суд покладає на позивача та відповідача відповідно.

Керуючись ст.ст.    49, 82, 84 

Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И

В:

Позов задовольнити.

Визнати право власності товариства

з обмеженою відповідальністю «Піонер»(пр. Леніна, 141, м. Запоріжжя, 69035;

ЄДРПОУ 22115962, р\р 26008603 в ЗОД АППБ «Райффайзен банк Аваль»МФО 313827) на

об'єднані не житлові приміщення № Х підвала літ. А-5 та 37/100 частин

приміщення № 1 першого поверху літ. А-5 загальною площею 480,8 кв. м та

зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної

інвентаризації надати об'єднаним приміщенням номер Х та провести реєстрацію

відповідних змін.

Зустрічний позов  суб'єкту підприємницької діяльності

-фізичної особи ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності суб'єкта

підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 АДРЕСА_1; ЄДРПОУ НОМЕР_1)

на об'єднані не житлові приміщення № ХІ підвала літ. А-5 та 13/100 частин

приміщення № 1 першого поверху літ. А-5 загальною площею 251.5 кв. м та

зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної

інвентаризації надати об'єднаним приміщенням номер ХІ та провести реєстрацію

відповідних змін.

Суддя                                                          

Т.Г. Алейникова

Рішення

оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 13.10.08