Рішення

від 10.07.2012 по справі 13/39

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10.07.12

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

10 липня 2012 р. Справа № 5028/13/39/2012

Позивач: Заступник прокурора м. Чернігова в інтересах держави

в особі Комунального підприємства «Діловий центр»Чернігівської обласної ради

14000 м. Чернігів, пр. Миру, 49А

Відповідач: Кредитна спілка «Селянський кредит»

14000 м. Чернігів, пр. Миру, 49А офіс 201

Предмет спору: про стягнення заборгованості 4156,68 грн.

Суддя Фетисова І.А.

Представники сторін:

представник позивача: Дайнеко В.І. д. 1 від 04.04.2012

представник відповідача: Сьомака М.Г. голова правління Скляр М.С. д. б/н від 15.05.2012

представник прокуратури: Лепська Н.П.

Позивачем подано позов про стягнення з відповідача 4061,29 грн. боргу по відшкодуванню витрат за комунальні послуги та утримання будівлі по договору № 10-11 про відшкодування витрат за надані комунальні послуги та витрат на утримання орендованого майна орендарем від 02.02.2011 р., 95,39 грн. пені.

Відповідач у відзиві на позов повідомив про часткове невизнання позовних вимог, визнає суму боргу з відшкодування витрат з оплати комунальних послуг та утримання будівлі в сумі 3109,50 грн., а не 4061,29 грн. оскільки позивачем при розрахунку суми боргу не включено суму оплати від 22.05.2012 р. 951,79 грн., пеню визначає в сумі 95,13 грн.

Позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог, просить стягнути 3109,50 грн. боргу та 95,39 грн. пені. Обґрунтовує заяву частково проведеною оплатою відповідача.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача та відповідача, з'ясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

Прийняти до розгляду подану позивачем заяву про зменшення позовних вимог, оскільки це не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України. Розгляд справи провести з урахуванням поданої заяви.

02.02.2011 р. між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Чернігівської області № 03/11.

Відповідно до умов договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення в будівлі, що перебуває в господарському віданні комунального підприємства і знаходиться за адресою пр. Миру, 49А м. Чернігів та у складі приміщення з однієї кімнати яке знаходиться на 2 поверсі (кімната 201) будівлі, загальною площею 52,9 кв. м, корисною площею 33,6 кв. м, що не має окремого входу.

02.02.2011 р. між сторонами підписано акт № 1 прийому-передачі в оренду майна комунальної власності області відповідно до умов договору.

Згідно п. 5.1.5 договору орендар зобов'язаний сплачувати фактичні витрати за користування електроенергією, іншими комунальними послугами, для чого у місячний термін оформити договори з відповідними службами. У разі, якщо комунальні послуги сплачує орендодавець, орендар повинен компенсувати орендодавцеві вартість комунальних послуг пропорційно займаній площі згідно виставлених рахунків за окремим договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

02.02.2011 р. між сторонами укладено договір № 10-11 про відшкодування витрат за надані комунальні послуги та витрат на утримання орендованого майна орендарем.

Відповідно до умов договору орендодавець забезпечує обслуговування та експлуатацію будівлі, що знаходиться за адресою пр. Миру, 49А загальною площею 3131 кв. м, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах орендодавця щодо обслуговування та експлуатації пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі. Орендар користується приміщенням яке знаходиться на 2 поверсі будівлі загальною площею 52,9 кв. м, корисною площею 33,6 кв. м.

Відповідно до п. 1.2 договору до витрат на утримання орендованого майна відносяться прибирання, охорона, послуги електрика та слюсаря-сантехніка. До плати за надані комунальні послуги входить: водопостачання, водовідведення, електрична та теплова енергія, вивіз ТВП, знешкодження відходів, обслуговування ліфта.

Відповідно до п. 2.2.3. орендар зобов'язується компенсувати орендодавцеві здійснені ним витрати по сплаті рахунків за надані комунальні послуги постачальними організаціями та вартість експлуатаційних витрат пропорційно орендованій площі згідно виставлених рахунків у п'ятиденний термін з моменту виставлення відповідних рахунків. Орендодавець одночасно з рахунками надає орендареві акт наданих комунальних послуг, який останній повинен підписати та повернути орендодавцю не пізніше 3-х днів з моменту його отримання.

Позивачем виставлялись відповідачу рахунки-фактури №№ СФ-0002320 від 31.12.2011 р. на суму 978,30 грн., СФ-0000081 від 31.01.2012 р. на суму 1227,42 грн., СФ-0000192 від 29.02.2012 р. на суму 1400,65 грн., СФ-0000306 від 31.03.2012 р. на суму 1068,22 грн. Дані рахунки отримано відповідачем, що підтверджується підписами на рахунках 12.01.2012 р., 09.02.2012 р., 13.03.2012 р., 10.04.2012 р.

Між сторонами підписано акти надання послуг №№ ОУ-0001148 від 31.12.2011 р., ОУ-0000077 від 31.01.2012 р., ОУ-0000177 від 29.02.2012 р., ОУ-0000283 від 31.03.2012 р.

Відповідач надані рахунки не оплатив.

Між сторонами станом на 06.07.2012 р. підписано акт звірки розрахунків на суму заборгованості 3109,50 грн., з наданого акту вбачається про наявність боргу в сумі 843,33 грн. станом на 01.12.2011 р., надання послуг за період з грудня 2011 р. по березень 2012 р. на суму 4674,59 грн., відповідачем проведено оплат на суму 2408,42 грн.

Як вбачається з наданих рахунків позивачем також нараховувалась плата за землю по рахунку №№ СФ-0002320 в сумі 6,98 грн. з ПДВ, СФ-0000306 в сумі 33,6 грн. з ПДВ, СФ-0000081 в сумі 7,02 грн. з ПДВ, СФ-0000192 в сумі 31,38 грн. з ПДВ.

За умовами договору № 10-11 про відшкодування витрат обов'язку по сплаті відповідачем податку на землю сторонами не встановлено, по тексту позову позивачем не обґрунтоване заявлене стягнення 78,98 грн. податку на землю іншими обставинами, а суду відсутнє право на самостійне визначення підстав заявленого позову, а тому в частині стягнення 78,98 грн. має бути відмовлено.

Матеріалами справи підтверджується заборгованість відповідача по відшкодуванню витрат за комунальні послуги та утримання будівлі в сумі 3030,52 грн., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню, в зв'язку з чим заявлені позовним вимогам підлягають частковому задоволенню.

Згідно п. 2.3 договору у разі несвоєчасної або в неповному обсязі сплати вартості комунальних послуг та компенсації вартості витрат з утримання будівлі відповідно до п. 2.2.3 договору орендар повинен сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення платежу.

Позивачем нараховано пеню в сумі 95,39 грн. за період з 18.01.2012 р. по 07.05.2012 р.

Враховуючи, що позивачем при виставленні рахунків відповідачу було нараховано плату за землю, яка не передбачена умовами договору №10-11, застосування пені до суми відшкодування податку на землю також умовами договору оренди не передбачена, при нарахуванні пені не враховано що в 2012 році кількість днів складає 366, пеня підлягає задоволенню частково в сумі 93,68 грн., в решті позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 1,71 грн. має бути відмовлено.

Оскільки відповідач, в порушення ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, зобов'язання не виконав, позовні вимоги позивача, є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню частково, з урахуванням зроблених судом вище висновків, борг в сумі 3030,52 грн., пеня в сумі 93,68 грн., в решті позовних вимог в частині стягнення боргу в сумі 78,98 грн. та пені в сумі 1,71 грн. має бути відмовлено.

Керуючись ст.ст.526,525,615 Цивільного кодексу України, 22,33,49,82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Кредитної спілки ( 14005 м. Чернігів, пр. Миру, 49А офіс 201 р/р 26507013805 в ПАТ «Полі комбанк»МФО 353100 код 26227037 ) на користь Комунального підприємства «Діловий центр»Чернігівської обласної ради (14000 м. Чернігів, пр. Миру, 49А р/р 26005000183323 в АТ «Ерсте Банк»м. Київ МФО 380009 код 33469496 ) борг по відшкодуванню витрат з комунальних послуг та утримання будівлі в сумі 3030,52 грн., пеню в сумі 93,68 грн..

Стягнути з Кредитної спілки ( 14005 м. Чернігів, пр. Миру, 49А офіс 201 р/р 26507013805 в ПАТ «Полі комбанк»МФО 353100 код 26227037 ) в доход державного бюджету (р/р 31217206783002 отримувач УДКСУ у м. Чернігові Державний бюджет код ЄДРПОУ 38054398 банк ГУДКСУ в Чернігівській області МФО 853592) судовий збір код 03500068 пункт 2….код бюджетної класифікації 22030001) 1609,50 грн. судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

2. В решті позовних вимог в частині стягнення боргу в сумі 78,98 грн. та пені в сумі 1,71 грн. відмовити.

Суддя І.А.Фетисова