Рішення

від 05.07.2012 по справі 5020-540/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2012 року справа № 5020-540/2012

За позовом Першого заступника прокурора міста Севастополя

(вул. Л. Павліченко, 1, м. Севастополь, 99011)

в інтересах держави в особі Севастопольської міської державної адміністрації

(вул. Леніна, 2, м. Севастополь, 99011)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ален"

(вул. Леніна, 42-А, м. Севастополь, 99011)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача -Державна податкова інспекція у Ленінському районі м. Севастополя Державної податкової служби

(вул. Кулакова, буд. 37, м. Севастополь, 99011)

про розірвання договору

Суддя Альошина С.М.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від прокурора - Шульга А.М. - старший прокурор відділу прокуратури міста Севастополя, посвідчення НОМЕР_1 від 18.11.2008;

Від позивача -Барташ А.В. - головний спеціаліст юридичного відділу апарату Севастопольської міської державної адміністрації, довіреність від 30.12.2011 № 9426/24/2-11 (копія довіреності у матеріалах справи);

Від відповідача -не з'явився;

Від третьої особи -не з'явився.

Суть спору:

Перший заступник прокурора міста Севастополя в інтересах держави в особі Севастопольської міської державної адміністрації звернувся до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ален" про розірвання договору про право користування землею на умовах оренди від 06.06.1997, укладеного між позивачем та відповідачем відносно земельної ділянки площею 0,0401 га, що знаходиться в районі вул. Геловані у м. Севастополі.

Позовні вимоги мотивовані систематичним невиконанням відповідачем укладеного між сторонами договору про право користування землею на умовах оренди від 06.06.1997, в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Ухвалою суду від 21.05.2012, на підставі статті 27 ГПК України, суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача -Державну податкову інспекцію у Ленінському районі м. Севастополя Державної податкової служби.

Прокурор та представник позивача у засіданні суду підтримали позовні вимоги прокурора у повному обсязі та просили їх задовольнити.

Відповідач явку свого представника у судове засідання не забезпечив, вимоги ухвал суду від 21.05.2012 та від 07.06.2012 не виконав, хоча про час та місце розгляду справи у судовому засіданні повідомлявся належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Третя особа явку свого представника у судове засідання не забезпечила.

Зі змісту статті 22 ГПК України вбачається, що явка в судове засідання представників сторін -це їх право, а не обов'язок, а тому справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п.п. 3.9.2. п. 3.9. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції").

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд -

В С Т А Н О В И В :

Розпорядженням Севастопольської міської державної адміністрації № 293-р від 19.02.1997 вирішено надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Ален" у тимчасове користування на умовах оренди строком на 35 років земельну ділянку площею 0,0401 га по вул. Геловані для обслуговування торговельної будівлі, на виконання якого 06.06.1997 між Севастопольською міською державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ален" (землекористувачем) був укладений відповідний договір про право користування землею на умовах оренди.

Земельна ділянка надана на умовах оренди строком на 35 років для обслуговування торговельної будівлі (п. 1.2. договору).

Відповідно до п. 2.1. договору розмір орендної плати встановлюється у відповідності з чинним законодавством, рішенням Севастопольської міської Ради та міської держадміністрації.

Ставки орендної плати можуть змінюватись у відповідності із законодавством, нормативними актами, затвердженими Постановами Уряду та розпорядженнями держадміністрації з моменту, вказаного у відповідних документах (п. 2.2. договору).

Підпунктом 3.1.1. пункту 3.1. договору передбачено, що Севастопольська міська державна адміністрація має право розірвати даний договір у разі систематичного невнесення орендної плати за землю чи використання землі не за цільовим призначенням та вилучити земельну ділянку.

За приписами підпункту 3.2.2. пункту 3.2. договору землекористувач зобов'язувався, зокрема, своєчасно перераховувати оренду плату за землю.

Згідно з положеннями частини першої статті 283 Господарського кодексу України та частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до статей 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

З викладеного вбачається, що між сторонами виникли зобов'язальні відносини.

Проте, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем порушено умову договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати, що підтверджено, зокрема, постановами Окружного адміністративного суду міста Севастополя від 12.10.2010 у справі № 2а-2702/10/2770 та від 16.12.2010 у справі № 2а-3449/10/2770 про стягнення з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Ален" -заборгованості по орендній платі за 2009 рік та за січень-червень 2010 року відповідно та виконавчими листами у цих справах, які свідчать про набрання цими постановами законної сили.

Статтею 31 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 № 161-XIV визначено, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Проте, з умов договору слідує, що сторони у п.п. 3.1.1. п. 3.1. договору погодили можливість одностороннього розірвання орендодавцем договору у разі систематичного невнесення орендної плати за землю.

У відповідності зі статтею 32 вказаного Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору , в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідача відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі статтею 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та резолютивна частини рішення, з повідомленням прокурора та представника позивача про складення повного рішення 10.07.2012.

Керуючись статтями 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати укладений між Севастопольською міською державною адміністрацією (вул. Леніна, 2, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 04055587) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ален" (вул. Леніна, 42-А, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 19182647) договір про право користування землею на умовах оренди від 06.06.1997 відносно земельної ділянки площею 0,0401 га, що знаходиться в районі вул. Геловані у м. Севастополі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ален" (вул. Леніна, 42-А, м. Севастополь, 99011, ідентифікаційний код 19182647, відомості про банківські реквізити у матеріалах справи відсутні) у доход Державного бюджету міста Севастополя (р/р 31215206783001 у Головному управлінні Державної казначейської служби України у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 38022717, код бюджетної класифікації 22030001, призначення платежу: судовий збір, код 23013519) 1 073,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

Повне рішення складено 10.07.2012.

Суддя С. М. Альошина