Рішення

від 05.07.2012 по справі 5026/823/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2012 року Справа № 06/5026/823/2012

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Анісімова І.А., при секретарі судового засідання Швидкій О.В.,

у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка,307

за участю представників сторін

від позивача: Житнікова Т.А. - за довіреністю,

від відповідача: Кириленко А.С. - директор,

розглядає справу:

за позовом Департаменту бюджетної політики Черкаської міської ради

до товариства з обмеженою відповідальністю "Екоінвест"

про стягнення 50 253 грн. 04 коп.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про стягнення -50 253 грн. 04 коп.: в тому числі 48 265 грн. 82 коп. боргу у вигляді орендної плати, 1 987 грн. 22 коп. пені.

Відповідач у відзиві від 05.07.2012 на позов та в судовому засіданні проти позову не заперечує, визнає позовні вимоги повністю в сумі 50 253 грн. 04 коп. (борг, пеня).

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю.

В судовому засіданні, яке відбулося 05.07.2012 року згідно ст. 85 ГПК України відповідачу та представнику позивача було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Заслухавши відповідача та представника позивача, дослідивши усі обставини, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Рішенням Черкаської міської ради від 05.10.2004 №7-22 ТОВ «Екоінвест»надана в оренду терміном на 49 років земельна ділянка площею 23 000 кв.м., яка знаходиться у м. Черкаси по вул. Героїв Дніпра, 89, під розташування багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями обслуговування з благоустроєм вулиць та прилеглої території за рахунок земель Черкаської міської ради.

19.11.2004 між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, який зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України»22 листопада 2004 р. за №939.

Черкаська міська рада рішенням №9-169 від 09.03.2006 внесла зміни до Договору від 19.11.2004, які були зареєстровані в Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 13.04.2006 за №12.

Черкаська міська рада рішенням №2-613 від 31.05.2007 внесла зміни до Договору від 19.11.2004, які були зареєстровані в Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 24.09.2008 за №39.

Відповідно до вищезазначених рішень Черкаської міської ради:

П.2.1 Договору (зі змінами) в оренду передаються земельні ділянки загальною площею 9290,48 кв.м по вул. Сержанта Жужоми, 11 під розміщення та подальшу експлуатацію демонстраційно-торгівельного центру та площею 7072,31 кв.м. по вул. Героїв Дніпра, 89 під розміщення та подальшу експлуатацію багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями.

Відповідно до п. 2.4.Договору (зі змінами) нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить:

1. Земельної ділянки площею 9290,48 кв.м. по вул. С.Жужоми, 11:

- на період будівництва об'єкту -730 789,0 грн.;

- комерційного використання -3 654 039,0 грн.

2. Земельної ділянки площею 7072 кв.м. по вул. Г.Дніпра, 89

- на період будівництва об'єкту -556 308,0 грн.;

- земельної ділянки площею 6337,60 кв.м. житлової забудови -997031,0 грн.;

- земельної ділянки площею 734,71 кв.м. комерційного використання -20228,0 грн.

Відповідно до п. 4.1 Договору (зі змінами) передбачено, що річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється:

1. за користування земельною ділянкою площею 9290,48 кв.м по вул. С.Жужоми, 11:

- на період будівництва об'єкту 96 місяців (з 05.10.2004 по 05.10.2012) з 05.10.2004 по 04.06.2007 -у розмірі 1% від її грошової оцінки, що на час підписання цих змін становить 7308,0 грн., а з 04.06.2007 -в розмірі 2 % від її грошової оцінки і на час підписання цих змін становить 14616,0 грн.;

- після завершення будівництва -в розмірі 7 % від її грошової оцінки, що на час підписання цих змін становить 255 783,0 грн.

2. за користування земельною ділянкою площею 7072,31 кв.м по вул. Г.Дніпра, 89:

- на період будівництва об'єкту 46 місяців (з 05.10.2004 по 05.08.2008) з 05.10.2004 по 04.06.2007 -у розмірі 1 % від її грошової оцінки і на час підписання цих змін становить 5563,0 грн., а з 04.06.2007 -в розмірі 2 % від її грошової оцінки і на час підписання цих змін становить 11126,0 грн.;

- за землі житлової забудови -у розмірі 1 % від її грошової оцінки і на час підписання цих змін становить 9970,0 грн.;

- землі комерційного використання -у розмірі 7 % від грошової оцінки землі, що на час підписання цих змін становить 20228,0 грн.

Відповідно до п.4.2 Договору (зі змінами) в разі проведення щорічної індексації нормативної грошової оцінки землі, внесення інших змін на підставі вимог діючого законодавства, а також в разі будь-яких змін Черкаською міською радою розмірів орендної плати, що діють в м.Черкаси, розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватимуться без внесення змін та доповнень до цього Договору.

Згідно п.4.6 За несвоєчасне внесення орендної плати стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла в період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, але не більше визначеної законом ставки пені за несвоєчасну сплату земельного податку.

Згідно з п.9.4 Орендар зобов'язаний: своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

25.12.2008 між позивачем та відповідачем було підписано акт звірки.

Згідно розрахунку позивача за період з 01.11.2008 по 31.03.2012 заборгованість по сплаті орендної плати становить 48 265 грн. 82 коп. Про, що також свідчить акт звірки станом на 08.06.2012.

Розрахунок позову відповідачем не оспорено. Факт заборгованості по орендній платі згідно умов договору підтверджено розрахунком та актом-звірки, наявних в матеріалах справи.

Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.21 ЗУ «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ст. 216 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором.

В силу ч.1 ст. 218 ГК України, підставою для застосування господарсько-правової відповідальності у вигляді застосування господарських санкцій є вчинене учасником господарських відносин правопорушення у сфері господарювання.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

За таких обставин, позивач на підставі договору про оренду землі від 19.11.2004, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996, вправі вимагати стягнення з відповідача cуму основного боргу, пені, в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який стягується пеня.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З цією нормою кореспондуються і приписи ст. 193 ГК України, що визначають загальні умови виконання господарських зобов'язань.

Суд погоджується з розрахунком позивача при нарахуванні пені, (система ЛІГА:ЗАКОН).

Таким чином, вимоги позивача відповідають фактичним обставинам та матеріалам справи, тому підлягають задоволенню у заявленій сумі 50 253 грн. 04 коп. (48 562 грн. 82 коп. борг +1987 грн. 22 коп. пеня).

Стаття 32 ГПК України встановлює, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких, господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін.

В статті 33 ГПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Позивач довів наявність тих обставин на підставі яких він просить позов задовольнити.

Рішення прийнято на підставі тих документів, які є у справі.

За таких обставин, суд вважає позов доведеним, тому позовні вимоги слід задовольнити.

Судові витрати: витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, ст.82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Екоінвест» (18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, б.335, код 31855630):

- на користь Департаменту бюджетної політики Черкаської міської ради (18000, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, б. 36, код 02317190) -48 265 грн. 82 коп. боргу, 1987 грн. 22 коп. пені.

- в доход державного бюджету на рахунок 31213206783002, банк ГУДКСУ в Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації -22030001, отримувач -УДКСУ м. Черкаси, код 38031150, через ДПІ у м. Черкаси судовий збір в сумі 1609 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду в порядки та строки передбачені розділом XII ГПК України.

Повне рішення складено 10 липня 2012 року.

Суддя І.А.Анісімов