Рішення

від 10.07.2012 по справі 2021/2-780/11

КРАСНОГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2021/2-780/11

Провадження № 2/2021/47/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

10.07.2012

Красноградський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Рибальченко І.Г.

при секретарі Скачко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства "Злагода" (далі СФГ "Злагода", третя особа управління Держкомзему у Красногрдському районі Харківської області про захист права власності на земельну ділянку шляхом витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння та за зустрічним позовом СФГ "Злагода" до ОСОБА_1, треті особи - відділ Держземагенства у Красноградському районі Харківської області, Головне управління Держземагенства у Харківській області, Харківська регіональна філія ДП "Центр державного земельного кадастру" про припинення дій, що порушують право користування земельною часткою (паєм) та про усунення перешкод і спонукання до надання згоди на державну реєстрацію договору оренди землі ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до СФГ "Злагода" про захист права власності на земельну ділянку шляхом витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння.

В обгрунтування позовних вимог вказано, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 11,3007 гектарів на території Соснівської сільської ради Красноградського району Харківської області, кадастровий номер 6323386000:07:000:0100 та кадастровий номер 6323386000:08:000:0012, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ - ХР № 046055.

Відповідач СФГ "Злагода" користується зазначеною земельною ділянкою, без достатніх правових підстав і за відсутності зареєстрованого договору оренди земельної ділянки. На письмову заяву власника ОСОБА_1 з вимогою повернути земельну ділянку відповідач не відповідає і продовжує користуватися землею. Позивачка просить суд захистити право власності на належну їй на праві приватної власності земельну ділянку, яка розташована на території Соснівської сільської ради Красногрдаського району Харківської області шляхом витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння.

СФГ "Злагода" звернулося до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, в якому просила зобов'язати відповідача припинити дії , які порушують право СФГ "Злагода" на оренду земельної частки (паю) та усунути перешкоди в проведенні державної реєстрації договору оренди.

ОСОБА_1 в судове засідання направила письмову заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав, що викладені в позові. Справу розглянути без її участі.

Від СФГ "Злагода" до суду надійшла письмова заява з повторним клопотання про відкладення розгляду справи , оскільки голова СФГ "Злагода" перебуває у відрядженні, але документів на підтвердження цього факту суду не надано.

Управління Держкомзему у Красноградському районі направило письмові пояснення, в яких зазначено, що проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечують в частині захисту права власності на належну їй згідно державного акта земельну ділянку.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню. Зустрічний позов СФГ "Злагода" слід залишити без розгляду відповідно до п.3 ч.1 ст.207 ЦПК України, оскільки належним чином повідомлений позивач повторно не з'явився в судове засідання.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 11,3007 га на території Соснівської сільської ради Красноградського району Харківської області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ - ХР № 046055. Договір оренди землі між сторонами не пройшов державної реєстрації, але земельна ділянка, незважаючи на вимоги власника про її повернення, перебуває в користуванні СФГ "Злагода". На підставі висновку про відмову у державній реєстрації договору оренди земельної ділянки №983 від 04.10.2011 року, наданого управлінням держкомзему у Красноградському районі Харківської області, відмовлено у проведенні державної реєстрації договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та СФГ "Злагода", відповідачем по справі.

Відповідно до ст.6 Закону України "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України , Господарським кодексом України, цим та іншим законами України і договором оренди землі. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно з ч.3 ст.640 ЦК України договір, якій підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації , є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення , і державної реєстрації.

Укладення договору оренди земельної ділянки з земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набути право оренди на таку земельну ділянки, така норма зазначена в ст.16 Закону України "Про оренду землі". В ст. 18 Закону визначено, що договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Було встановлено, що державна реєстрація договору оренди між сторонами у справі не відбулася. Таким чином, не будучи зареєстрованим у встановленому законом порядку, договір не є укладеним і СФГ "Злагода" зобов'язано повернути земельну ділянку відповідачу через використання її без відповідної правової підстави (державної реєстрації договору оренди).

Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини, на які посилалися сторони, як на підставу позовних вимог, оцінивши докази в сукупності, суд приходить до висновку, про задоволення позову ОСОБА_1 про захист права власності на земельну ділянку шляхом витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує на користь позивача з відповідача витрати, пов'язані зі сплатою ним при пред'явленні позову судового збору.

Керуючись ст.10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України, Законом України "Про оренду землі" суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до СФГ "Злагода", третя особа Управління Держкомзему у Красноградському районі Харківської області про захист права власності на земельну ділянку шляхом витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння - задовольнити.

Зобов'язати СФГ "Злагода" повернути ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 6323386000:07:000:0100 та кадастровий номер 6323386000:08:000:0012, площею 11,3007 га , яка належить їй на праві приватної власності на підставі державного акту серія ІІІ-ХР №046055 від 14.12.2002 року.

Стягнути з СФГ "Злагода" на користь ОСОБА_1 61 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Красноградський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча І.Г.Рибальченко.