Рішення

від 12.07.2012 по справі 5004/650/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" липня 2012 р. Справа № 5004/650/12

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Град Інвест Ріал Істейт "

до відповідача: Приватного підприємства "Волинська рекламна компанія''

про стягнення 10 651,61 грн.

Суддя Вороняк А.С.

при секретарі Чорному С.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Кафтан А.М. -представник, довіреність б/н від 24.05.2012р.

від відповідача: н/з

В судовому засіданні 10.07.2012 р. у відповідності до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Суть спору: Позивач -Товариство з обмеженою відповідальністю " Град Інвест Ріал Істейт " звернулося до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача Приватного підприємство "Волинська рекламна компанія" 10 651,61 грн. заборгованості за договором суборенди за №94-ЛЦ від 01.11.2010р. та 1 609, 50 грн. сплаченого судового збору по справі.

Ухвалою господарського суду Волинської області від 05.06.2012 р. за вказаним позовом було порушено провадження у справі та призначено розгляд останньої в судовому засіданні на 19.06.2012 р..

Ухвалою господарського суду Волинської області від 19.06.2012 р. у зв'язку з неявкою відповідача в судове засідання та неподанням витребуваних судом доказів розгляд справи було відкладено на 10.07.2012 р.

В підтвердження заявлених вимог саме до Приватного підприємства "Волинська рекламна компанія'' позивач надав суду договір суборенди №94-ЛЦ від 01.11.2010 року, план дислокації об»єкта суборенди від 01.11.2010 року, акт приймання -передачі об»єкта суборенди в суборенду від 01.11.2010 року, акти звірки взаємних розрахунків № 007-АСВ-0000001 від 17.11.11 р. та №000-АСВ-0000090 від 28.12.11 р., акт приймання -передачі об»єкту суборенди з суборенди від 04.01.2012 р., гарантійний лист від 05.01.2012 р.

На виконання вимог ухвали суду від 05.06.2012 року позивачем долучено до матеріалів справи договір оренди № 01/1110-ЛЦ-О від 01.11.2010 року, договір суборенди №07/1110-ЛЦ від 01.11.2010 року, договір суборенди №07/0511-ЛЦ від 01.05.2011 року та договір оренди № 07/0511-ЛЦ-О від 01.05.2011 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, вимог ухвали суду не виконав, відзиву на позовну заяву не надав, належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Разом з тим, до суду повернулися з поштового відділення, судові повістки з відміткою «за закінченням терміну зберігання»та ухвала суду про порушення провадження та призначення до розгляду від 05.06.2012 р. та ухвала суду про відкладення розгляду справи від 19.06.2012 р., що підтверджується судовими повістками про направлення відповідачу за юридичною адресою №4301030825319 та № 4301030867216.

Відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 року № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Як наголошується в п.19 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008 року № 01-8/482 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

На першому примірнику ухвали, яка наявна в справі, є штамп суду з відміткою про відправку документа. Дана відмітка оформлена відповідно до вимог Інструкції з діловодства в господарських судах України наведених вище, а тому суд дійшов висновку, що вона є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам.

На підставі викладеного суд вважає, що вжив усіх необхідних заходів для повідомлення відповідача про час слухання справи, та з урахуванням вимог ст. 69 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши наявні матеріали по справі та заслухавши уповноваженого представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ :

01.11.2010р. між Товариство з обмеженою відповідальністю " Град Інвест Ріал Істейт " (Орендар) та Приватним підприємством "Волинська рекламна компанія" (Суборендар) укладено договір суборенди №94-ЛЦ нежитлових приміщень майна орендаря(далі договір), що перебуває в його користуванні.

Право позивача передавати приміщення в суборенду підтверджується п.5.2.4 договору суборенди нежитлових приміщень від 01.11.2010 № 07/1110-ЛЦ.

Право орендодавця(власника) -акціонерного товариства закритого типу «Універмаг «Луцьк»»(як власника на підставі договору купівлі-продажу 2-4902 від 22.12.1993 року)передавати нежитлові приміщення в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «ПРОМИСЛОВА СПІЛКА БАЛТИМОР»стверджується п. 1.2 договору оренди нежитлових приміщень від 01.11.2010 року № 01/1110-ЛЦ-О, який був достроково розірваний 30.04.2011 року через досягнення між сторонами домовленості на підставі додаткової угоди про розірвання від 30.04.2011 року та 01.05.2011 року знову укладеним з товариством з обмеженою відповідальністю «СТАТУС СОФТ КОНСАЛТИНГ» в редакції договору оренди нежитлового приміщення №07/0511-ЛЦ-О з тим самим правом передбаченим п.5.2.4.

Право товариства з обмеженою відповідальністю «ПРОМИСЛОВА СПІЛКА БАЛТИМОР»передавати приміщення в суборенду позивачу підтверджується п.5.2.4 договору суборенди нежитлових приміщень від 01.11.2010 № 01/1110-ЛЦ-О, який був достроково розірваний 30.04.2011 року через досягнення між сторонами домовленості на підставі додаткової угоди про розірвання від 30.04.2011 року.

Право товариства з обмеженою відповідальністю «СТАТУС СОФТ КОНСАЛТИНГ»передавати приміщення в суборенду позивачу підтверджується п.5.2.4 договору суборенди нежитлових приміщень від 01.05.2011 № 7/0511-ЛЦ.

Відповідно до п.1.1 договору суборенди №94-ЛЦ від 01.11.2010 року Орендар передав, а Суборендар прийняв у строкове платне користування частину зовнішньої стіни 2 поверху нежитлового приміщення Торгівельного Центру «Луцьк», для розміщення 2-х спеціальних конструкцій(розміром 3х4 кожна) згідно плану.

Згідно плану дислокації об»єкту суборенди від 01.11.2010 року Товариство з обмеженою відповідальністю " Град Інвест Ріал Істейт ", в особі директора Хмельова І.Я. та Приватне підприємство "Волинська рекламна компанія" в особі директора Каліщука С.С. домовилися про передачу та прийняття в тимчасове платне користування відповідно до умов договору суборенди №94-ЛЦ від 01.11.2010 року частини зовнішньої стіни 2 поверху нежитлового приміщення Торгівельного Центру «Луцьк»згідно схеми, яка тут вказана.

Акт прийому-передачі приміщення в суборенду підписаний сторонами 01.11.2010 року.

В розділі 2 договору суборенди №94-ЛЦ від 01.11.2010 року сторони визначили умови та порядок розрахунків за користування об»єктом суборенди, а саме:

- орендна плата за 1 місяць користування об»єктом суборенди складає 2 600 грн., у тому числі ПДВ -20%

- попередній платіж - платіж за перший та останній місяці суборенди самостійно вноситься Суборендарем протягом 5-ти (п'яти) календарних днів з моменту підписання Договору у розмірі 5200 грн.

- поточні орендні платежі вносяться Суборендарем самостійно на підставі Договору не пізніше 10-го (десятого) числа поточного місяця

- орендна плата нараховується Орендарем з моменту підписання Акту приймання-передачі Об'єкта суборенди в суборенду

- закінчення строку дії Договору не може бути підставою для відмови Суборендаря від сплати платежів, які Суборендар повинен сплатити Орендарю за даним Договором

Згідно п. 5.1.5. договору суборенди №94-ЛЦ від 01.11.2010 року суборендар зобов'язаний своєчасно, без додаткових рахунків, сплачувати суборендну плату та інші платежі відповідно до умов цього договору, за виключенням суми комунальних послуг, яка сплачується на підставі рахунків орендаря.

Даний договір суборенди №94-ЛЦ від 01.11.2010 року набуває чинності з моменту підписання і діє протягом терміну користування відповідно до п. 9.1 Договору.

Згідно п. 3.1 договору суборенди №94-ЛЦ від 01.11.2010 року термін суборенди за договором встановлено до 31.12.2011 року.

Згідно п.2 акту приймання-передачі об»єкту суборенди з суборенди від 04.01.2012 року(підписаного та скріпленого печатками сторін) об»єкт суборенди знаходиться в стані, що відповідає умовам договору, щодо його повернення, з урахуванням нормального зносу та пожежі, що сталася у ТЦ 04.12.2011 року.

Згідно п.3 акту приймання-передачі об»єкту суборенди з суборенди від 04.01.2012 року(підписаного та скріпленого печатками сторін) станом на дату складання даного акта сума простроченої заборгованості суборендаря складає 10 651, 61 грн., що відповідає заявленим вимогам позивача.

Разом з тим, суборендар не виконав умови договору щодо своєчасної та повної оплати за надані послуги, у зв'язку з чим у нього перед орендодавцем утворився борг за користування частиною зовнішньої стіни 2 поверху нежитлового приміщення Торгівельного Центру «Луцьк», для розміщення 2-х спеціальних конструкцій(розміром 3х4 кожна) за період з 30 листопада 2010 року по 04 грудня 2011 року у розмірі 10 651,61 грн.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до положень ст. 762 названого кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з положеннями ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по суборендній платі в сумі -10 651,61 грн. підлягають задоволенню, оскільки є обґрунтованими та фактично відповідають матеріалам справи.

Відповідно до ст.49 ГПК України, оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача витрати пов'язані із сплати судового збору покладаються на останнього.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 629, 762, 774 Цивільного кодексу України, ст. 173 Господарського кодексу України, ст.ст. 32-34, 44, 49, п.1-1 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Волинської області,-

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Волинська рекламна компанія»(Волинська область м. Луцьк, вул. Лермонтова, 17/2, код ЄДРПОУ 32748135) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Град Інвест Ріал Істейт " (м. Київ, пров. Музейний, 10 оф.103, код ЄДРПОУ 36856932) заборгованість по суборендній платі у розмірі 10 651, 61 (десять тисяч шістсот п»ятдесят одна гривня шістдесят одна копійка) грн..

3. Стягнути з Приватного підприємства «Волинська рекламна компанія»(Волинська область м.Луцьк, вул. Лермонтова, 17/2, код ЄДРПОУ 32748135) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Град Інвест Ріал Істейт " (м. Київ, пров. Музейний, 10 оф.103, код ЄДРПОУ 36856932) 1 609, 50 ( одна тисяча шістсот дев»ять гривень п»ятдесят копійок ) грн. сплаченого судового збору.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду, у відповідності до ст.85 ГПК України, набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 цього Кодексу.

Апеляційна скарга подається через господарський суд Волинської області до Рівненського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту підписання повного тексту рішення.

Суддя А. С. Вороняк

Повний текст рішення

складено та підписано

12.07.12