Рішення

від 10.07.2012 по справі 27/5014/1503/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.07.12 Справа № 27/5014/1503/2012

Суддя Лазненко Л.Л., за участю секретаря судового засідання Кругловій Є.О. , розглянувши матеріали справи за позовом

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «ОКСФОРД», м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСК-Інвест» ,

м. Луганськ

про стягнення заборгованості за договором про надання послуг на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій від 01.03.2010 у сумі 23010 грн. 13 коп. та 3% річних у сумі 210 грн. 43 коп.

в присутності представників сторін:

від позивача: представник -Думяк М.О. , довіреність № 384 від 24.05.2012;

від відповідача: представник -не прибув,

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 23010 грн. 13 коп. та 3 ;річних у сумі 210 грн. 43 коп. за договором про надання послуг на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій від 01.03.2010.

Відповідач у судове засідання не прибув без поважної причини, хоча належним чином сповіщений коли, де відбудеться розгляд справи, про що свідчить особистий підпис на повідомленні про вручення поштового відправлення, ніяких клопотань суду не заявив.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, а ненадання відзиву та неприбуття у судове засідання не є перешкоджає для розгляду спору по суті.

Суд вважає можливим розглядати справу у відсутності відповідача по суті вимог, за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, оцінивши наявні докази, суд встановив наступні обставини.

Між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «ОКСФОРД» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МІСК-Інвест», 01.03.2010 укладений договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до п. 1 договору передбачено що, відповідач зобов'язаний сплачувати витрати на утримання будинку № 25 кв. Молодіжний м. Луганськ як власник квартир, що входить в ОСББ «Житловий комплекс «ОКСФОРД».

Відповідно до п. 5 договору відповідач зобов'язаний сплачувати витрати на утримання будинку № 25 кв. Молодіжний до 5 числа місяця наступного за розрахунковим.

Згідно додатку № 2 до договору, на підставі Протоколу № 4 загальних зборів членів ОСББ «Житловий комплекс «ОКСФОРД»відповідачу встановлений тариф на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій в розмірі

1 грн. 41 коп. кв. м.

18.02.2010 згідно акту приймання передачі на баланс ОСББ «Житловий комплекс «ОКСФОРД», відповідачем було передано 8553,5 кв. м. площі будинку за адресою кв. Молодіжний, 25.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Порушенням зобов'язання, у відповідності до ст.610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто -неналежне виконання.

Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати належне йому майно, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно п. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частини спільного майна, об'єднання має право звернутися до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Право на звернення до суду виникає у об'єднання через 60 днів з дня припинення платежів або відмови в підписанні договору.

Позивач направив на адресу відповідача претензію від 17.04.2012

№ 17 стосовно погашення заборгованості, яка залишена останнім без відповіді та задоволення.

Порушенням зобов'язання, у відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто -неналежне виконання.

Факт неналежного виконання відповідачем умов договору підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст.612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений до говором або законом.

Згідно з п.3 ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми.

Отже позивачем правомірно нараховані відповідачу інфляційні витрати у сумі 210 грн. 43 коп. за період з 05.02.2012 по 01.06.2012.

Позивач у судовому засіданні 10.07.2012 повідомив суд про часткове погашення відповідачем боргу та надав до матеріалів справи звіт про дебіторські та кредиторські операції по рахунку № 26000060301072 «ОКФОРД»з 25.06.2012 по 25.06.2012.

Відповідно до цього звіту всього було сплачено заборгованості 26304 грн. 66 коп., та як зазначив позивач, за даним позовом заборгованість сплачена у сумі 22970 грн. 70 коп.

Отже, заборгованість у сумі 22970 грн. 70 коп. була сплачена вже після пред'явлення позову 25.06.2012.

Ці обставини підтверджені, не спростовані позивачем у справі.

З огляду на викладене, провадження по справі на суму 22970 грн. 70 коп. боргу слід припинити, відповідно до п.1 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог та про стягнення з відповідача на користь позивача 249 грн. 86 коп. боргу та 210 грн. 43 коп. інфляційних витрат.

При зверненні позивача з даним позовом до суду, останнім сплачений судовий збір у сумі 1641 грн. 00 коп.

Враховуючи викладене, позивачу необхідно повернути з Державного бюджету України на підставі п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір»зайве сплачений судовий збір в сумі 31 грн. 50 коп., про що слід винести відповідну ухвалу.

Судовий збір в сумі 1609 грн. 50 коп. покладається на відповідача, згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 10.07.2012 була оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ч.1 1 ст. 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «МІСК-Інвест», м. Луганськ, кв. Молодіний, б. 28, офіс 1, код 33008567 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «ОКСФОРД», м. Луганськ, кв. Молодіжний, б.25, код 36410136, 249 грн. 86 коп. - боргу, 210 грн. 43 коп. -інфляційних витрат, 1609 грн. 50 коп. - судового збору, видати наказ позивачу.

3. Провадження у справі щодо 22970 грн. 70 коп. боргу припинити.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання рішення: 12.07.2012.

Суддя Л.Л. Лазненко