Рішення

від 10.07.2012 по справі 5017/1289/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"10" липня 2012 р.Справа № 5017/1289/2012

за позовом Заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави

в особі Одеської міської ради

в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до Виробничо -комерційної фірми „МГК"

про стягнення заборгованості у розмірі 23 830,15 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Столяренко М.В. - довіреність

від позивача 1): не з`явився

від позивача 2): Тарановський Д.С. - довіреність

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ : Заступник прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави

в особі Одеської міської ради в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (далі -позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Виробничо -комерційної фірми „МГК" (далі -відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 23 830,15 грн., з яких 17 638 грн. 48 коп. -заборгованість з орендної плати; 638 грн. 87 коп. -пені; 5 552 грн. 80 коп. -неустойки.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними матеріалами, відповідно статті 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Виробничо -комерційна фірма „МГК" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю отримала в строкове платне користування об'єкт комунальної власності територіальної громади -нежитлове приміщення підвалу площею 107,6 кв.м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Князівська, 3/5, відповідно до договору оренди нежитлового приміщення № 75/31 від 09.09.2003 р., укладеного між Представництвом по управління комунальною власністю Одеської міської ради та Виробничо -комерційною фірмою „МГК" у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Між сторонами неодноразово укладалися додаткові погодження вищевказаного договору про продовження терміну його дії.

Останнім Додатковим погодження від 22.10.2010 р. термін дії договору був продовжений до 22.04.2011 р.

Також, додатковими погодженнями змінювались умови договору щодо затвердження методик розрахунку орендної плати, цільвого призначення об`єкту оренди, його адреса та площа орендованого приміщення.

Після закінчення терміну дії договору (22.04.2011р.), відповідно до вимог статті 764 ЦК України, у зв`язку з відсутністю заяв сторін про припинення цього договору, строк його дії був поновлений на той же строк.

Таким чином, договір оренди № 75/31 не припинив свою дію після 22.04.2011 р. та був продовжений на умовах, визначених договором.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. «Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради»було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення «Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради», що затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 381-VI, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідач неналежним чином виконував умови договору оренди, не сплачував орендну плату за договором. У зв'язку з чим Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з орендної плати за період з 23.08.2010 р. по 31.10.2011 р. та пені.

Рішенням господарського суду Одеської області від 20.02.2012 р. (повний текст якого підписано 29.02.2012 р.) по справі № 16/17-4327-2011 позов Департаменту було задоволено в повному обсязі.

Таким чином, договір оренди № 75/31 припинив свою дію з моменту набрання вищевказаним рішенням суду законної сили.

Проте за час дії договору у відповідача виникла заборгованість з орендної

плати, яка згідно розрахунку заборгованості від 05.04.2012 р. становить 17 638,48 грн. за період з 01.11.2011 р. по 10.03.2012 р.

Позивач просить стягнути вказану заборгованість з відповідача у повному обсязі

Також, за прострочення сплати орендної плати позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 638 грн. 87 коп та неустойку в сумі 5 552 грн. 80 коп. за неповернення орендованого приміщення після закінчення договору.

Заслухавши пояснення сторін, що приймали участь у справі та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

У відповідності до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

У відповідності до ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Статтею 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 2.4. договору встановлено, що орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

У відповідача існує заборгованість по орендній платі за період з 01.11.2011 р. по 10.02.2012 р., яка, відповідно до вищевикладених норм чинного законодавства та умов договору підлягає до стягнення. Її розмір становить 17638,48грн.

Частиною 2 статті 785 ЦК України встановлено, якщо наймач не виконає обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки в розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Позивачем відповідно до вимог чинного законодавства, розраховано неустойку за період з 11.03.2012р. по 01.04.2012р. в розмірі 5552,8 грн. у зв`язку з неповерненням відповідачем орендованого приміщення після закінчення дії договору оренди, яка на думку суду, також, підлягає до стягнення.

Крім того, підлягають задоволенню позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача пені за прострочення орендної плати в розмірі 638,87рн., оскільки пунктом 5.2. договору оренди було передбачено відповідальність орендаря у вигляді сплати пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Виробничо -комерційної фірми „МГК" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю (65029, м. Одеса, вул. Князівська 3/5, ідентифікаційний код 22469453) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради ( 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, рахунок № 37326027001909, МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, код ЗКПО 26302595) заборгованість з орендної плати в сумі 17 638 гривень 48 коп., неустойку в сумі 5552 гривні 80 коп. та пеню в розмірі 638 гривень. 87 коп.

3. Стягнути з Виробничо -комерційної фірми „МГК" у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю (65029, м. Одеса, вул. Князівська 3/5, ідентифікаційний код 22469453) до державного бюджету України 1609 гривень 50коп. судового збору (№ рахунку 31210206783008, отримувач: ГУ ДКСУ в Одеській області, Код ЄДРПОУ 37607526, Банк отримувача: ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, Код класифікації: 22030001, Код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997, Призначення платежу: „судовий збір").

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.