Рішення

від 24.10.2008 по справі 3/212-3179

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24"

жовтня 2008 р.

Справа №

3/212-3179

Господарський суд Тернопільської області

у

складі   судді Турецького І.М.            

Розглянув

справу

за

позовом: Суб'єкта

підприємницької діяльності - приватного підприємця ОСОБА_1 (іден. номер

НОМЕР_1), АДРЕСА_1.

до

відповідачів:

1-го

Приватного підприємства „Вікторія-М” (код ЄДРПОУ 34226884), м. Тернопіль, вул.

Київська, 7а;

2-го

Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації”

м. Тернопіль, бульвар Т. Шевченка, 1

за

участю представників сторін від:  

          позивача : ОСОБА_1 -приватний

підприємець;

          відповідачів:          1-го не з'явився

                              2-го не з'явився

          Суть справи: До господарського

суду Тернопільської області поступила позовна заява Суб'єкта підприємницької

діяльності  - приватного підприємця

ОСОБА_1  , АДРЕСА_1 до відповідачів

:  Приватного підприємства „Вікторія-М” ,

м. Тернопіль, вул. Київська, 7а та 

Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної

інвентаризації”, м. Тернопіль, вул. Шевченка, 1, в якій позивач просить:

       * Визнати право власності за Суб'єктом

підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1  , АДРЕСА_1 

на  нерухоме майно  - адміністративно-виробничі приміщення,

загальною площею  1287,6 кв. м., а саме:

І

приміщення  сходової площею  13,0 кв. м.;

ІІ

приміщення  підвалу площею  7,9 кв. м.

ІІІ

приміщення  підвалу площею  42,9 кв. м.

ІV

приміщення підвалу  площею  58,1 кв. м.

V

приміщення  кладової площею  2,9 кв. м.

VІ

приміщення  коридору площею  33,7 кв. м.

VІІ

приміщення  підвалу  площею 

44,2 кв. м.

VІІ

приміщення  підвалу площею  40,3 кв. м.

ІХ

приміщення  сходової площею  8,0 кв. м.

Всього

по підвалу :  251,0 кв. м.

1

-приміщення  площею 59.1 кв. м.

2

-приміщення  площею 19.0 кв. м.

3

-приміщення  площею 8,4 кв. м.

4

-приміщення кладової  площею 1,9 кв. м.

5

-приміщення  площею 50.0 кв. м.

6

-приміщення  площею 42.4 кв. м.

Разом

: 180,8 кв. м.

Х

приміщення тамбору  площею 4,6 кв. м.

ХІ

приміщення коридору площею 13,2 кв. м.

ХІІ

приміщення  гаражу  площею 22,5 кв.м.

ХІІІ

приміщення  вхід в підвалу  площею 4,7 кв.м.

ХІV

приміщення  сходової  площею 8,0 кв.м.

ХV

приміщення  коридору  площею 15,7 кв. м.

Разом

: 68,7 кв.м.

1

-приміщення  площею 145,0 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,5 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,0 кв. м.

4

-приміщення кладової  площею 1,9 кв. м.

Разом:

249,5 кв. м.

ХVІ

приміщення  сходової   площею 13,3 кв. м.

ХVІІ

приміщення  балкону   площею 0,7 кв. м.

Разом:

14,0 кв.м.

Всього

по 2-му  поверху  263,5 кв.м.

1

-приміщення  площею 69,9 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,2 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,4 кв. м.

4

-приміщення  площею 73,2 кв. м.

Разом

: 247,7 кв.м.

ХVІІІ  приміщення сходової  площею 13,5 кв.м.

Всього  по 3-му поверху  261,2 кв.м.

1

-приміщення  площею 70,1 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,2 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,4 кв. м.

4

-приміщення  площею 74,2 кв. м.

Разом

: 248,9 кв.м.

ХІХ

приміщення сходової  площею 13,5 кв.м.

Разом:

13,5 кв.м.

Всього  по мансарді: 262,4 кв.м.,

що

розташоване  за адресою АДРЕСА_2, як  належним власником.

       * судові витрати покласти на

відповідача.

1-й

Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове

засідання свого представника не забезпечив, 

свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в

порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по наявних у справі

документах.

2-й

Відповідач своїм конституційним правом на захист  не скористався. Явку в судове засідання свого

представника  не забезпечив, свого

письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75

Господарсько -процесуального кодексу України, по наявних у справі документах .

В

розпочатому судовому засіданні  представнику  позивачу 

роз'яснено його права та обов'язки, передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК

України.

Технічна

фіксація (звукозапис) судового процесу  ,

в порядку ст. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного

клопотання сторін.

Розглянувши

матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив

наступне:

01

лютого 2007 року  Приватне  підприємство "Вікторія -М" м.

Тернопіль та приватний підприємець ОСОБА_1, житель м. Тернопіль уклали між  собою 

Договір № 1 будіве льного підряду .

Пунктом

1.1. Договору сторони погодили, що Підрядник ( приватний підприємець ОСОБА_1)

бере на себе зобов'язання своїми силами та засобами , на власний ризик збуду

вати і здати замовнику - Приватному 

підприємству" Вікторія -М" об'єкт нерухомості, а саме :

адміністративно-виробниче приміщення відповідно до затвердженої

проектно-кошторисної документації в обумовлений цим договором строк, а Замовник

зо бов'язується надати Підряднику будівельний майданчик та прийняти закінчений

будівни цтвом об'єкт і повністю сплатити вартість виконаних робіт .

Вартість

виконання будівельних робіт становлять 218000 грн. (двісті вісімнадцять ти сяч

гривень).

Пунктом

2.5. Договору сторони визначили , що власником об'єкта будівництва до їх здачі

є Підрядник - Суб'єкт підприємницької діяльності -приватний підприємець

ОСОБА_1  АДРЕСА_1.

Укладеним

договором між сторонами було також погоджено взаємні права та обов'язки.

Пунктом

4.3.2. ПП. «Вікторія -М» зобов'язувалося не пізні ше 10 днів після повідомлення

Підрядника про виконання певного обсягу робіт згідно з календарним планом (або

Об'єкта в цілому) забезпечити їх (його) приймання та здійс нити оплату в

передбачуваному цим Договором обсязі.

Суб'єкт

підприємницької діяльності -приватний підприємець ОСОБА_1  має право продати результат роботи , або ж

оформити право власності на збудований об'єкт за собою  у випадку коли замовник - Приватне  підприємство" Вікторія -М" м.

Тернопіль вул. Київська, 7-а протягом одного місяця ухиляється  від прийняття виконаної підрядником роботи.

                  01 березня 2007 року

Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Управління

містобудівного та архітектурного комплексу Тернопільської міської ради м.

Тернопіль було видано Дозвіл на виконання будівельних робіт з будівництва прибудови

адміністративно-виробничих приміщень на закріпленій території за адресою м.

Тернопіль вул. Київська , 7а .

                    Приватним підприємцем

ОСОБА_1  у квітні 2007 року розпочато

будівництво об'єкта по АДРЕСА_2 згідно затвердженого проекту.

                   25.07.2007 року приватним

підприємцем ОСОБА_1  під № 23 на адресу

ПП " Вікторія-М" було направлено листа, в якому вказано , що виконано

комплекс робіт по будівництву адміністративно-виробничого приміщення на суму

218 (двісті вісімнадцять) тисяч гривень , а тому на підставі п. 3.2, п. 4.3.2.,

п. 5.1. просив прийняти виконані роботи та провести оплату.

                  На підтвердження зазначеного

позивачем було представлено Довідку про вартість викона них робіт на витрат,

складеної за участю представників сторін на суму 218000 грн., під писаної

сторонами та скріпленої відтиском мокрої печатки .

                05 серпня 2007 року під № 173

Приватне підприємство " Вікторія-М" повідомило позивача, що

підприємство підтверджує виконані роботи , однак провести оплату не має змоги ,

у зв'язку з відсутністю коштів .

                  Окрім того, ПП "

Вікторія-М" вказало , що з метою відшкодування затрачених коштів пропонує

позивачу провести оформлення права власності на результат роботи за со бою

згідно чинного законодавства та на підставі п. 4.2.4. Договору будівельного

підряду

              З метою  держаної реєстрації права власності на

вищевказане  нерухоме майно позивач  звернувся з клопотанням до  Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське

бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар Шевченка ,1.

        Розглянувши клопотання  про державну реєстрацію  права власності на нерухоме майно , у

відповідності Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на

нерухоме майно , затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002

року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року

№6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 ,

позивачу  було відмовлено в задоволенні

клопотання.

Правом

власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону

за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Особливим

видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону

або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).

Власникові належать права

володіння, користування та розпорядження своїм майном.

На

зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце

знаходження майна (ст.317 ЦК України).

Суб'єктами

права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин,

визначені статтею 2 ЦК України

Усі суб'єкти права

власності є рівними перед законом 

(ст.318 ЦК України)

Власник володіє,

користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти

щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.

При

здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися

моральних засад суспільства.

Усім власникам

забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.

Власність зобов'язує.

Власник

не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності,

інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості

землі.

Держава не втручається у

здійснення власником права власності .

Діяльність

власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано

допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку

встановлених законом.

Особливості

здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються

законом (ст.319 ЦК України).

Власник

має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності

,крім випадків , встановлених законом.

Законом

можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення

підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)

Право

власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права

чи обмежений у його здійснення.

Особа

може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у

випадках і в порядку встановлених законом.

Примусове

відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з

мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та

за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків ,

встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).

Право

власності набувається  на підставах , що

не заборонені  законом , зокрема із

правочинів.

Право

власності  вважається набутим правомірно,

якщо інше прямо  не випливає  із закону 

або незаконність набуття права власності 

не встановлена  судом.(ст.328 ЦК

України).

Право

власності  на нову річ , яка виготовлена

(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено  договором або законом.

Особа,

яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів  на підставі договору ,є власником цієї речі.

Право

власності  на новостворене нерухоме майно

(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає  з моменту 

завершення будівництва(створення майна).

Якщо

договором  або законом  передбачено 

прийняття  нерухомого майна  до експлуатації , право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації.

Якщо

право власності на нерухоме майно 

відповідно до закону  підлягає

державній реєстрації , право власності 

виникає з моменту  державної

реєстрації.

До

завершення  будівництва (створення  майна) особа вважається  власником 

матеріалів , обладнання тощо, які 

були використані  в процесі цього

будівництва (створення майна).

У

разі необхідності  особа, зазначена в

абзаці першому  цієї частини може

укласти  договір  щодо об'єкта 

незавершеного будівництва ,право власності  на який 

реєструється  органом ,що здійснює

державну реєстрацію  прав на нерухоме

майно  на підставі  документів , що підтверджують право

власності  або користування земельною

ділянкою  для створення об'єкта

нерухомого майна , проектно -кошторисної документації, а також документів , що

містять опис об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).

Право

власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх

виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна

реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,

здійснюється відповідним органом , який зобов'язаний надавати інформацію про

реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Відмова

у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості ,

ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть

бути оскаржені до суду.

Порядок проведення

державної реєстрації прав на нерухомість 

та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)

Враховуючи,  що позивач 

набув   вищевказане  нерухоме майно на законних підставах, в даний

час володіє і користується даним нерухомим майном, інше господарським судом

Тернопільської області  не встановлено, а

тому позовні вимоги позивача  щодо

визнання права власності   за Суб'єктом

підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1  , АДРЕСА_1 

на  нерухоме майно  - адміністративно-виробничі приміщення,

загальною площею  1287,6 кв. м., а саме:

І

приміщення  сходової площею  13,0 кв. м.;

ІІ

приміщення  підвалу площею  7,9 кв. м.

ІІІ

приміщення  підвалу площею  42,9 кв. м.

ІV

приміщення підвалу  площею  58,1 кв. м.

V

приміщення  кладової площею  2,9 кв. м.

VІ

приміщення  коридору площею  33,7 кв. м.

VІІ

приміщення  підвалу  площею 

44,2 кв. м.

VІІ

приміщення  підвалу площею  40,3 кв. м.

ІХ

приміщення  сходової площею  8,0 кв. м.

Всього

по підвалу :  251,0 кв. м.

1

-приміщення  площею 59.1 кв. м.

2

-приміщення  площею 19.0 кв. м.

3

-приміщення  площею 8,4 кв. м.

4

-приміщення кладової  площею 1,9 кв. м.

5

-приміщення  площею 50.0 кв. м.

6

-приміщення  площею 42.4 кв. м.

Разом

: 180,8 кв. м.

Х

приміщення тамбору  площею 4,6 кв. м.

ХІ

приміщення коридору площею 13,2 кв. м.

ХІІ

приміщення  гаражу  площею 22,5 кв.м.

ХІІІ

приміщення  вхід в підвалу  площею 4,7 кв.м.

ХІV

приміщення  сходової  площею 8,0 кв.м.

ХV

приміщення  коридору  площею 15,7 кв. м.

Разом

: 68,7 кв.м.

1

-приміщення  площею 145,0 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,5 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,0 кв. м.

4

-приміщення кладової  площею 1,9 кв. м.

Разом:

249,5 кв. м.

ХVІ

приміщення  сходової   площею 13,3 кв. м.

ХVІІ

приміщення  балкону   площею 0,7 кв. м.

Разом:

14,0 кв.м.

Всього

по 2-му  поверху  263,5 кв.м.

1

-приміщення  площею 69,9 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,2 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,4 кв. м.

4

-приміщення  площею 73,2 кв. м.

Разом

: 247,7 кв.м.

ХVІІІ  приміщення сходової  площею 13,5 кв.м.

Всього  по 3-му поверху  261,2 кв.м.

1

-приміщення  площею 70,1 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,2 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,4 кв. м.

4

-приміщення  площею 74,2 кв. м.

Разом

: 248,9 кв.м.

ХІХ

приміщення сходової  площею 13,5 кв.м.

Разом:

13,5 кв.м.

Всього  по мансарді: 262,4 кв.м.,

що

розташоване  за адресою АДРЕСА_2,

документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

           Судові витрати, в порядку ст.49 ГПК

України , покласти на позивача, як ініціатора позову.

                   Керуючись ст.ст.43, 49,  82-85 ГПК України, ст. ст. 182, 316, 317,

318, 319,  320, 321, 328, 331 ЦК України,

Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ,

затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції

наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у

Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445,   суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити  .

2.

Визнати право власності  за Суб'єктом

підприємницької діяльності -приватним підприємцем ОСОБА_1  , АДРЕСА_1 

на  нерухоме майно  - адміністративно-виробничі приміщення,

загальною площею  1287,6 кв. м., а саме:

І

приміщення  сходової площею  13,0 кв. м.;

ІІ

приміщення  підвалу площею  7,9 кв. м.

ІІІ

приміщення  підвалу площею  42,9 кв. м.

ІV

приміщення підвалу  площею  58,1 кв. м.

V

приміщення  кладової площею  2,9 кв. м.

VІ

приміщення  коридору площею  33,7 кв. м.

VІІ

приміщення  підвалу  площею 

44,2 кв. м.

VІІ приміщення  підвалу площею  40,3 кв. м.

ІХ

приміщення  сходової площею  8,0 кв. м.

Всього

по підвалу :  251,0 кв. м.

1

-приміщення  площею 59.1 кв. м.

2

-приміщення  площею 19.0 кв. м.

3

-приміщення  площею 8,4 кв. м.

4

-приміщення кладової  площею 1,9 кв. м.

5

-приміщення  площею 50.0 кв. м.

6

-приміщення  площею 42.4 кв. м.

Разом

: 180,8 кв. м.

Х

приміщення тамбору  площею 4,6 кв. м.

ХІ

приміщення коридору площею 13,2 кв. м.

ХІІ

приміщення  гаражу  площею 22,5 кв.м.

ХІІІ

приміщення  вхід в підвалу  площею 4,7 кв.м.

ХІV

приміщення  сходової  площею 8,0 кв.м.

ХV

приміщення  коридору  площею 15,7 кв. м.

Разом

: 68,7 кв.м.

1

-приміщення  площею 145,0 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,5 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,0 кв. м.

4

-приміщення кладової  площею 1,9 кв. м.

Разом:

249,5 кв. м.

ХVІ

приміщення  сходової   площею 13,3 кв. м.

ХVІІ

приміщення  балкону   площею 0,7 кв. м.

Разом:

14,0 кв.м.

Всього

по 2-му  поверху  263,5 кв.м.

1

-приміщення  площею 69,9 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,2 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,4 кв. м.

4

-приміщення  площею 73,2 кв. м.

Разом

: 247,7 кв.м.

ХVІІІ  приміщення сходової  площею 13,5 кв.м.

Всього  по 3-му поверху  261,2 кв.м.

1

-приміщення  площею 70,1 кв. м.

2

-приміщення  площею 51,2 кв. м.

3

-приміщення  площею 53,4 кв. м.

4

-приміщення  площею 74,2 кв. м.

Разом

: 248,9 кв.м.

ХІХ

приміщення сходової  площею 13,5 кв.м.

Разом:

13,5 кв.м.

Всього  по мансарді: 262,4 кв.м.,

що

розташоване  за адресою АДРЕСА_2 , як

належним власником.

3.          На рішення господарського суду, яке

не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а

прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання)

рішення «24»жовтня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської

області .

4.          Рішення направити сторонам по

справі. 

Суддя                                                                                         

І.М. Турецький