Рішення

від 05.07.2012 по справі 5011-37/5478-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-37/5478-2012 05.07.12

Господарський суд міста Києва, в складі судді Баранова Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора Подільського району м. Києва в інтересах держави, в особі Київської міської ради та Головного управління земельних ресурсів

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пегас Плюс"

про повернення земельної ділянки

за участю представників сторін:

прокурор: Давиденко О.В.

від позивачів: Баранов М.С.

від відповідача: не з'явився;

Відповідно до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 05.07.2012р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Прокурор Подільського району м. Києва звернувся в інтересах держави в особі Київської міської ради та Головного управління земельних ресурсів до Господарського суду міста Києваз позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пегас Плюс" про повернення земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суду міста Києва (суддя Гавриловська І.О.) від 28.04.2012р. порушено провадження у справі.

Ухвалою від 10.05.2012р. задоволено самовідвід судді Гавриловської І.О., справу передано на автоматичний розподіл.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між Київською міською радою та відповідачем було укладено договір оренди терміном на 5 років. По закінченню терміну на який його було укладено, дію договору продовжено не було, земельну ділянку не повернуто у відповідності до його умов.

Відповідач заперечень на позовну заяву не подав, в судове засідання явку представника не забезпечив, повідомлявся належним чином, поштова кореспонденція направлялась за адресою згідно відомостей з ЄДР.

У зв'язку з неявкою представника відповідача розгляд справи відкладався з 30.05.2012р. на 08.06.2012р. та на 05.07.2012р.

11.05.2012р. прокурором подано уточнення до позовної заяви.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва -

ВСТАНОВИВ:

10.07.2003р. Київською міською радою прийнято рішення «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею»N638/798, згідно п. 92 якого затверджено проект відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Пегас Плюс" для влаштування, експлуатації та обслуговування сезонного торговельного майданчика громадського харчування на Андріївському узвозі, 20-а у Подільському районі м. Києва. Передано ТОВ "Пегас Плюс", за умови виконання п. 92.1 цього рішення, в короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку площею 0,01 га для влаштування, експлуатації та обслуговування сезонного торговельного майданчика громадського харчування на Андріївському узвозі, 20-а у Подільському районі м. Києва за рахунок земель міської забудови.

20.05.2004р. між Київською міською радою (орендодавець) та ТОВ «Пегас Плюс»(орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, згідно п. 1.1 орендодавець, на підставі п. 92 рішення Київської міської ради від 10.07.2003р. №638/798, за Актом приймання-передачі передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку.

Зазначений договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в Головному управлінні земельних ресурсів 07.06.2004р.

Згідно п. 2.1 договору об'єктом оренди відповідно до цього договору є земельна ділянка з наступними характеристиками, місце розташування: Андріївський узвіз, 20-а, розміром 0,0134 га.

Договір укладено на 5 років. (п. 3.1 договору).

Відповідно до п. 6.1 Передача земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі об'єкта оренди в день державної реєстрації цього договору.

07.06.2004р. сторонами було підписано акт приймання-передачі земельної ділянки.

Згідно п. 11.7 договору після закінчення строку, на який було укладено цей договір, орендар, за умови належного виконання своїх обов'язків, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Позивач зазначив, що дію договору продовжено не було, відповідач не звертався про продовження терміну його дії, а тому він закінчив свою дію 07.06.2009р.

Згідно п. 11.8 договору у разі припинення або розірвання цього договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку, на умовах, визначених цим договором. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцеві завдані збитки.

Головним управлінням земельних ресурсів проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні вказаної земельної ділянки за адресою: Андріївський узвіз, 20-А, у Подільському районі м. Києві, про що складено Акт обстеження земельної ділянки №591/07 від 26.03.2012р.

За результатами перевірки встановлено, що земельна ділянка площею 0,0133 га. за кадастровим номером 8000000000:85:425:0100 надана у користування ТОВ "Пегас Плюс" для влаштування, експлуатації та обслуговування сезонного торговельного майданчика громадського харчування, не використовується за призначенням. Земельна ділянка не огороджена та вільна від капітальної забудови. На ділянці влаштовано тверде покриття із цегли, ділянка засмічена побутовими відходами, на ділянці влаштовано сходи.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку є державний акт. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки закінчився. На даний час документів, що посвідчують право власності або право користування вказаною земельною ділянкою відповідач не отримував.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 2 ст. 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.

Відповідно до ст. 9 Земельного кодексу України повноваження з надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності належать Київській міській раді, яка відповідно до п. 12 перехідних положень Земельного кодексу України здійснює повноваження щодо розпорядження землями в межах міста Києва до розмежування земель державної та комунальної власності.

Згідно з ст. 31 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Статтею 34 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що в разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором, у придатному для використання стані.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З врахуванням того, термін дії договору оренди закінчився та не був продовжений сторонами, по за закінченні терміну його дії земельна ділянка орендарем повернута не була, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та вважає, що вони, з врахуванням поданих уточнень до позовної заяви, підлягають задоволенню.

Згідно ч. 3 ст. 49 ГПК України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.ст. 4, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Пегас Плюс" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 42-А-А, ідентифікаційний код 30603352) повернути територіальній громаді м. Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку за кадастровим номером 8000000000:85:425:0100, загальною площею 0,0134 га. по акту прийому-передачі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Пегас Плюс" судового збору в сумі 1073 грн. на користь державного бюджету.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Баранов Д.О.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 10.07.2012р.