Рішення

від 19.07.2012 по справі 5017/1496/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" липня 2012 р.Справа № 5017/1496/2012

За позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради;

До відповідача: Приватного підприємства "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ";

про стягнення 185774,8 грн.

Суддя Меденцев П.А.

Представники:

Від позивача: Пахомов В.В. (за довіреністю);

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ : 21.05.2012 року за вх. №2266/2012 Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі - Позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Приватного підприємства "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ" (далі -Відповідач) в сумі 185 774,8 грн.

Позивач на позовних вимогах наполягає.

Відповідач у судових засіданнях не з'являвся, незважаючи на те, що про дату, час та місце судового засідання був належним чином повідомлений. Відповідач відзив на позов не надав, у зв'язку з чим справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ст.75 ГПК України.

Судом встановлено, що усі надіслані процесуальні документи на адресу відповідача - Приватного підприємства "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ", що приймалися та виносилися за момент розгляду справи, поверталися до суду з відміткою „неповна адреса".

Тому, згідно з п. 4 Інформаційного листа Вищого господарською суду України від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 і п. 11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 р. № 01-8/123 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 і 2006 роках": до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "неповна адреса", і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення ним судом певних процесуальних дій.

З наведеного випливає, що Приватне підприємство "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ" належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи.

Окрім вищезазначеного, 07.06.2012 року господарським судом Одеської області було самостійно зроблено електронний запит до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Відповідача, де зазначено місцезнаходження Приватного підприємства "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ", а саме: 65045, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, проспект Олександрівський, буд. 4, на яку і надсилались усі процесуальні документи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне:

Приватному підприємству "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ" було надано в платне строкове користування нежитлове приміщення підвалу загальною площею 113,6 кв. м., розташоване за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, 23/4, відповідно до договору оренди № 13/60 від 29.12.2006 р., укладеного з Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобов'язання за договором оренду. У зв'язку з чим дія Договору оренди № 13/60 була припинена 17.07.2008 р. у зв'язку з закінченням строку на який його було укладено.

Умовами п. 4.7. Договору передбачено, що після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання, Відповідач зобов'язаний був у 15-денний термін передати Представництву приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду.

Таким чином, Відповідач був зобов'язаний передати приміщення в строк до 01.08.2008 р., проте не виконав відповідного обов'язку.

У зв'язку з вищевикладеним, Представництво звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ" про виселення, стягнення заборгованості з орендної плати і пені.

Рішенням господарського суду Одеської області від 22.12.2008 р. по справі № 5/110-08-4415 позов Представництва було задоволено, Відповідача виселено з займаного нежитлового приміщення площею 113,6 кв. м., розташованого за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, 23/4 та стягнуто заборгованість з орендної плати в сумі 6 462,02 грн., пеню в сумі 625,73 грн., плату за фактичне користування приміщенням в сумі 7 468, 78 грн. (за період з 18.07.2008 р. по 31.10.2008 р.).

На виконання зазначеного рішення суду, Департамент звернувся до Першого Приморського відділу державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції з заявою від 28.01.2009 р. № 01-13/948 про примусове виконання рішення суду щодо виселення Відповідача.

Актом державного виконавця від 05.10.2011 р. Відповідача було виселено з нежитлового приміщення площею 113,6 кв. м., розташованого за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, 23/4.

Таким чином в період з 01.11.2008 р. по 05.10.2011. Відповідач продовжував користуватись нежитловим приміщенням без належних правових підстав.

У зв'язку з цим Департаментом була нарахована неустойка за користування приміщенням після закінчення договору оренди. Відповідно до розрахунку заборгованості від 07.11.2011 р, сума неустойки за період з 01.11.2008 р. по 05.10.2011 р. складає 185 774, 80 грн.

У зв'язку з наявною заборгованістю Департамент звернувся до Відповідача з претензією про сплату неустойки від 18.11.2011 р. № 01-13/6967. Однак, вказана претензія не була отримана Відповідачем та повернулась з довідкою „за закінченням терміну зберігання".

За таких умов Департамент комунальної власності Одеської міської ради просить суд стягнути з Приватного підприємства "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ" 185 774, 80 грн.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язаний вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

У п.1 ч.2 ст.11 ЦК України встановлено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, який в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з вимогами ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а відповідно до вимог ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлений договором найму.

Як вище встановлено господарським судом між сторонами у справі був укладений договір оренди № 13/60 від 29.12.2006 р., нежитлового приміщення підвалу загальною площею 113,6 кв. м., згідно з яким Позивач - Відповідачу передав у строкове платне користування об'єкт комунальної власності - розташований, за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, 23/4.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" № 273-VІ було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Також судом досліджено, що Рішенням господарського суду Одеської області від 22.12.2008р. по справі № 5/110-08-4415 позов Представництва було задоволено, Відповідача виселено з займаного нежитлового приміщення площею 113,6 кв. м., розташованого за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, 23/4, та стягнуто заборгованість з орендної плати в сумі 6 462,02 грн., пеню в сумі 625,73 грн., плату за фактичне користування приміщенням в сумі 7 468, 78 грн. (за період з 18.07.2008 р. по 31.10.2008р.).

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

У відповідності до вимог ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" -зазначає Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Господарським судом визначено, що Актом державного виконавця від 05.10.2011 р. Відповідача було виселено з нежитлового приміщення площею 113,6 кв. м., розташованого за адресою: м. Одеса, проспект Гагаріна, 23/4.

Таким чином в період з 01.11.2008 р. по 05.10.2011. Відповідач продовжував користуватись нежитловим приміщенням без належних правових підстав.

Факт припинення дії договору оренди № 13/60 від 29.12.2006 р. у зв'язку з закінченням строку, на який його було укладено, встановлений та підтверджений рішенням господарського суду Одеської області від 22.12.2008 р. по справі № 5/110-08-4415, а, за правилами ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

За правилами ст. 624 Цивільного кодексу України якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі.

У відповідності до ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

У зв'язку з цим Департаментом була нарахована неустойка за користування приміщенням після закінчення договору оренди. Відповідно до розрахунку заборгованості від 07.11.2011 р, сума неустойки складає 185 774, 80 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору віднести за рахунок Відповідача пропорційно задоволених вимог, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Одеський регіональний департамент "Юридичного агентства "СЛУЖБА ЕКОНОМІЧНОЇ БЕЗПЕКИ" (65045, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, проспект Олександрівський, буд. 4, код ЄДРПОУ 19056523) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 МФО 828011 ГУДКУ в Одеській області ЗКПО 26302595) неустойку у сумі 185 774, 80 грн., та суму судового збору -3 715,50 грн.

Рішення господарського суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного господарського суду, яка подається через місцевий господарський суд протягом 10-денного строку з моменту складення та підписання повного тексту рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо не буде подано апеляційну скаргу. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повний текст рішення складено 19 липня 2012 року

Суддя Меденцев П.А.