Рішення

від 17.07.2012 по справі 3/5014/1448/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.07.12 Справа № 3/5014/1448/2012

За позовом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хозяєчка», м. Сєвєродонецьк Луганської області

про стягнення 15 073 грн. 53 коп.

суддя Секірський А.В.

в присутності представників сторін:

від позивача -Д’якова Г.О., головний спеціаліст відділу формування, обліку та управління комунальною власністю, орендних відносин , довіреність № 01-09/861 від 13.09.2011;

від відповідача -не прибув,

в с т а н о в и в:

Суть спору : 14.06.2012 Фондом комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області (далі -Позивач) заявлено вимогу про стягнення з ТОВ «Хозяєчка»(далі -Відповідач) суми заборгованості за фактичне користування приміщенням за період з 01.01.2012 по 01.04.2012 в розмірі 15 073,53 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 02.01.2007 між сторонами укладено договір № 27 на оренду нежилого приміщення загальною площею 520,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Менделєєва, 56, строк дії якого закінчився 31.12.2007. Приміщення не звільнено та не повернуто по акту приймання -передачі орендодавцеві. Відповідно до п.5.7 договору, орендар повинен по закінченню строку дії договору внести плату за користування приміщенням по день фактичної здачі приміщення, дана умова орендарем не виконується. Приміщення за актом приймання -передачі не повернуто. Заборгованість за фактичне користування приміщенням з 01.01.2012 по 01.04.2012 з урахуванням ПДВ складає 15 073,53 грн.

Представник позивача в судовому засіданні збільшив позовні вимоги, просив стягнути з відповідача заборгованість за фактичне користування приміщенням за період з 01.01.2012 по 29.05.2012 у розмірі 24 810,17 грн., у зв'язку з тим, що приміщення за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Менделєєва, 56, яке займав відповідач, було звільнено та повернуто позивачеві 30.05.2012, що підтверджується актами державного виконавця від 30.05.2012, плата за фактичне користування нежилим приміщенням загальною площею 520,6 кв.м. за зазначеною адресою нараховується до 30.05.2012.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, участь представника у судовому засіданні не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення. Так, згідно спеціального витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців юридичною адресою відповідача є: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Менделєєва, буд. 56, у зв'язку з чим, позовна заява та процесуальні документи по справі направлялися відповідачу саме за вказаною адресою.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців»передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.

До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місцезнаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилались згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, станом на час розгляду справи.

В разі коли фактичне місцезнаходження особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.

З огляду на вказане, справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши присутнього в судовому засіданні під час судового розгляду справи представника позивача, суд встановив такі фактичні обставини.

Нежиле приміщення за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Менделєєва, 56, є комунальною власністю територіальної громади м. Сєвєродонецька в особі Сєвєродонецької міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 15.05.2008 (а.с.7) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації»№ 18834658 від 16.05.2008 (а.с.8).

02.01.2007 між сторонами укладено договір № 27 на оренду нежилого приміщення, предмет якого визначено розділом 1, а саме: п.1.1 -керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна», рішенням восьмої сесії Сєвєродонецької міської ради 5-го скликання від 14.09.2006 № 348 «Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади м. Сєвєродонецьк»та іншими законодавчими актами про оренду, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування нежиле приміщення, інв. № 345/2 за адресою: вул. Менделєєва, 56, загальною площею 520,6 кв.м., яке знаходиться на балансі Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради для здійснення торгівлі непродовольчими товарами, п.1.2 -вартість приміщення визначена відповідно до експертної оцінки і складає 72 058 грн. (а.с. 9-13).

Відповідно до п.5.1 договору, орендна плата за нежиле приміщення визначається на основі п.10 «Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади м. Сєвєродонецька Луганської області», яка затверджена рішенням 8-ї сесії Сєвєродонецької міської ради 5-го скликання від 14.09.2006 № 348 і встановлюється у розмірі 25% від вартості цього приміщення, визначеної експертним шляхом. Розрахунок орендної плати додається. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством.

Згідно п. 10.1, договір діє з 1 січня 2007 року по 31 грудня 2007 року.

02.01.2007 сторонами підписано акт приймання -передачі нежилого приміщення, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування приміщення за адресою: вул. Менделєєва, 56, загальною площею 520,6 кв.м. для здійснення торгівлі непродовольчими товарами (а.с.15).

Відповідно до п.5.7 договору, по закінченню строку дії цього договору орендна плата вноситься орендарем по день фактичної здачі приміщення за актом.

З актів державного виконавця від 30.05.2012 вбачається, що орендоване приміщення повернуто орендарем орендодавцеві 30.05.2012 на виконання наказу господарського суду Луганської області № 11/99 пн від 30.06.2009.

За період з 01.01.2012 по 29.05.2012 у відповідача утворилася заборгованість за фактичне користування приміщенням в розмірі 24 810,17 грн.

Оцінивши всі обставини справи, суд вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Згідно ст. 4 3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Згідно статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтями 526 ЦК України та 193 ГК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Приписами статті 530 ЦК України, зокрема, встановлено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов'язання, у відповідності до статті 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, тобто -неналежне виконання.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Фактичні обставини свідчать, що позивач виконав свої обов'язки за договором -передав в оренду майно, а відповідач в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 726 Цивільного кодексу України та умов договору, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим утворилася заборгованість орендаря за період з 01.01.2012 по 29.05.2012 в розмірі 24 810,17 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості та не спростовано відповідачем.

За таких обставин позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача судових витрат у справі на підставі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 4 3 , 33, 34, 43, 44, 49, 75, статтями 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Хозяєчка», 93400, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Менделєєва, 56, ідентифікаційний код 13408932, на користь Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради Луганської області, 93400, Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Леніна, 32, ідентифікаційний код 25372814:

- на рахунок № 37119013001058 в ГУ ДКСУ у Луганській області, МФО 804013, заборгованість за фактичне користування приміщенням за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Менделєєва, 56, за період з 01.01.2012 по 29.05.2012 в розмірі 24 810 грн. 17 коп. (двадцять чотири тисячі вісімсот десять гривень 17 копійок);

- на рахунок № 35413001001058 в ГУ ДКСУ у Луганській області, МФО 804013, витрати зі сплати судового збору в розмірі 1609 грн. 50 коп. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 копійок), видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 20.07.2012.

Суддя А.В. Секірський