Рішення

від 19.07.2012 по справі 18/29

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/29 19.07.12 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива»;

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма»;

про визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Буднік О. П., представник, довіреність №б/н від 17.07.2012 р.;

Від відповідача: Вербіна Т. В., президент товариства, наказ №25-К від 20.10.2011 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.12.2010 р. порушено провадження у справі №18/29; розгляд справи призначено на 25.01.2011 р.

В судовому засіданні 25.01.2011 року було оголошено перерву до 10.02.2011 року.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.01.2011 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива»про вжиття заходів до забезпечення позову задоволено; накладено арешт на нерухоме майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма».

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.02.2011 року зупинено провадження у справі №18/29 до вирішення Шевченківським районним судом міста Києва справи №2-9591 за позовом ОСОБА_3 до Київської міської ради, Шевченківської районної у м. Києві ради, Головного управління комунальної власності м. Києва, Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма»про визнання права власності на допоміжні приміщення, які розташовані у м. Києві по вулиці Костьольній, 8 (літера «А»).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.07.2012 року поновлено провадження у справі №18/29; розгляд справи призначено на 19.07.2012 року.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить в рахунок стягнення з ТОВ «БК «Нігма»заборгованість по орендній платі в розмірі 1 749 257,37 грн. і пені в розмірі 234 428,35 грн. за договором оренди нежилих приміщень №12/29 від 29.12.2006 року визнати за ТОВ «Перспектива»право власності на нерухоме майно (нежилі приміщення), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Костьольна, 8 (літера А) загальною площею 403,40 кв. м., а саме:

- нежилі приміщення з №1 по №10 групи приміщень №30: №1 -«Основне»площею 39,2 кв. м.; №2 -«Підсобне»площею 10,2 кв. м.; №3 -«Підсобне»площею 9,7 кв. м.; №4 -«Підсобне»площею 17,9 кв. м.; №5 -«Підсобне» площею 12,4 кв. м.; №6 -«Основне»площею 99,1 кв. м.; №7 -«Підсобне»площею 4,2 кв. м.; №8 -«Підсобне»площею 1,1 кв. м.; №9 -«Підсобне»площею 1,6 кв. м.; №10 -«Підсобне»площею 1,4 кв. м. Загальна площа -196,8 кв. м.;

- нежилі приміщення з №1 по №5 групи приміщень №31: №1 -«Основне»площею 89,8 кв. м.; №2 -«Підсобне»площею 11,2 кв. м.; №3 -«Підсобне»площею 2,0 кв. м.; №4 -«Підсобне»площею 0,7 кв. м.; №5 -«Підсобне»площею 1,8 кв. м. Загальна площа -105,5 кв. м.;

- нежилі приміщення з №1 по №10 групи приміщень №32: №1 -«Коридор»площею 6,7 кв. м.; №2 -«Основне»площею 9,4 кв. м.; №3 -«Основне»площею 25,0 кв. м.; №4 -«Коридор»площею 5,2 кв. м.; №5 -«Основне»площею 22,0 кв. м.; №6 -«Основне»площею 10,9 кв. м.; №7 -«Кладова»площею 2,1 кв. м.; №8 -«Коридор»площею 2,8 кв. м.; №9 -«Вбиральня»площею 5,6 кв. м.; №10 -«Основне»площею 10,4 кв. м. Загальна площа -101,1 кв. м.;

- «Сходи»площею 36,6 кв. м.; «Тамбур»площею 11,3 кв. м.; «Сходи»площею 36,6 кв. м. Всього 84,5 кв. м.;

судові витрати покласти на відповідача з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач -Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма», у своєму відзиві на позовну заяву просив відмовити у задоволенні позову, оскільки заборгованість за договором оренди має грошову форму, тому і позов має бути вчинено щодо стягнення грошових коштів; ТОВ «БК «Нігма»перебуває в досить складному фінансовому становищі; з метою врегулювання фінансових заборгованостей ТОВ «БК «Нігма»може запропонувати послуги по виконанню будівельно-монтажних робіт або ремонтних робіт на замовлення ТОВ «Перспектива».

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

29.12.2006 року між Компанією «Американ Експорт/Імпорт Фанд»(орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма»(орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №12/29, відповідно до умов якого в порядку та на умовах, визначених договором, орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти в тимчасове платне користування (оренду) нежитлові приміщення загальною площею 488,4 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Пимоненка, 13, літера «Б».

Відповідно до п. 1.2. договору, орендодавець є власником приміщень на підставі договору купівлі-продажу, завіреного приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Левицьким Р. В. 16.05.1997 року під номером 2564 і зареєстрованого в БТІ 17.05.1997 року під номером 122-з.

Згідно з п. 2.1. договору, він вступає в дію з 01.01.2007 року.

Пунктом 2.2. договору передбачено, що строк дії договору встановлюється на 11 календарних місяців з моменту вступу його в дію.

У п. 2.3. договору зазначено, що закінчення строку дії цього договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Розмір орендної плати становить 6 837,00 доларів США в місяць (п. 4.1. договору).

На виконання договору 01.01.2007 року орендодавець передав орендареві нежитлові приміщення, передбачені договором, що підтверджується актом прийому-передачі.

Додатковою угодою №4 від 15.12.2009 року до договору оренди сторони погодилися продовжити строк дії договору оренди нежитлових приміщень №12/29 до 31 січня 2010 року; доповнити статтю 7 договору пунктом 7.8. такого змісту: «У випадку невиконання або неналежного виконання орендарем умов п. 5.2.8. договору оренди, орендодавець матиме право в судовому порядку визнати за собою право власності на нежилі приміщення в рахунок погашення заборгованостей за договором оренди».

В додатковій угоді №5 від 31.01.2010 року зазначено, що станом на 31.01.2010 року розмір орендної плати за договором оренди нежитлових приміщень №12/29 від 29.12.2006 року становить 220 365,00 доларів США. Підтвердженням є акт звірки взаємних розрахунків від 31.01.2010 року.

Пунктом 2 цієї додаткової угоди передбачено, що сторони вирішили, що орендар повинен сплатити орендну плату, визначену в п. 1 цієї угоди, до 28 лютого 2010 року. У випадку порушення орендарем встановленого терміну, умови сплати орендної плати та нарахованої пені мають визначатися згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України.

За актом прийому-передачі №3 від 01.02.2010 року орендар повернув орендодавцеві орендоване приміщення.

Позивач у своїй позовній заяві зазначив, що на момент подачі позовної заяви до господарського суду, заборгованість по орендній платі складає 1 749 257,37 грн., що є еквівалентом 220 365,00 доларів США.

Даний факт не заперечується відповідачем у відзиві і підтверджується актом звіряння взаємних розрахунків за період з січня 2007 року по січень 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма»і Компанією «Американ Експорт/Імпорт Фанд».

Відповідно до приписів статей 611, 624 і п. 2 статті 625 Цивільного кодексу України, статей 224, 230 Господарського кодексу України, за порушення своїх договірних зобов'язань боржник (відповідач) повинен відшкодувати кредитору (позивачу) збитки і сплатити штрафні санкції (пеню).

Згідно з п. 7.2. договору оренди, за несвоєчасне внесення орендної плати, відповідач повинен сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Розмір пені становить 234 428,35 грн.

Таким чином, на момент розгляду справи, загальна заборгованість за договором оренди становить 1 983 685,72 грн.

15.07.2010 року між Компанією «Американ Експорт/Імпорт Фанд»(первісний кредитор), Товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива»(новий кредитор) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма»(боржник) було укладено договір про відступлення права вимоги, відповідно до норм якого первісний кредитор передає (відступає), а новий кредитор приймає на себе право вимоги, що належить первісному кредиторові, і стає кредитором за договором оренди нежилих приміщень №12/29 від 29.12.2006 року між первісним кредитором та боржником.

Відповідно до п. 1.2. договору, новий кредитор набуває всі права первісного кредитора за договором оренди в повному обсязі і на умовах, що існують на момент укладення цього договору, а саме:

- вимагати від боржника сплати заборгованості по орендній платі за користування орендованими приміщеннями за адресою: м. Київ, вул. М. Пимоненка, 13-Б в сумі 220 365,00 доларів США, що на день укладення цього договору становить 1 741 258,12 грн. Вказана сума заборгованості підтверджена первісним кредитором і боржником в акті звірки взаєморозрахунків від 31.01.2010 року;

- звернути стягнення на нерухоме майно боржника, яке належить йому на праві власності, з метою погашення заборгованості по орендній платі. Стягнення може бути звернено на нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: м. київ, вул. Костьольна, 8 (літера А) загальною площею 403,40 кв. м., а саме: нежилі приміщення з №1 по №10 (групи приміщень №30), з №1 по №5 (групи приміщень №31), з №1 по №10 (групи приміщень №32), надалі -нежилі приміщення;

- вимагати від боржника передання у власність новому кредитору в рахунок погашення заборгованості по орендній платі нежилі приміщення, які належать боржнику на праві власності;

- в судовому порядку визнати за собою (новим кредитором) право власності на нежилі приміщення в рахунок погашення заборгованостей за договором оренди;

- вимагати сплати боржником передбаченої договором оренди пені, інших штрафних санкцій, передбачених чинним законодавством України, а також відшкодування збитків, неодержаного доходу, упущеної вигоди тощо.

Згідно з п. 1.3. договору, моментом переходу права вимоги за договором оренди від первісного кредитора до нового кредитора вважається дата підписання сторонами даного договору.

Пунктом 1.4. договору передбачено, що підписавши цей договір боржник вважається повідомленим про його укладення, а також підтверджує перед новим кредитором свої існуючі зобов'язання за договором оренди.

З моменту набрання чинності цим договором боржник відповідає за невиконання свого обов'язку по основному договору перед новим кредитором. Відповідальність боржника визначена договором оренди та нормами чинного законодавства (п. 3.3. договору).

Відповідно до п. 4.1. договору, він вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками сторін.

Згідно з п. 4.2. договору, строк договору починає свій перебіг у момент, встановлений п. 4.1. договору та визначається часом, достатнім для належного виконання цього договору сторонами.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Як вже зазначалося, згідно умов п. 1.2. договору про відступлення права вимоги, новий кредитор набув всіх прав первісного кредитора, в тому числі:

- звернути стягнення на нерухоме майно боржника, яке належить йому на праві власності, з метою погашення заборгованості по орендній платі. Стягнення може бути звернено на нежилі приміщення, які знаходяться за адресою: м. київ, вул. Костьольна, 8 (літера А) загальною площею 403,40 кв. м., а саме: нежилі приміщення з №1 по №10 (групи приміщень №30), з №1 по №5 (групи приміщень №31), з №1 по №10 (групи приміщень №32), надалі -нежилі приміщення;

- вимагати від боржника передання у власність новому кредитору в рахунок погашення заборгованості по орендній платі нежилі приміщення, які належать боржнику на праві власності;

- в судовому порядку визнати за собою (новим кредитором) право власності на нежилі приміщення в рахунок погашення заборгованостей за договором оренди;

- вимагати сплати боржником передбаченої договором оренди пені, інших штрафних санкцій, передбачених чинним законодавством України, а також відшкодування збитків, неодержаного доходу, упущеної вигоди тощо.

Нежилими приміщеннями є нерухоме майно, яке належить відповідачеві (боржнику) на праві власності і знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Костьольна, 8 (літера А), загальною площею 403,40 кв. м., а саме:

- нежилі приміщення з №1 по №10 групи приміщень №30: №1 -«Основне»площею 39,2 кв. м.; №2 -«Підсобне»площею 10,2 кв. м.; №3 -«Підсобне»площею 9,7 кв. м.; №4 -«Підсобне»площею 17,9 кв. м.; №5 -«Підсобне» площею 12,4 кв. м.; №6 -«Основне»площею 99,1 кв. м.; №7 -«Підсобне»площею 4,2 кв. м.; №8 -«Підсобне»площею 1,1 кв. м.; №9 -«Підсобне»площею 1,6 кв. м.; №10 -«Підсобне»площею 1,4 кв. м. Загальна площа -196,8 кв. м.;

- нежилі приміщення з №1 по №5 групи приміщень №31: №1 -«Основне»площею 89,8 кв. м.; №2 -«Підсобне»площею 11,2 кв. м.; №3 -«Підсобне»площею 2,0 кв. м.; №4 -«Підсобне»площею 0,7 кв. м.; №5 -«Підсобне»площею 1,8 кв. м. Загальна площа -105,5 кв. м.;

- нежилі приміщення з №1 по №10 групи приміщень №32: №1 -«Коридор»площею 6,7 кв. м.; №2 -«Основне»площею 9,4 кв. м.; №3 -«Основне»площею 25,0 кв. м.; №4 -«Коридор»площею 5,2 кв. м.; №5 -«Основне»площею 22,0 кв. м.; №6 -«Основне»площею 10,9 кв. м.; №7 -«Кладова»площею 2,1 кв. м.; №8 -«Коридор»площею 2,8 кв. м.; №9 -«Вбиральня»площею 5,6 кв. м.; №10 -«Основне»площею 10,4 кв. м. Загальна площа -101,1 кв. м.;

- «Сходи»площею 36,6 кв. м.; «Тамбур»площею 11,3 кв. м.; «Сходи»площею 36,6 кв. м. Всього 84,5 кв. м.

Право власності відповідача підтверджується договором купівлі-продажу нежилого приміщення від 16.05.2006 року, витягом з Державного реєстру правочинів, реєстраційним посвідченням №018441 Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 23.03.2012 року відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_3 до київської міської ради, Шевченківської районної у м. Києві ради, Головного управління комунальної власності м. Києва, Управління з питань комунальної власності майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма», Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, третя особа -ОСББ «Костьольна-8»про визнання права власності на допоміжні приміщення, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Костьольна, 8 (літера А).

Згідно умов п. 1.4 договору про відступлення права вимоги, підписавши цей договір боржник став повідомленим про його укладення, а також підтвердив перед новим кредитором свої існуючі зобов'язання за договором оренди, в тому числі: укласти з орендодавцем угоду про передачу останньому права власності на нежилі приміщення в рахунок погашення заборгованостей за договором оренди на протязі одного календарного місяця від дати отримання відповідної письмової вимоги орендодавця (п. 5.2.8. договору оренди).

Внесення орендної плати та сплата штрафних санкцій в натуральній формі шляхом передання у власність нерухомого майна встановлена п.п. 4.6., 4.7. договору оренди в редакції додаткової угоди №4 від 15.12.2009 року.

Заборгованість боржника по орендній платі за договором оренди складає 220 365,00 доларів США. Вказана сума заборгованості погоджена боржником та первісним кредитором в акті звірки взаєморозрахунків від 31.01.2010 року за договором оренди.

Відповідно до довідки ТОВ «БК «Нігма»№75 від 15.07.2010 року, на дату підписання договору про відступлення права вимоги балансова вартість нежилих приміщень становила 1 182 096,18 грн. без ПДВ.

На виконання п. 1.2. договору про відступлення права вимоги, позивач звернувся до відповідача з вимогою вих. № 30-03/08-В від 03.08.2010 р. укласти угоду про передачу у власність позивачеві нежилих приміщень в рахунок сплати заборгованості по орендній платі та нарахованої пені за договором оренди нежилих приміщень №12/29 від 29.12.2006 року.

Позивачем було зазначено, що згідно приписів п. 6. статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно є документ, що підтверджує виникнення, перехід, припинення прав на таке майно. На цій підставі позивач просив укласти угоду.

05.10.2010 року позивач повторно направив відповідачеві вимогу аналогічного змісту №40-05/10-В від 05.10.2010 року.

Відповідачем вимога не була виконана. В листі відповідача №134 від 24.11.2010 року було повідомлено, що він відмовляється передати у власність позивачеві нежилі приміщення, оскільки вважає неприйнятним розрахунок, зазначений у вимозі.

Своїми діями відповідач порушив нормативно встановлений порядок виконання зобов'язання, а саме: виконання зобов'язання належною стороною, належним чином та у встановлений строк (ст.ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, стаття 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі статтею 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до положень статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи викладене, позивач звернувся до господарського суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Костьольна, 8 (Літера А), загальною площею 403,40 кв. м., адже п. 1.2 договору передбачено, що у позивача є право в судовому порядку визнати за собою (новим кредитором) право власності на нежилі приміщення в рахунок погашення заборгованостей за договором оренди.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Перспектива»(юридична адреса: інд. 01001, м. Київ, вул. Костьольна, 8; поштова адреса: інд. 04050, м. Київ, вул. М. Пимоненка, 13-Б, код ЄДРПОУ 32000546) право власності на нерухоме майно (нежилі приміщення), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Костьольна, 8 (літера А) загальною площею 403,40 кв. м., а саме:

- нежилі приміщення з №1 по №10 групи приміщень №30: №1 -«Основне»площею 39,2 кв. м.; №2 -«Підсобне»площею 10,2 кв. м.; №3 -«Підсобне»площею 9,7 кв. м.; №4 -«Підсобне»площею 17,9 кв. м.; №5 -«Підсобне» площею 12,4 кв. м.; №6 -«Основне»площею 99,1 кв. м.; №7 -«Підсобне»площею 4,2 кв. м.; №8 -«Підсобне»площею 1,1 кв. м.; №9 -«Підсобне»площею 1,6 кв. м.; №10 -«Підсобне»площею 1,4 кв. м. Загальна площа -196,8 кв. м.;

- нежилі приміщення з №1 по №5 групи приміщень №31: №1 -«Основне»площею 89,8 кв. м.; №2 -«Підсобне»площею 11,2 кв. м.; №3 -«Підсобне»площею 2,0 кв. м.; №4 -«Підсобне»площею 0,7 кв. м.; №5 -«Підсобне»площею 1,8 кв. м. Загальна площа -105,5 кв. м.;

- нежилі приміщення з №1 по №10 групи приміщень №32: №1 -«Коридор»площею 6,7 кв. м.; №2 -«Основне»площею 9,4 кв. м.; №3 -«Основне»площею 25,0 кв. м.; №4 -«Коридор»площею 5,2 кв. м.; №5 -«Основне»площею 22,0 кв. м.; №6 -«Основне»площею 10,9 кв. м.; №7 -«Кладова»площею 2,1 кв. м.; №8 -«Коридор»площею 2,8 кв. м.; №9 -«Вбиральня»площею 5,6 кв. м.; №10 -«Основне»площею 10,4 кв. м. Загальна площа -101,1 кв. м.;

- «Сходи»площею 36,6 кв. м.; «Тамбур»площею 11,3 кв. м.; «Сходи»площею 36,6 кв. м. Всього 84,5 кв. м.

в рахунок стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма»(інд. 04070, м. Київ, вул. Спаська, 6; м. Київ, вул. Андріївський узвіз, 30-а, код ЄДРПОУ 21625744) заборгованості по орендній платі в розмірі 1 749 257,37 грн. і пені в розмірі 234 428,35 грн. за договором оренди нежитлових приміщень №12/29 від 29.12.2006 року.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Нігма»(інд. 04070, м. Київ, вул. Спаська, 6; м. Київ, вул. Андріївський узвіз, 30-а, код ЄДРПОУ 21625744) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива»(юридична адреса: інд. 01001, м. Київ, вул. Костьольна, 8; поштова адреса: інд. 04050, м. Київ, вул. М. Пимоненка, 13-Б, код ЄДРПОУ 32000546) 85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита і 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

4. Повернути з Державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива»(юридична адреса: інд. 01001, м. Київ, вул. Костьольна, 8; поштова адреса: інд. 04050, м. Київ, вул. М. Пимоненка, 13-Б, код ЄДРПОУ 32000546) 19 751 (дев'ятнадцять тисяч сімсот п'ятдесят одна) грн. 86 коп. надмірно сплаченого державного мита. Видати наказ.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

6. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. Мандриченко Дата складання рішення 20.07.2012 р.