Рішення

від 25.07.2007 по справі 2-4591/2007

БЕРДЯНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №2-4591 2007 p

Справа №2-4591 2007 p.

РІШЕННЯ

Іменем України

25 липня 2007 року       Бердянський

міськрайонний суд

у складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

при секретарі:                                 Онищук

О. О.

розглянувши

у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Бердянську ци­вільну справу

за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу дійсним,

визнання права власності на бу­динок,

Встановив:

ОСОБА_1. звернувся до

суду з позовом, який підтримав у судовому засіданні і по­яснив, що 22. 06. 2003

р. він придбав за договором купівлі - продажу у відповідача жи­тловий будинок

АДРЕСА_1за 33600 грн., складено договір купівлі - продажу, який підписаний

сторонами, передані гроші, він вселився в будинок, зареєструвався.

Спочатку

вони не посвідчили договір в нотаріальній конторі внаслідок хвороби

відповідача, а в теперішній час відповідач ухиляється від посвідчення договору,

тому він просить визнати угоду дійсною, і визнати за ним право власності на

домоволодіння.

Відповідач

ОСОБА_2., а також

його представник за дорученням ОСОБА_3. позов визнали і пояснили, що вони з

батьком склали угоду купівлі - продажу будинку по АДРЕСА_1, договір повністю

виконаний, але не посвідчений в нотаріальній конторі, оскільки він проживає в

м. Запоріжжі і не має часу приїздити до нотаріуса в м. Бер­дянськ.

Вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку про можливість задо­волення

позову ОСОБА_1. з таких підстав.

Як встановлено в

судовому засіданні, 22. 06. 2003 р.

ОСОБА_1. придбав у ОСОБА_2. житловий будинок АДРЕСА_1, який

належав останньо­му за договором купівлі - продажу від 24. 10. 1998 року,

посвідченого приватним нота­ріусом ОСОБА_4.,

реєстр № 1455, передані гроші, ОСОБА_1.

вселився в будинок і зареєструвався.

В порушення цивільного законодавства договір купівлі -

продажу не був посвід­чений в нотаріальній конторі, але всі вимоги угоди були

виконані - гроші передані про­давцю, а житловий будинок перейшов в користування

покупця.

Частина 2 ст.

220 ЦК України

передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що

підтверджується письмовими доказами, і відбулося по­вне або часткове виконання

договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріаль­ного посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним.

Як

вбачається з пояснення сторін, вони домовились щодо всіх істотних умов до­говору,

і відбулося його повне виконання, але в теперішній відповідач ухиляється від

нотаріального посвідчення договору у зв'язку із -а відсутністю часу.

Згідно

до ст. 130 ЦПК України суд ухвалює в попередньому судовому засіданні рішення

при визнанні позову відповідачем.

Враховуючи,

що позов відповідачем визнано, позовні вимоги не суперечать зако­ну, суд вважає

можливим визнання угоди купівлі - продажу домоволодіння дійсною, і визнання

право власності за ОСОБА_1.

Керуючись ст.

ст. 220 ЦК України,

ст. ст. 103, 130, 212 - 215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимогиОСОБА_1. задовольнити.

Визнати дійсним

договір купівлі - продажу нерухомості, а саме - житлового бу­динку АДРЕСА_1,

укладений між ОСОБА_1з одного боку та ОСОБА_2 з іншого боку, 22 че­рвня 2003

року.

Визнати

за ОСОБА_1право власності на житловий буди­нок АДРЕСА_1і склада­ється з

житлового будинку «А», сіней «аі», ґанку до «аі», ганку до «Б», ганку до «В»,

козирку до «аі», гаражу «В», вбиральні «Г», підвалу під «В», сараю «Б», забору

№ З, воріт № 2, хвіртки № 1,замощення.

Рішення може

бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження

може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна

скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання за­яви

про апеляційне оскарження.