Рішення

від 17.07.2012 по справі 5011-30/7557-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-30/7557-2012 17.07.12

За позовом Комунального підприємства «Дирекція з утримання та обслуговування

житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві державної

адміністрації

До Громадської організації інвалідів війни та Збройних сил Солом'янського

району м. Києва

Про стягнення 2 167,61 грн.

Суддя Ващенко Т.М.

Представники сторін:

Від позивача: Панкова О.А. -представник за довіреністю № 41 від 27.02.12.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (далі -позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Громадської організації інвалідів війни та Збройних сил Солом'янського району м. Києва (далі -відповідач) про стягнення 2 167,61 грн. заборгованості. Також позивач просить суд витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконав свої зобов'язання по сплаті видатків за землю за Договором оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району міста Києва № 285/І , внаслідок чого у Громадської організації інвалідів війни та Збройних сил Солом'янського району м. Києва перед Комунальним підприємством «Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації виникла заборгованість.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.06.12. порушено провадження у справі № 5011-30/7557-2012, розгляд справи призначено на 03.07.12.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.07.12. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи було відкладено на 17.07.12. о 11-00.

В судовому засіданні 17.07.12. представник позивача підтримав свої позовні вимоги.

Представник відповідача в судове засідання 17.07.12. повторно не з'явився, вимог попередніх ухвал Господарського суду міста Києва у справі № 5011-30/7557-2012 не виконав, письмового відзиву на позов не надав, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.

Так, згідно з п. 11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/123 від 15.03.2007 р. «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/1228 від 02.06.2006 р. «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб -учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками «адресат вибув», «адресат відсутній»і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Слід зазначити, що законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно зі статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи -учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.

При цьому, судом враховано, що відповідно до п. 3.9. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції», розпочинаючи судовий розгляд, суддя має встановити, чи повідомлені про час і місце цього розгляду особи, які беруть участь у справі, але не з'явилися у засідання.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації -адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відомості про місцезнаходження відповідача є правомірними, оскільки підтверджені витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців серія АА № 362001 від 25.06.12.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

За результатами дослідження доказів, наявних в матеріалах справи, суд у нарадчій кімнаті, у відповідності до ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ухвалив рішення по справі № 5011-30/7557-2012.

Розглянувши подані матеріали справи, та заслухавши пояснення представника позивача Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

12.03.10. між Комунальним підприємством «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Солом'янської районної у м. Києві ради»(Орендодавець) та Громадською організацією інвалідів війни та Збройних сил Солом'янського району м. Києва (Орендар) укладено Договір № 285/І оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району м. Києва (далі - Договір), відповідно до умов якого (п.1.1) Орендодавець та орендар на підставі розпоряджень Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації № 202 від 12.03.10. передає, а Орендар приймає в орендну нежиле приміщення за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, буд. 38/19.

Рішенням Київської міської ради № 291/5678 від 23.06.11. «Про деякі питання діяльності комунальних підприємств та установ, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Києва та передаються до сфери управління Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації»(із змінами від 10.11.2011 р. № 607/6843), назву Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради змінено на Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації.

Згідно п. 2.1 Договору визначено, що об'єктом оренди є: нежиле приміщення, загальною площею 121,5 кв.м., у тому числі перший поверх -121,5 кв.м.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач вказує на те, що всупереч умовам зазначеного вище Договору оренди та законодавства України, відповідачем не було в повному обсязі та вчасно проведено розрахунки перед позивачем по сплаті видатків за землю за період з вересня 2011. по лютий 2012. в розмірі -2 167,61 грн.

Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 6 від 23.03.2012 р. «Про судове рішення»рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з'ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Як визначено абз. 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 3.9 Договору, орендна плата та інші передбачені договором платежі сплачується Орендарем починаючи з дати підписання акту прийому-передачі. Орендна плата нараховується до:

- дати підписання сторонами акту прийому-передачі при поверненні об'єкта оренди Орендодавцеві;

- дати складання акту державним виконавцем про виселення, на підставі рішення суду.

Пунктом 4.1 Договору визначено, що Орендодавець зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати, а Орендар прийняти по акту прийому-передачі об'єкт оренди.

У разі не підписання акту прийому-передачі (додаток № 2 Договору) Договір вважається не укладеним.

В матеріалах справи міститься акт прийому-передачі 12.03.10., відповідно до умов якого Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної у м. Києві ради передало Громадській організації інвалідів війни та збройних сил Солом'янської району м. Києва. об'єкт оренди, визначений п.2.1 Договору, розташований за адресою: м. Київ, вул. Виборзька, буд. 38/19.

Згідно ч. 1 ст. 284 Господарського кодексу України, істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Відповідно до п. 3.3 Договору передбачено, що додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується Орендарем разом з орендною платою.

Відповідно до ч. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно п. 3.5 Договору визначено, що крім орендної плати Орендар компенсує Орендодавцеві його видатки по оплаті за землю (Додаток № 3).

У Додатку № 3 до Договору № 285/І від 12.03.10. міститься розрахунок компенсації плати на землю об'єкту оренди, розташованого за адресою м. Київ, вул. Виборзька, 38/49, а саме:

Цн = [(Sзем.д.:Sбуд.заг.) х Sоренди. Прим. х Цнм х Кл. х Кj] : 12, де

Цн -номативна грошова оцінка земельної ділянки (грн.) - 331,54

Sзем.д -площа земельної ділянки (кв.м.) - 3700,00

Sбуд.заг. -загальна площа будинку (кв.м.) - 3854,00

Sоренд.прим. -площа орендованого приміщення (кв.м.) - 121,50

Цнм. -середня вартість одного квадратного метра землі в грн. в межах конкретної економіко-планувальної зони - 7,253

КФ -коефіцієнт, який характеризується функціональне використання земельної ділянки - 2,5

Кл -узагальнюючий локальний коефіцієнт, який характеризує місце розтушування земельної ділянки і визначається, як добуток значень окремих локальних коефіцієнтів, що впливають на місце розташування цієї земельної ділянки ( при цьому значення узагальнюючого коефіцієнта не повинно бути нижче 0,50 і вище 1,5) - 1,5

Kj -коефіцієнт інфляції на 2010 рік -1,254

[ (3700,00 : 3854,00) х 121,50 х 7,253 х 2,5 х 1,5 х 1,254] : 12 = 331,54

Відповідно п. 3.8 Договору, Орендар повинен сплачувати орендну плату (п. 3.1, 31) та інші платежі (п.п. 3.5, 3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця за звітнім, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Згідно ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», що термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Згідно п. 9.1 Договору визначено, що строк дії Договору встановлено з 12.03.10. до 12.02.2013.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В матеріалах справи міститься акт прийому-передачі від 17.02.12., відповідно до умов якого відповідач повернув об'єкт оренди Комунальному підприємству «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у м. Києві ради.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем сплачувався податок на землю, що підтверджується відповідним платіжними дорученнями, саме: № 932 від 28.09.11. № 1001 від 03.10.11., № 1401 від 01.11.11., № 1847 від 01.02.11., № 2274 від 04.01.12., № 2667 від 31.01.12., № 2696 від 02.02.12., № 3462 від 02.04.12.

Судом встановлено, що відповідач в порушення покладеного на нього законом та Договором, обов'язку по сплаті видатків за землю період з вересня 2011р. по лютий 2012 р. не виконав, внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем становить 2 167,61 грн.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті видатків за землю за період з вересня 2011 р. по лютий 2012 р., слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 44, 49, 77, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації інвалідів війни та Збройних сил Солом'янського району м. Києва (03056, м. Київ, вул. Виборзька, б.38/18, код ЄДРПОУ 24368806) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, буд. 6 код ЄДРПОУ 35756919) 2 167 (дві тисячі сто шістдесят сім) грн. 61 коп., - заборгованості, 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. - судового збору.

3. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

4. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано

Повне рішення

складено 18.07.12.

Суддя Т.М. Ващенко