Рішення

від 24.07.2012 по справі 5017/1651/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" липня 2012 р.Справа № 5017/1651/2012

за позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до Науково-виробничої фірми „Укрспецавтоматика" Товариство з обмеженою відповідальністю

про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 20724,75 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Полозенко І.І. - довіреність

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ : Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі -позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Науково-виробничої фірми „Укрспецавтоматика" Товариство з обмеженою відповідальністю (далі -відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 20724,75 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно статті 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

26.06.2012 р. між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 52/6, згідно якого відповідач прийняв у строкове платне користування об'єкт комунальної власності нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 140,0 кв. м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 28, строком до 26.06.2005 р., про що 22.06.2002 р. був складений відповідний акт прийому -передачі.

Додатковим погодженням від 12.12.2005 р. до Договору оренди строк дії Договору було продовжено до 01.06.2006 р.

Додатковим погодженням від 17.04.2007 р. до Договору оренди строк дії Договору було продовжено до 17.10.2007 р.

Додатковим погодженням від 26.11.2007 р. до Договору оренди строк дії Договору було продовжено до 26.05.2008 р.

Додатковим погодженням від 22.12.2008 р. до Договору оренди строк дії Договору було продовжено до 22.06.2009 р.

Рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006 р. № 56 -V „Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності територіальної громади м. Одеси" встановлено, що єдиним уповноваженим органом Одеської міської ради з питань виконання функцій орендодавця нежилих будівель (споруд, приміщень), що знаходяться у комунальній власності територіальної громади міста Одеси, за винятком нежилих будівель (споруд, приміщень) комунальних установ та підприємств охорони здоров'я, є Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, окрім нежилих будівель (споруд, приміщень), що знаходяться на балансі виконавчих органів Одеської міської ради та комунальних підприємств, засновником яких виступає Одеська міська рада.

Згідно з рішенням Одеської міської ради від 31.01.2011 р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджено рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384 - VI Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідно п. 2.2. Договору за орендоване приміщення, відповідач зобов'язувався сплачувати орендну плату, що становила за перший місяць після підписання договору оренди 502,60 грн. без урахування податку на додану вартість.

Відповідно п. 2.2. Договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 23.02.2011 року по справі № 20/155-10-5272 позов Представництва був задоволений в частині розірвання договору оренди № 52/6 від 26.06.2002 р., виселення з орендованого нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 140, 0 кв. м., що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 28, стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 40960,21 грн., пені у сумі 3619,32 грн.

Договір оренди припинив дію з моменту вступу в законну силу рішення Господарського суду Одеської області та через 10 днів після спливу строку на апеляційне оскарження тобто 05.03.2011 року.

28.02.2011 р. був підписаний акт приймання -передачі спірного приміщення, згідно якого відповідач передав приміщення позивачу.

Таким чином, під час розгляду справи , а саме в період з 01.12.2010 року по 28.02.2011 року (дата підписання акту приймання -передачі) відповідач продовжував користуватися приміщенням та договір оренди був діючим, що відповідно до п. 2.2 та 2.4 договору покладало на Орендаря зобов'язання сплачувати орендну плату в обсязі, передбаченому договором оренди № 52/6 від 26.06.2002 року та додатковими погодженнями до нього.

У зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язання щодо сплати орендної плати за договором, створилась заборгованість з орендної плати в сумі 20724,75 грн.

Згідно з розрахунком, наданим фінансовим відділом Департаменту, відповідач має заборгованість з орендної плати у сумі 20724,75 грн.

Враховуючи вищевикладене, позивач надіслав на адресу відповідача претензію № 01-13/4781 від 05.08.2011 року, якою запропонував у строк до 25.08.2011 року сплатити заборгованість з орендної плати у сумі 20724,75 грн. Однак, вимоги, заявлені у вищевказаній претензії залишились не виконаними.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З огляду на наведене суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Науково -виробничої фірми „Укрцпецавтоматика" товариства з обмеженою відповідальністю (65014, м. Одеса, вул. Канатна, буд. 28, р/р 26006692503210, ЄДРПОУ 31631024, рахунок № 26000314958, МФО 328209 в АБ „Південний") на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради ( 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, рахунок № 37326027001909, МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області, код ЗКПО 26302595) боргу по орендній платі 20724 гривні 75 коп. та судового збору 1609 гривень 50 коп.-

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.