Ухвала

від 26.07.2012 по справі 5241-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

26.07.2012Справа №5002-29/5241-2010

За позовом - Феодосійської міської ради (98100, м. Феодосія, вул. Земська, 4);

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Барвинок» (98100, м. Феодосія, вул. Галерейна, 22);

про зміну умов договору оренди землі.

Суддя О.І. Башилашвілі.

Представники сторін:

Від позивача - Баронова Ю.С., представник, довіреність №02-29-1687 від 21.05.2012 р.

Від відповідача - Іванова С.В., представник, довіреність №б/н від 01.01.2012 р.

Суть спору: Феодосійська міська рада звернулась до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Барвинок» про зміну умов договору оренди землі від 02.06.2005р., укладеного між ТОВ «Барвинок» та Феодосійською міською радою, виклавши пункти договору у редакції позивача, викладеній у прохальній частині позовної заяви.

Позовні вимоги мотивовані відмовою відповідача по справі від виконання своїх зобов'язань, за договором від 02.06.2005р. про надання в оренду земельної ділянки площею 1,0780 га, у частині перегляду розміру орендної плати за землю.

Так, за ствердженням позивача, відповідачем не здійснювалось жодних дій з метою укладення додаткової угоди до договору оренди, щодо корегування розміру орендної плати за договором з метою приведення положень договору оренди земельної ділянки у відповідність до норм чинного законодавства, що на думку Феодосійської міської ради, порушує її законні права та інтереси, що і стало підставою для звернення до суду.

Позовні вимоги мотивовані наступним.

На підставі рішення Феодосійської міської ради від 01.10.2004р. № 1654 Товариству з обмеженою відповідальністю «Барвинок» передано в оренду земельну ділянку для обслуговування об'єкту комерційного призначення, площею 1,0780 га, кадастровий номер 0111600000000120047, яка розташована за адресою: АР Крим, АДРЕСА_1, зона «Промислово - складська» оціночний район №80, про що 02.06.2005р. було укладено відповідний договір оренди землі реєстраційний номер 040501900082, строком до 01.10.2014р.

Як вказує позивач у позовній заяві, згідно з пунктом 9 договору орендна плата мала вноситись орендарем в грошовій формі розміром 27 493,62 грн. за рік, що складало один відсоток від нормативної грошової оцінки землі.

Пунктом 1 рішення 37 сесії 5 - го скликання Феодосійської міської ради від 29.08.2008р. №1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосія» затверджено нову нормативну грошову оцінку земель міста Феодосії, у відповідності із статтею 18 Закону України «Про оцінку земель» та замість застосування визначення «зон» змінено на «економіко - планувальні зони».

Також, п. 4.1 даного рішення вказано на необхідність укладання додаткових угод до договорів оренди землі, з метою приведення їх у відповідність до чинного законодавства.

На підставі змін в земельному законодавстві, та у зв'язку з необхідністю приведення у відповідність укладених договорів оренди, у зв'язку з обчисленням розміру орендної плати за земельну ділянку на підставі нормативної грошової оцінки, діючої до 01.01.2009р. з урахуванням коефіцієнтів індексації, а також на підставі рішень Феодосійської міської ради, зокрема рішення Феодосійської міської ради 37 сесії 5 скликання року «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель в м. Феодосії» № 1698 від 29.08.2008р., відповідачеві було представлено для підписання текст додаткової угоди до договору оренди землі.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Барвинок», за ствердженням позивача, жодним чином не повідомило Феодосійську міську раду про незгоду з пунктами додаткової угоди.

Вважаючи, що відмова відповідача від підписання додаткової угоди протирічить нормам чинного законодавства, порушує права Феодосійської міської ради та держави, позивач, керуючись нормами чинного законодавства, звернувся з позовом до господарського суду АР Крим з вимогою про зміну умов договору оренди, виклавши його пункти у редакції викладеній у позові.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 29.06.2011р. провадження по справі №5002-29/5241-2010 було зупинено до набрання законної сили рішення Феодосійського міського суду у справі №2-а-2845/10.

Ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 26.07.2012 р. провадження по справі поновлено.

Від позивача у судовому засіданні надійшли письмові пояснення, згідно яких Феодосійська міська рада підтримує позовні вимоги в повному обсязі. Суд звертає увагу, що позивачем згідно тексту зазначених пояснень було помилково вказано в якості відповідача МБВПП «Алла Прима».

Від відповідача у судовому засіданні надійшло клопотання про зупинення провадження по справі №5002-29/5241-2010. Клопотання вмотивовано тим, що в провадженні Господарського суду Автономної республіки Крим знаходиться справа №5002-7/4445-2011 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 до Феодосійської міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю «Барвинок» про визнання недійсним рішення Феодосійської міської ради 30-ї сесії 4-го скликання №1654 від 01.10.2004 р. про надання в оренду ТОВ «Барвинок» земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, та про визнання недійсним договору земельної ділянки за тією ж адресою, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Барвинок» та феодосійською міською радою. Відповідач зазначає, що станом на теперішній час по вказаній справі призначено будівельно-технічну експертизу та надає відповідні докази, а саме: ухвали Господарського суду Автономної Республіки Крим від 01.03.2012 р. та від 22.03.2012 р. по справі №5002-7/4455-2011. З урахуванням вищевказаного, відповідач просить суд зупинити провадження у справі №5002-29/5241-2010 до вирішення пов'язаної з нею справи №5002-7/4455-2011.

Відповідно до частини 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Чинне господарське процесуальне законодавство покладає на суд обов'язок зупинення провадження по справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, яка безпосередньо пов'язана з первісною справою, незалежно від заяв учасників судового процесу.

Отже, від результату розгляду господарської справи №5002-7/4455-2011, відповідно до якої має бути вирішено спір про чинність рішення Феодосійської міської ради 30-ї сесії 4-го скликання №1654 від 01.10.2004 р. про надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Барвинок" земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та дійсності договору оренди земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Барвинок" та Феодосійською міською радою на підставі рішення Феодосійської міської ради 30-ї сесії 4-го скликання №1654 від 01.10.2004 р. про надання земельної ділянки в оренду, зареєстрований в Центрі державного земельного кадастру 02.06.2005 р. № 040501900082.

Це безумовно впливає на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема обумовлює вірогідність встановлення фактів, які мають преюдиціальне значення, оскільки від юридичного існування оспорюваного рішення Феодосійської міської ради та дійсності договору оренди земельної ділянки залежить вирішення питання в рамках даної справи про обов'язковість внесення змін в договір оренди землі від 01.10.2004 р., укладеного між сторонами у цій справі, в частині змінення розміру орендної плати.

З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що відповідачем були надані належні докази обставин, які зумовили необхідність зупинення провадження у справі, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання відповідача та зупинити провадження по даній справи до розгляду та набрання законної сили рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим по справі №5002-7/4455-2011.

На підставі викладеного, керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України суд

У Х В А Л И В:

1. Провадження у справі №5002-29/5241-2010 зупинити до розгляду та набрання законної сили рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим по справі №5002-7/4455-2011.

2. Зобов'язати сторони повідомити Господарський суд АР Крим про набрання рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим по справі №5002-7/4455-2011.

Суддя О.І. Башилашвілі