Рішення

від 19.07.2012 по справі 5011-4/7698-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

5011-4/7698-2012   ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  міста КИЄВА01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б     тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа №  5011-4/7698-2012 19.07.12 За позовомФізичної особи –підприємця –Соколовського Олександра Беньяміновича До           Товариства з обмеженою відповідальністю «Медіа-Холдинг УНТ» Простягнення 18 214,82 грн.                                                                                                             Суддя Борисенко І.І. Представники: Від позивача         Іконнікова О.В. від відповідача          не з'явився   ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача –Товариства з обмеженою відповідальністю «Медіа-холдинг УТН»18 214,82 грн. заборгованості за спожиті комунальні послуги відповідно до договору оренди від 02.08.2011р. та від 24.08.2011р. В процесі розгляду справи представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог від 04.07.2012р., а саме просить стягнути 14 341,87 грн. заборгованості за спожиті комунальні послуги, оскільки 22.06.2012р. ТОВ «УІІК сервіс»надало розрахунок нарахувань за приміщення (кв.145, буд.1-А по вул. Дніпровська набережна) за період з 01серпня по 30 листопада, згідно якого загальна вартість комунальних платежів за заявлений період становить 16 311,10грн. Оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю «Медіа-Холдинг УНТ»частково сплатило вартість спожитих комунальних платежів у розмірі 1 969,23грн., то з урахуванням наданого розрахунку Позивача, заборгованість Відповідача становить 14 341,87грн.   Відповідно до ч.4 ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення у справі, зокрема зменшити розмір позовних вимог. Під зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти зміну (у бік зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, в тому числі ціна позову. Згідно з ч.3 ст. 55 ГПК України ціну позову вказує позивач. Отже, позивач зменшив позовні вимоги, просить стягнути з відповідача загальну суму заборгованості у розмірі 14 341,87 грн., тому має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір. Представник Відповідача в судові засідання не з'являвся. Відповідач Ухвали  суду  не  виконав. Письмового відзиву та  письмових  заперечень  по  суті заявлених вимог не  надав. Відповідач належним  чином повідомлений про призначення справи  до розгляду, про  час  і  місце  його  проведення. Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду  справи від відповідача  не  надходило Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, - ВСТАНОВИВ: Відповідно до Договору оренди від 02.08.2011р. та від 24.08.2011 року. Фізична особа підприємець Соколовський О.Б. (Орендодавець) надав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Медіа-холдинг УТН»(Орендар) прийняло в оренду приміщення для використання його у якості офісу підприємства для здійснення статутної діяльності, загальною площею 645.3 кв.м. за адресою: 02152. м. Київ. вул. Дніпровська набережна, б. 1-А. кВ. 145, що підтверджується Атом приймання-передачі нежилого приміщення від 03.08.201 1 року, підписаного сторонами. Згідно п. 8.1. Договору Орендар компенсує Орендодавцю (сплачує за Орендодавця) вартість комунальних та інших послуг, встановлених в будинку. Пунктом 8.2. Договору оренди встановлено, що Орендар щомісячно звітує перед Орендодавцем про оплату спожитих комунальних послуг шляхом передачі Орендодавцю оригінали квитанцій про сплату всіх вказаних послуг. За весь період дії Договору оренди, а саме з 03.08.2011 р. по 30.11.2011 р. загальна вартість комунальних платежів, спожитих Орендарем згідно рахунків, виставлених ТОВ «УІІК сервіс»склала 37 086.71 грн. Експлуатаційні та комунальні послуги розраховувались ТОВ «УІІК сервіс». виходячи з того, що квартира (приміщення, надана в оренду ТОВ «Медіа-холдинг УТН») використовувалась не за призначенням, а в якості офісу. Суду доведено, що в подальшому, в ході переговорів і в тому числі зважаючи на те, що Відповідач категорично відмовився сплачувати комунальні виграти, ТОВ «УІІК сервіс»зробило перерахунок за нормами для квартири і загальна сума комунальних витрат за період з 03 серпня 2011 року по 30 листопада 2011 року включно склала 20 376.65 гри. згідно наведеного розрахунку. Відповідач мав компенсувати Позивачу за спожиті комунальні послуги 20 184.05 грн. Матеріали справи свідчать, що 22.06.2012р. ТОВ «УІІК сервіс»надало розрахунок нарахувань за приміщення (кв.145, буд.1-А по вул. Дніпровська набережна) за період з 01серпня по 30 листопада, згідно якого загальна вартість комунальних платежів за заявлений період становить 16 311,10грн. Оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю «Медіа-Холдинг УНТ»частково сплатило вартість спожитих комунальних платежів у розмірі 1 969,23грн., то з урахуванням наданого розрахунку Позивача, заборгованість Відповідача становить 14 341,87грн.   Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав: Укладений договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України “Про оренду державного та комунального майна”. Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами. Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті комунальних платежів спожитих Орендарем  за період з серпня 2011р. по листопад 2011 р. у розмірі 14341,87 грн. Згідно п. 8.1. Договору Орендар компенсує Орендодавцю (сплачує за Орендодавця) вартість комунальних та інших послуг, встановлених в будинку. Пунктом 8.2. Договору оренди встановлено, що Орендар щомісячно звітує перед Орендодавцем про оплату спожитих комунальних послуг шляхом передачі Орендодавцю оригінали квитанцій про сплату всіх вказаних послуг. Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України передбачено договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору. Статті 526 Цивільного кодексу України та 193 Господарського кодексу України передбачають, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, умов договору а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Відповідно до 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Статтею 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги; комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем за надані комунальні послуги в сумі 14341,87 грн. за період з серпня по листопад 2011р. належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований, тому позовні вимоги про стягнення з відповідача основного боргу за в сумі 14341,874 грн. підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог. В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в  матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі. Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача. Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, - В И Р І Ш И В: Позов задовольнити повністю. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Медіа-Холдінг УТН»(01033, м. Київ, вул. Володимирська, 69, код ЄДРПОУ 37164941) на користь Фізичної особи –підприємця Соколовського Олександра Беньяміновича (02154, м. Київ, пр-т. П.Тичини, 16/2, кв. 78-79, ідентифікаційний код 2387505033) 14 341 (чотирнадцять тисяч триста сорок одну) грн. 87 коп. заборгованості за комунальні послуги, 1 609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України. Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.     Суддя                                                                                                        І.І.Борисенко Повне рішення складено: 24.07.2012р.