Рішення

від 24.07.2012 по справі 5020-593/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-593/2012 ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 24 липня 2012 року справа № 5020-593/2012 Господарський суд міста Севастополя у складі судді Харченка І.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом          Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5) до                     Севастопольського міського осередка Всеукраїнської громадської організації «Кінологічна спілка України»«Севастопольський центр собаківництва» (99008, м. Севастополь, вул. Новікова-Прибоя, 35) (99011, м.Севастополь, вул. Батумська,55-А) про                     стягнення пені 8 584,06 грн за участю представників: позивача –не з'явився; відповідача –не з'явився Суть спору: 29.05.2012 Фонд комунального майна Севастопольської міської ради  (далі –позивач) звернувся до Севастопольського міського осередку Всеукраїнської громадської організації «Кінологічна спілка України»«Севастопольський центр собаківництва» (далі –відповідач) про стягнення пені у розмірі 8 584,06 грн. Ухвалою суду від 29.05.2012 порушено провадження у справі та у порядку статті 65 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України) зобов'язано сторін надати суду документи, необхідні для вирішення спору.  Розгляд справи призначено на 13.06.2012. Ухвалою суду від 13.06.2012 в порядку статті 77 ГПК України розгляд справи відкладено  на 04 липня 2012 року. Розпорядженням голови суду №128 від 03.07.2012 у зв'язку з закінченням  повноважень судді Янюк О.С. відповідно до пункту 3.3. Рішення зборів суддів від 28.12.2010 (в редакції від 02.07.2012) справу №  5020-593/2012 передано до провадження судді Харченка І.А. Ухвалою суду від 03.07.2012 справу прийнято до свого провадження суддею Харченком  І.А., розгляд справи призначено на 24.07.2012. У судове засідання сторони явку уповноважених представників не забезпечили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно. Причини неявки представника відповідача суду невідомі. Від представника позивача  13.06.2012 через канцелярію суду надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності ( вх.5909/12 від 12.06.2012) (арк..с.31). Так, із змісту ст.22 ГПК України вбачається, що явка в судове засідання представників сторін –це право, а не обов'язок, а тому справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»). З урахуванням того, що явка зазначених осіб обов'язковою судом не визнавалась, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутністю за наявними матеріалами справи. Відповідач, правом, наданим йому ст. 59 ГПК України не скористався та письмового відзиву на позов не надав. На підставі ст.85 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази,  суд ВСТАНОВИВ: 26.11.2003 між Управлінням з питань майна комунальної власності міської державної адміністрації (орендодавець) та Громадською організацією Севастопольський центр собаківництва Кінологічного  союзу України (орендар) (в подальшому –Севастопольський міський осередок всеукраїнської громадської організації «Кінологічна  спілка  України»«Севастопольський центр собаківництва») укладений договір оренди нерухомого майна № 198-03 (а.с.8-9, далі - Договір), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в оренду нерухоме майно —вбудоване приміщення  загальною площею 66,39 кв.м., що знаходиться на підвальному поверху  та розташоване  за адресою: м.Севастополь, вул. Новикова-Прибоя,35 та знаходяться на балансі РЕП-17 ( далі - Об'єкт оренди),  вартість якого складає  станом на 30.11.2003  - 17 240 грн. 26.11.2003 між сторонами Договору був підписаний акт прийому-передачі орендованого майна (а.с.10). Відповідно до п.2.4 Договору вступ орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням акта прийому-передачі об'єкта оренди. Орендна  плата складає 14,37 грн. за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця (п.2.2, 3.2 Договору). Розмір  орендної плати за кожний наступний місяць  повинен коректуватись під час внесення  чергового платежу відповідно з індексом інфляції (п.3.3 Договору ). Відповідно до змін, внесених  до пунктів 2.2., 3.2, 3.3 Договору відповідно до протоколу від 31.07.2007 (арк..с.12) з 01.01.2007  орендна плата складає 143,89 грн за місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний  наступний місяць  встановлюється шляхом  корегування  розміру орендної плати  за попередній місяць на індекс інфляції, відповідний попередньому місяцю.           Згідно п.7.1 Договору, з урахуванням змін, внесених відповідно до про  протоколу від 31.07.2007 строк дії договору продовжено  до 03.11.2011. Повернення орендарем майна здійснюється протягом одного тижня моменту закінчення дії Договору. Майно повинно бути повернено у в справному стані, ні  гіршому, чим на момент  передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу (п.2.5 Договору).           Дія Договору  закінчується зокрема по рішенню суду (п.7.5 Договору ). Правонаступником Управління з питань майна комунальної власності міської державної адміністрації є Фонд комунального майна  Севастопольської  міської Ради (далі –позивач), зазначена обставина  урахована  у протоколі  від 31.07.2007  узгодження змін  до договору оренди №198-03 від 26.11.2003 (арк..с.12). Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду України  від 27.05.2010 у справі № 5020-4/005,  що набрала законної  сили 27.05.2010  розірвано  договір  оренди  № 198-03 від 26.11.2003  комунального майна - вбудованих  нежитлових  приміщень , загальною площею 66,39 кв.м.,  розташованих  за адресою : м. Севастополь, вул. Новикова-Прибоя,35, укладений між Фондом комунального майна Севастопольської міської ради  та Громадською  організацією "Севастопольський центр собаківництва Кинологічної  Спілки   України"; зобов'язано Громадську  організацію "Севастопольський центр собаківництва Кинологічної  Спілки   України"   у 10-ти денний строк з дня набрання рішенням суду законної сили повернути майно - об'єкт оренди за договором  оренди нерухомого майна № 198-03 від 26.11.2003 - вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 66,39 кв.м.,  розташовані за адресою : м. Севастополь, вул. Новикова-Прибоя,35, шляхом передання даного майна за актом приймання-передачі Фонду комунального майна Севастопольської міської ради  (арк.с.15-19).           Проте у строк, встановлений постановою Севастопольського апеляційного господарського суду України  від 27.05.2010 , відповідач орендоване майно не  повернув та впродовж тривалого часу ніяких дій по поверненню  орендованого майна не приймав.           Актом  державного виконавця  від 25.10.2011 підтверджено, що вимога щодо звільнення Об'єкту оренди  виконана у повному обсязі та Об'єкт переданий Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (арк. с. 20)           Отже, на думку позивача, відповідач безпідставно користувався орендованим майном у період з 27.05.2010 по 25.10.2011, що стало підставою для нарахування позивачем відповідачу неустойки у розмірі 8 584,06 грн за користування орендованим майном та причиною звернення із відповідним позовом до суду. Ураховуючи викладене, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково, виходячи з наступних підстав. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (далі —ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (далі —ГК України (ч. 1 ст. 175 ГК України). Крім того, правові засади організаційних відносин, пов'язаних з передачею в оренду майна, яке перебуває у комунальній власності, та майнових відносин між орендодавцями щодо господарського використання даного майна, визначені Законом України «Про оренду державного та комунального майна»вiд 10.04.1992  № 2269-XII (у редакції чинній на час вчинення правовідносин, далі –Закон № 2269-XII). Відповідно до ч.1 ст. 2 Закону № 2269-XII, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. З наведеною нормою узгоджуються ст. 283 ГК України та ст. 759 ЦК України, згідно з якими, за договором найму (оренди) одна сторона (орендодавець/наймодавець) передає другій стороні (орендареві/наймачу) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В силу ч.2 ст. 20 ГК України, захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання здійснюється, зокрема, шляхом застосування до особи, яка порушила право, штрафних санкцій, а також іншими способами, передбаченими законом.             Відповідно до ст. 610, ч.3 ст. 611 ЦК України,  порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. За приписами ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Відповідно до ст. 27  Закону № 2269-XII у випадку розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його пролонгації або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцю об'єкт оренди на умовах, визначених у договорі оренди. Пунктом 2.5 Договору передбачений порядок повернення орендованого майна. Орендар зобов'язаний повернути майно у в справному стані, ні  гіршому, чим на момент  передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу. Як зазначалося вище, відповідач безпідставно користувався орендованим майном у період з 27.05.2010 по 25.10.2011, що стало підставою для нарахування позивачем відповідачу неустойки у розмірі 8 584,06 грн. Доказів протилежного відповідачем суду надано не було. Перевіривши наданий  позивачем розрахунок неустойки (а.с.6-7), суд визнав його невірним. Частина 2 статті 785 ЦК України передбачає період нарахування неустойки  за весь час прострочення обов'язку щодо повернення речі. Позивачем не враховано, що судом апеляційної інстанції надано відповідачу десятиденний строк на повернення майна –об'єкту оренди. Враховуючи, що Договір припинив свою дію з 27.05.2010 (дата винесення постанови Севастопольським апеляційним господарським судом про розірвання Договору), то у відповідача був час на повернення майна з 28.07.2010 по 07.06.2010 включно (враховуючи, що 06.06.2010 випав на неділю), тобто перебіг часу прострочення обов'язку щодо  повернення об'єкту оренди почався з 08.06.2010, відповідно й право позивача на нарахування неустойки за  час простроченная  виникло  з 08.06.2010. Враховуючи, що 25.10.2011 згідно з Актом державного виконавця  було встановлено, що об'єкт оренди звільнено та передано позивачу, то й  право позивача на нарахування неустойки за  час простроченная скінчилось 24.10.2011 включно. Суд здійснив власний розрахунок  суми неустойки за час прострочення зобов'язання по поверненню орендованого майна, згідно якого з відповідача підлягає стягненню 8299,46 грн. ПеріодНеустойка, грн червень 2010366,58 липень 2010476,22 серпень 2010475,26 вересень 2010480,96 жовтень 2010494,9 листопад 2010497,38 грудень 2010498,86 січень 2011502,84 лютий 2011507,88 березень 2011512,46 квітень 2011519,62 травень 2011526,38 червень 2011530,6 липень 2011532,72 серпень 2011525,8 вересень 2011523,7 жовтень 2011327,3  ВСЬОГО: 8299,46 З урахуванням викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню частково у розмірі    8299,46 грн, в частині стягнення з відповідача неустойки у розмірі 248,60 грн суд вважає за необхідне відмовити.                                                                           Витрати позивача по сплаті судового збору за правилами ст. 49 ГПК України при частковому задоволенні позову  покладаються на обидві сторони пропорційно  розміру задоволених вимог. Підсумовуючи викладене, керуючись статтями 22, 49, 82-85, 116, 117 ГПК України, суд – В И Р І Ш И В: 1.          Позов задовольнити частково. 2.          Стягнути з Севастопольського міського осередку Всеукраїнської громадської організації «Кінологічна спілка України»«Севастопольський центр собаківництва»(99008, м. Севастополь, вул. Новікова-Прибоя, 35, ідентифікаційний код 23895229) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського,5,  р/с Місцевий бюджет м. Севастополя, п/р 33213870700001 в ГУГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, код в ЄДРПОУ 3802271, код платежу 22080400) неустойку у розмірі 8 299,46 грн (вісім тисяч двісті дев'яносто дев'ять грн 46 коп.), а також   витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 562,69 грн (одна тисяча п'ятсот шістдесят дві грн. 69 коп.). Видати наказ після набрання рішенням законної сили. Повний текст рішення складено 30.07.2012 Суддя                                                                                                                             І.А.Харченко Розсилка  рекомендованою кореспонденцією зі зворотним повідомленням: 1.          ФКМ СМР (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5) 2.          Севастопольський міський осередок Всеукраїнської громадської організації «Кінологічна спілка України»«Севастопольський центр собаківництва» (99008, м. Севастополь, вул. Новікова-Прибоя, 35) (99011, м.Севастополь, вул. Батумська,55-А) 3 прикм.