Рішення

від 24.07.2012 по справі 5020-587/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

5020-587/2012 ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 24 липня 2012 року справа № 5020-587/2012 Господарський суд міста Севастополя у складі судді Харченка І.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом          Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5) до                     Севастопольського міського осередка Всеукраїнської громадської організації «Кінологічна спілка України»«Севастопольський центр собаківництва» (99008, м. Севастополь, вул. Новікова-Прибоя, 35) (99011, м.Севастополь, вул. Батумська,55-А) про                     стягнення заборгованості у розмірі 1460,86 грн за участю представників: позивача –не з'явився; відповідача –не з'явився Суть спору: 29.05.2012 Фонд комунального майна Севастопольської міської ради  (далі –позивач) звернувся до Севастопольського міського осередку Всеукраїнської громадської організації «Кінологічна спілка України»«Севастопольський центр собаківництва» (далі –відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 1460,86 грн. Ухвалою суду від 29.05.2012 порушено провадження у справі та у порядку статті 65 Господарського процесуального кодексу України (далі –ГПК України) зобов'язано сторін надати суду документи, необхідні для вирішення спору.  Розгляд справи призначено на 13.06.2012. Ухвалою суду від 13.06.2012 в порядку статті 77 ГПК України розгляд справи відкладено  на 04 липня 2012 року. Розпорядженням голови суду №128 від 03.07.2012 у зв'язку з закінченням  повноважень судді Янюк О.С. відповідно до пункту 3.3. Рішення зборів суддів від 28.12.2010 (в редакції від 02.07.2012) справу №  5020-587/2012 передано до провадження судді Харченка І.А. Ухвалою суду від 03.07.2012 справу прийнято до свого провадження суддею Харченком  І.А., розгляд справи призначено на 24.07.2012. У судове засідання сторони явку уповноважених представників не забезпечили, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином та своєчасно. Причини неявки представника відповідача суду невідомі. Від представника позивача  13.06.2012 через канцелярію суду надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності ( вх.5310/12 від 13.06.2012) (арк.с.30). Так, із змісту статті 22 ГПК України вбачається, що явка в судове засідання представників сторін –це право, а не обов'язок, а тому справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору (п. 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»). Відповідач, правом, наданим йому ст. 59 ГПК України не скористався та письмового відзиву на позов не надав. З урахуванням того, що явка зазначених осіб у судове засідання обов'язковою судом не визнавалась, суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутністю за наявними матеріалами справи відповідно до статті 75 ГПК України. На підставі статті 85 ГПК України в судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд ВСТАНОВИВ: 26.11.2003 між Управлінням з питань майна комунальної власності міської державної адміністрації (орендодавець) та Громадською організацією Севастопольський центр собаківництва Кінологічного  союзу України (орендар) (в подальшому –Севастопольський міський осередок всеукраїнської громадської організації «Кінологічна  спілка  України»«Севастопольський центр собаківництва») укладений договір оренди нерухомого майна № 198-03 (а.с.8-9, далі - Договір), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає в оренду, а орендар приймає в оренду нерухоме майно —вбудоване приміщення  загальною площею 66,39 кв.м., що знаходиться на підвальному поверху  та розташоване  за адресою: м.Севастополь, вул. Новикова-Прибоя,35 та знаходяться на балансі РЕП-17 ( далі - Об'єкт оренди),  вартість якого складає  станом на 30.11.2003  - 17 240 грн. 26.11.2003 між сторонами Договору був підписаний акт прийому-передачі орендованого майна (а.с.10). Відповідно до п.2.4 Договору вступ орендаря у користування майном настає одночасно з підписанням акта прийому-передачі об'єкта оренди. Орендна  плата складає 14,37 грн. за перший місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця (п.2.2, 3.2 Договору). Розмір  орендної плати за кожний наступний місяць  повинен коректуватись під час внесення  чергового платежу відповідно з індексом інфляції (п.3.3 Договору ). Відповідно до змін, внесених  до пунктів 2.2., 3.2, 3.3 Договору відповідно до протоколу від 31.07.2007 (арк.с.12) з 01.01.2007  орендна плата складає 143,89 грн за місяць оренди та перераховується орендарем орендодавцю не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний  наступний місяць  встановлюється шляхом  корегування  розміру орендної плати  за попередній місяць на індекс інфляції, відповідний попередньому місяцю.           Згідно п.7.1 Договору, з урахуванням змін, внесених відповідно до про  протоколу від 31.07.2007 строк дії договору продовжено  до 03.11.2011.           Дія Договору  закінчується зокрема по рішенню суду (п.7.5 Договору ). Правонаступником Управління з питань майна комунальної власності міської державної адміністрації є Фонд комунального майна  Севастопольської  міської Ради (далі –позивач), зазначена обставина  урахована  у протоколі  від 31.07.2007  узгодження змін  до договору оренди №198-03 від 26.11.2003 (арк.с.12). Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду України  від 27.05.2010 у справі № 5020-4/005,  що набрала законної  сили 27.05.2010  розірвано  договір  оренди  № 198-03 від 26.11.2003  комунального майна - вбудованих  нежитлових  приміщень, загальною площею 66,39 кв.м.,  розташованих  за адресою : м. Севастополь, вул. Новикова-Прибоя,35, укладений між Фондом комунального майна Севастопольської міської ради  та Громадською  організацією "Севастопольський центр собаківництва Кинологічної  Спілки   України"; зобов'язано Громадську  організацію "Севастопольський центр собаківництва Кинологічної  Спілки   України"   у 10-ти денний строк з дня набрання рішенням суду законної сили повернути майно - об'єкт оренди за договором  оренди нерухомого майна       № 198-03 від 26.11.2003 - вбудовані нежитлові приміщення, загальною площею 66,39 кв.м.,  розташовані за адресою: м. Севастополь, вул. Новикова-Прибоя,35, шляхом передання даного майна за актом приймання-передачі Фонду комунального майна Севастопольської міської ради  (арк.с.15-19). Як зазначив позивач, зобов'язання щодо внесення орендної плати відповідач виконував неналежним чином, у зв'язку з чим у період дії Договору з  грудня 2009 року по 26.05.2010 (до дати набрання постановою Севастопольського апеляційного господарського суду  від 27.06.2010 у справі №5020-4/005 законної сили) заборгованість останнього склала 1375,59 грн. Дана обставина обумовила звернення позивача до господарського суду з відповідними вимогами. Вивчивши матеріали справи, дослідивши та провивши оцінку наданим доказам, заслухав представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю виходячи з наступного. Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України та статей                                   525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до частини першої статті 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Об'єктом оренди може бути, зокрема, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення); інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання (частина третя статті 283 Господарського кодексу України). Частиною третьою статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлений обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Відповідно до частини першої статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Враховуючи те, що своєчасне внесення орендної плати за користування майном є одним з основних обов'язків відповідача, належне виконання якого вимагається законом та договором, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 1375,59 грн. Поряд з основною сумою заборгованості, позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних у розмірі  85,27  грн. В силу статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно зі статтею 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, зобов'язаний сплатити кредитору суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. Перевіривши здійснений позивачем розрахунок 3% річних (арк.с. 7) за період грудень 2009 року –травень 2010 року, суд визнає його вірним, а вимогу про стягнення 3 % річних у розмірі 85,27 грн –такою, що підлягає задоволенню повністю. Витрати Позивача по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову у повному обсязі покладаються на відповідача. На підставі викладеного, керуючись статтями 22, 49, 75, 82, 84, 85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, В И Р І Ш И В: 1.          Позов задовольнити повністю. 2.          Стягнути з Севастопольського міського осередку Всеукраїнської громадської організації «Кінологічна спілка України»«Севастопольський центр собаківництва»(99008, м. Севастополь, вул. Новікова-Прибоя, 35, ідентифікаційний код 23895229) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського,5,  р/с Місцевий бюджет м. Севастополя, п/р 33213870700001 в ГУГКУ в м. Севастополі, МФО 824509, код в ЄДРПОУ 3802271, код платежу 22080400)  1460,86 грн, з яких 1375,59 грн  заборгованості  по орендній платі та 3% річних у розмірі 85,27 грн. Видати наказ після набрання рішенням законної сили. Повний текст рішення складено 30.07.2012 Суддя                                                                                                                             І.А.Харченко Розсилка  рекомендованою кореспонденцією зі зворотним повідомленням: 1.          ФКМ СМР (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5) 2.          Севастопольський міський осередок Всеукраїнської громадської організації «Кінологічна спілка України»«Севастопольський центр собаківництва» (99008, м. Севастополь, вул. Новікова-Прибоя, 35) (99011, м.Севастополь, вул. Батумська,55-А) 3 прикм.