Рішення

від 26.07.2012 по справі 5008/542/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.07.2012 Справа № 5008/542/2012

За позовом комунального підприємства радгосп-заводу „Кальницький", с. Кальник Мукачівського району

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Кальник", с. Кальник Мукачівського району

про витребування майна

Головуючий суддя І.В. Івашкович

представники:

від позивача - Шкоба С., директор

від відповідача - не з"явився

Суть спору: комунальне підприємство радгосп-завод „Кальницький", с. Кальник Мукачівського району звернувся з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Кальник", с. Кальник Мукачівського району про зобов"язання повернути орендоване майно, розташоване в с. Кальник Мукачівського району, що є предметом договору оренди від 01.08.2001р.

Позивач мотивує позовні вимоги тим, що відповідач на підставі укладеного договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, від 01.08.2001 року прийняв у строкове платне користування майно, а саме: прививочна майстерня з теплицями та котельнею площею 1710 м. кв., 1974 -1975 років вводу; пункт заправлення, а саме: цистерни (13 шт.), бензоколонка (1 шт.), 1996 року вводу; виноградники: номер контурів 1195, 1200, 1202 в урочищі Горб, сорт Ізабелла, 1975 рік посадки, площа 1,5 га; номер контурів 505, 507, 509, 512, 514 в урочищі Крем"янка, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 6,8 га; номер контурів 1699 в урочищі Вишка, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 1 га; номер контурів 1369 в урочищі Обучі, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 1,5 га; номер контурів 1388, 1390, 1394, 1396 в урочищі Жолоби, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 3,6 га; номер контурів 1615 в урочищі Порошковець, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 717, 719, 722, 723, 724, 725, 726 в урочищі Труханово, сорт Ізабелла, 1979 рік посадки, площа 6,8 га; номер контурів 267, 269, 271 в урочищі Пайдовці, сорт Ізабелла, 1980 рік посадки, площа 3,9 га; номер контурів 568 в урочищі Малюшин Горб, сорт Ізабелла, 1984 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 625, 626 в урочищі Під горою, сорт Ізабелла, 1984 рік посадки, площа 2,6 га; номер контурів 604 в урочищі Підкам"янка, сорт Ізабелла, 1985 рік посадки, площа 12,0 га; номер контурів в урочищі Голубок, сорт Ізабелла, 1985 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 1675 в урочищі Дубейка, сорт Ізабелла, 1988 рік посадки, площа 1,3 га; номер контурів 1535, 1537, 1542, 1543, 1545, 1546 в урочищі Гурка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 4,8 га; номер контурів 1583, 1586, 1587 в урочищі Гурка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 3,9 га; в урочищі Рибник, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 1677, 1691, 1692 в урочищі Дубейка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 2,7 га; номер контурів 1011 в урочищі Стара гора, сорт Ізабелла, 1991 рік посадки, площа 0,9 га; номер контурів 1624 в урочищі Криві шпалери, сорт Ізабелла, 1992 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 1635, 1643,1647 в урочищі Рибник, сорт Ізабелла, 1992 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 193, 195, 198, 199 в урочищі За горою, сорт Ізабелла, 1993 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 1598, 1600 в урочищі Криві шпалери, сорт Ізабелла, 1993 рік посадки, площа 5,0 га; номер контурів 1144, 1141 в урочищі Бабинка, сорт Ізабелла, 1994 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 1246, 1247 в урочищі Кельманка, сорт Ізабелла, 1995 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 869 в урочищі Полянка, сорт Ізабелла, 1997 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 861, 863, 865, 867 в урочищі Полянка, сорт Ізабелла, 1998 рік посадки, площа 4,5 га; номер контурів 1226, 1228, 1243, 1241 в урочищі Кельманка, сорт Леанка, 1975 рік посадки, площа 4,1 га; сорт Оттонель, 1980 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 473, 474 в урочищі Стара гора, сорт Жемчуг Сабо, 1980 рік посадки, площа 1,3 га; в урочищі Пайдовці, сорт Рислінг італ., 1980 рік посадки, площа 1,0 га; в урочищі Ділок, сорт Кабарне, 1980 рік посадки, площа 2,3 га; номер контурів 348, 349, 361, 363, 369 в урочищі Криві ниви, сорт Мускат, 1981 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 262, 263 в урочищі Пайдовці, сорт Рислінг італ., 1982 рік посадки, площа 1,9 га; номер контурів 627 в урочищі Під горою, сорт Кабарне, 1983 рік посадки, площа 0,3 га; номер контурів 693 в урочищі Вишка, сорт Золодьондь, 1984 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 235, 237, 239 в урочищі Ділок, сорт Кабарне, 1985 рік посадки, площа 1,2 га; номер контурів 38, 48 в урочищі Стара гора, сорт Дністровський, 1987 рік посадки, площа 3,2 га; номер контурів 178 в урочищі Стара гора, сорт Іршави Олівер, 1987 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 561, 563, 565 в урочищі Малюшин горб, сорт Ранний Магарача, 1989 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 1589 в урочищі Гурка, сорт Шасла, 1990 рік посадки, площа 2,4 га; номер контурів 871, 873 в урочищі Полянка, сорт Кобена 5 ББ, 1997 рік посадки, площа 2,5 га; номер контурів 837 в урочищі Полянка, сорт Кобена 5 ББ., 1999 рік посадки, площа 3,0 га. Строк дії договору становив 10 років з 01.08.2001 року по 01.08.2011 року.

Вказує на факт припинення дії договору у зв'язку із закінченням строку, оскільки відповідно до п. 10.7 договору орендодавець (позивач) повідомив відповідача заявою від 26.08.11 про закінчення терміну договору оренди від 01.08.2001 р. індивідуально визначеного нерухомого майна та необхідність повернення отриманого в оренду майна. Однак, в порушення взятих на себе за договором зобов'язань, а також вимог ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", ст. 785 Цивільного кодексу України відповідач вимоги орендодавця не виконав.

Представник позивача позовні вимоги підтримав. На вимогу суду надав витребувані документи.

Відповідач не подав письмового відзиву на позов з доказами в обґрунтування своїх доводів, участь в судових засіданнях свого уповноваженого представника не забезпечив.

Ухвали господарського суду від 25.06.12 та від 18.07.12 надсилались відповідачу рекомендованою поштовою кореспонденцією з повідомленням про вручення за адресою згідно ЄДР та повернута органом поштового зв'язку без вручення адресату, з відміткою про його відсутність.

Дана обставина свідчить про вжиття господарським судом відповідних заходів щодо належного повідомлення відповідача про дату, час та місце судових засідань по даній справі, а також про відсутність поважних причин неявки представника відповідача для участі в судовому засіданні.

За таких обставин спір підлягає вирішенню в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Статуту комунального підприємства радгосп-завод „Кальницький" останнє засноване на комунальній власності Мукачівської районної ради відповідно до постанови КМУ від 13.10.92 №577, рішення сесії Закарпатської обласної ради від 23.12.92, рішення сесії Мукачівської районної ради від 30.03.93. Відповідно до п.4.2 статуту Майно підприємства є комунальною власністю і закріплюється за ним на праві повного господарського відання.

Між радгосп-заводом „Кальницький" (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Кальник", с. Кальник Мукачівського району (орендар) було укладено договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, від 01.08.2001 року. За умовами п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно згідно пепеліку в Додатку №1 до договору, яке знаходиться на балансі Радгосп-заводу "Кальницький", розташоване в селі Кальник Мукачівського району Закарпатської області, вартість якого згідно звітів про експертну оцінку станом на 30.04.01 становить 181 501,00 грн.

Вступ орендаря у користування орендованим майном настає одночасно з підписанням сторонами договору та акту приймання - передачі орендованого майна ( додаток №2) (п. 2.1 договору).

У відповідності до п. 10.1 договору термін дії договору встановлений тривалістю 10 років з 01.08.2001 року по 01.08.2011 року.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в оренду по акту приймання - передачі майно згідно з переліком, а саме: цех прийому та первинної переробки сировини, площа 527 кв.м, рік вводу 1958; цех витримки коньячних спиртів, площа 429 кв.м, рік вводу 1958; винсховище, площа 608 кв.м, рік вводу 1969; підвал (сенажна траншея, площа 113 кв.м, рік вводу 1968; діжкомийка, 102 кв.м., рік вводу 1968; прохідна, 12 кв.м, рік вводу 1968; вагова, 43 кв.м., рік вводу 1978; прививочна майстерня з теплицями та котельнею площею 1710 м. кв., 1974 -1975 років вводу; пункт заправлення, а саме: цистерни (13 шт.), бензоколонка (1 шт.), 1996 року вводу; виноградники: номер контурів 1195, 1200, 1202 в урочищі Горб, сорт Ізабелла, 1975 рік посадки, площа 1,5 га; номер контурів 505, 507, 509, 512, 514 в урочищі Крем"янка, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 6,8 га; номер контурів 1699 в урочищі Вишка, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 1 га; номер контурів 1369 в урочищі Обучі, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 1,5 га; номер контурів 1388, 1390, 1394, 1396 в урочищі Жолоби, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 3,6 га; номер контурів 1615 в урочищі Порошковець, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 717, 719, 722, 723, 724, 725, 726 в урочищі Труханово, сорт Ізабелла, 1979 рік посадки, площа 6,8 га; номер контурів 267, 269, 271 в урочищі Пайдовці, сорт Ізабелла, 1980 рік посадки, площа 3,9 га; номер контурів 568 в урочищі Малюшин Горб, сорт Ізабелла, 1984 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 625, 626 в урочищі Під горою, сорт Ізабелла, 1984 рік посадки, площа 2,6 га; номер контурів 604 в урочищі Підкам"янка, сорт Ізабелла, 1985 рік посадки, площа 12,0 га; номер контурів в урочищі Голубок, сорт Ізабелла, 1985 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 1675 в урочищі Дубейка, сорт Ізабелла, 1988 рік посадки, площа 1,3 га; номер контурів 1535, 1537, 1542, 1543, 1545, 1546 в урочищі Гурка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 4,8 га; номер контурів 1583, 1586, 1587 в урочищі Гурка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 3,9 га; в урочищі Рибник, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 1677, 1691, 1692 в урочищі Дубейка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 2,7 га; номер контурів 1011 в урочищі Стара гора, сорт Ізабелла, 1991 рік посадки, площа 0,9 га; номер контурів 1624 в урочищі Криві шпалери, сорт Ізабелла, 1992 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 1635, 1643,1647 в урочищі Рибник, сорт Ізабелла, 1992 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 193, 195, 198, 199 в урочищі За горою, сорт Ізабелла, 1993 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 1598, 1600 в урочищі Криві шпалери, сорт Ізабелла, 1993 рік посадки, площа 5,0 га; номер контурів 1144, 1141 в урочищі Бабинка, сорт Ізабелла, 1994 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 1246, 1247 в урочищі Кельманка, сорт Ізабелла, 1995 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 869 в урочищі Полянка, сорт Ізабелла, 1997 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 861, 863, 865, 867 в урочищі Полянка, сорт Ізабелла, 1998 рік посадки, площа 4,5 га; номер контурів 1226, 1228, 1243, 1241 в урочищі Кельманка, сорт Леанка, 1975 рік посадки, площа 4,1 га; сорт Оттонель, 1980 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 473, 474 в урочищі Стара гора, сорт Жемчуг Сабо, 1980 рік посадки, площа 1,3 га; в урочищі Пайдовці, сорт Рислінг італ., 1980 рік посадки, площа 1,0 га; в урочищі Ділок, сорт Кабарне, 1980 рік посадки, площа 2,3 га; номер контурів 348, 349, 361, 363, 369 в урочищі Криві ниви, сорт Мускат, 1981 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 262, 263 в урочищі Пайдовці, сорт Рислінг італ., 1982 рік посадки, площа 1,9 га; номер контурів 627 в урочищі Під горою, сорт Кабарне, 1983 рік посадки, площа 0,3 га; номер контурів 693 в урочищі Вишка, сорт Золодьондь, 1984 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 235, 237, 239 в урочищі Ділок, сорт Кабарне, 1985 рік посадки, площа 1,2 га; номер контурів 38, 48 в урочищі Стара гора, сорт Дністровський, 1987 рік посадки, площа 3,2 га; номер контурів 178 в урочищі Стара гора, сорт Іршави Олівер, 1987 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 561, 563, 565 в урочищі Малюшин горб, сорт Ранний Магарача, 1989 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 1589 в урочищі Гурка, сорт Шасла, 1990 рік посадки, площа 2,4 га; номер контурів 871, 873 в урочищі Полянка, сорт Кобена 5 ББ, 1997 рік посадки, площа 2,5 га; номер контурів 837 в урочищі Полянка, сорт Кобена 5 ББ., 1999 рік посадки, площа 3,0 га.

У відповідності до п. 10.7 договору у разі відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну умов договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах.

Відповідно до ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

В зв"язку з тим, що згідно з п.10.1 строк дії договору закінчився 01.08.11, позивач звернувся до відповідача із заявою від 26.08.11, якою повідомив про те, що після закінчення строку дії договору оренди не має наміру продовжувати договірні відносини, просив повернути орендоване майно, дію договору від 01.08.2001р. слід вважати припиненою.

Незважаючи на вимогу позивача, відповідач не повернув орендоване майно.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" наслідком припинення дії договору є обов'язок орендаря повернути об'єкт оренди орендодавцеві на умовах, зазначених у договорі оренди. Пунктом 5.4 договору оренди визначено, що у разі його припинення орендар зобов'язаний повернути орендоване майно в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду з урахуванням фізичного зносу.

Враховуючи те, що правовим наслідком припинення дії договору оренди є обов'язок орендаря повернути об'єкт оренди, суд дійшов висновку законність та обгрунтованість вимог позивача (орендодавця) про зобов'язання відповідача (орендаря) повернути орендоване майно.

Таким чином, позов підлягає задоволенню повністю.

За правилами ст. 49 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача відшкодування витрат позивача по оплаті судового збору в розмірі 3630 грн.

Керуючись ст. ст. 4-3, 43, 49, 82, 82-1, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Кальник" (Закарпатська область, Мукачівський район, с. Кальник, вул. Миру, 27, код 31460360) повернути за актом прийому-передачі комунальному підприємству радгосп-заводу „Кальницький" (Закарпатська область, Мукачівський район, с. Кальник, вул. Миру, 27, код 00413742) майно, що є предметом договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, від 01.08.2001 року, та розташоване в с.Кальник Мукачівського району Закарпатської області, а саме: прививочна майстерня з теплицями та котельнею площею 1710 м. кв., 1974 - 1975 років вводу; пункт заправлення, а саме: цистерни (13 шт.), бензоколонка (1 шт.), 1996 року вводу; виноградники: номер контурів 1195, 1200, 1202 в урочищі Горб, сорт Ізабелла, 1975 рік посадки, площа 1,5 га; номер контурів 505, 507, 509, 512, 514 в урочищі Крем"янка, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 6,8 га; номер контурів 1699 в урочищі Вишка, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 1 га; номер контурів 1369 в урочищі Обучі, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 1,5 га; номер контурів 1388, 1390, 1394, 1396 в урочищі Жолоби, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 3,6 га; номер контурів 1615 в урочищі Порошковець, сорт Ізабелла, 1978 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 717, 719, 722, 723, 724, 725, 726 в урочищі Труханово, сорт Ізабелла, 1979 рік посадки, площа 6,8 га; номер контурів 267, 269, 271 в урочищі Пайдовці, сорт Ізабелла, 1980 рік посадки, площа 3,9 га; номер контурів 568 в урочищі Малюшин Горб, сорт Ізабелла, 1984 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 625, 626 в урочищі Під горою, сорт Ізабелла, 1984 рік посадки, площа 2,6 га; номер контурів 604 в урочищі Підкам"янка, сорт Ізабелла, 1985 рік посадки, площа 12,0 га; номер контурів в урочищі Голубок, сорт Ізабелла, 1985 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 1675 в урочищі Дубейка, сорт Ізабелла, 1988 рік посадки, площа 1,3 га; номер контурів 1535, 1537, 1542, 1543, 1545, 1546 в урочищі Гурка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 4,8 га; номер контурів 1583, 1586, 1587 в урочищі Гурка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 3,9 га; в урочищі Рибник, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 1677, 1691, 1692 в урочищі Дубейка, сорт Ізабелла, 1990 рік посадки, площа 2,7 га; номер контурів 1011 в урочищі Стара гора, сорт Ізабелла, 1991 рік посадки, площа 0,9 га; номер контурів 1624 в урочищі Криві шпалери, сорт Ізабелла, 1992 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 1635, 1643,1647 в урочищі Рибник, сорт Ізабелла, 1992 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 193, 195, 198, 199 в урочищі За горою, сорт Ізабелла, 1993 рік посадки, площа 3,0 га; номер контурів 1598, 1600 в урочищі Криві шпалери, сорт Ізабелла, 1993 рік посадки, площа 5,0 га; номер контурів 1144, 1141 в урочищі Бабинка, сорт Ізабелла, 1994 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 1246, 1247 в урочищі Кельманка, сорт Ізабелла, 1995 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 869 в урочищі Полянка, сорт Ізабелла, 1997 рік посадки, площа 2,0 га; номер контурів 861, 863, 865, 867 в урочищі Полянка, сорт Ізабелла, 1998 рік посадки, площа 4,5 га; номер контурів 1226, 1228, 1243, 1241 в урочищі Кельманка, сорт Леанка, 1975 рік посадки, площа 4,1 га; сорт Оттонель, 1980 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 473, 474 в урочищі Стара гора, сорт Жемчуг Сабо, 1980 рік посадки, площа 1,3 га; в урочищі Пайдовці, сорт Рислінг італ., 1980 рік посадки, площа 1,0 га; в урочищі Ділок, сорт Кабарне, 1980 рік посадки, площа 2,3 га; номер контурів 348, 349, 361, 363, 369 в урочищі Криві ниви, сорт Мускат, 1981 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 262, 263 в урочищі Пайдовці, сорт Рислінг італ., 1982 рік посадки, площа 1,9 га; номер контурів 627 в урочищі Під горою, сорт Кабарне, 1983 рік посадки, площа 0,3 га; номер контурів 693 в урочищі Вишка, сорт Золодьондь, 1984 рік посадки, площа 1,0 га; номер контурів 235, 237, 239 в урочищі Ділок, сорт Кабарне, 1985 рік посадки, площа 1,2 га; номер контурів 38, 48 в урочищі Стара гора, сорт Дністровський, 1987 рік посадки, площа 3,2 га; номер контурів 178 в урочищі Стара гора, сорт Іршави Олівер, 1987 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 561, 563, 565 в урочищі Малюшин горб, сорт Ранний Магарача, 1989 рік посадки, площа 4,0 га; номер контурів 1589 в урочищі Гурка, сорт Шасла, 1990 рік посадки, площа 2,4 га; номер контурів 871, 873 в урочищі Полянка, сорт Кобена 5 ББ, 1997 рік посадки, площа 2,5 га; номер контурів 837 в урочищі Полянка, сорт Кобена 5 ББ., 1999 рік посадки, площа 3,0 га. Видати наказ.

2. Стягнути з товариство з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Кальник" (Закарпатська область, Мукачівський район, с. Кальник, вул. Миру, 27, код 31460360) на користь комунального підприємства радгосп-заводу „Кальницький" (Закарпатська область, Мукачівський район, с. Кальник, вул. Миру, 27, код 00413742) 3630,00 грн. (три тисячі шістсот тридцять грн. 00 коп.) відшкодування судових витрат. Видати наказ.

Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Повний текст рішення складено 31.07.12

Суддя І.В.Івашкович