Рішення

від 31.07.2012 по справі 5/5025/812/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"31" липня 2012 р.Справа № 5/5025/812/12 за позовом Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2 м.Хмельницький

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 2792,67 грн., з яких 1666,79 грн. заборгованості по орендній платі, 50,47 грн. заборгованості по сплаті земельного податку,1075,41 грн. пені

Суддя Грамчук І.В.

Представники сторін:

Позивача: Солтик С.О. - директор

Григоренко О.С. - за довіреністю №01-09/469 від 30.07.12р.

Січненко Ю.О. - за довіреністю №01-09/468 від 30.07.12р.

Відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач звернувся із позовом про стягнення з відповідача 2792,67 грн., з яких 1666,79 грн. заборгованості по орендній платі, 50,47 грн. заборгованості по сплаті земельного податку,1075,41 грн. пені, посилаючись на ст.ст.18,19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 284,285,291 ГК України.

Позивачем відповідно до ст.ст. 22, 78 ГПК України надано суду письмову заяву від 31.07.2012р. про відмову від позовних вимог в частині стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі та земельному податку та відповідно припинення провадження у цій частині, в зв'язку із сплатою, що підтверджується виписками Державної казначейської служби України в м. Хмельницькому від 09.07.12р., 20.07.12р., 26.07.12р., які додані до матеріалів справи. Судом роз'яснено наслідки відмови від позову.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подав, позовні вимоги не оспорив, причини неявки представника та неподання доказів не пояснив, своїм процесуальним правом не скористався.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне:

Між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавець), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 м. Хмельницький (Орендар) та Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2 м.Хмельницький (Отримувач коштів) 02.07.2010р. укладено договір оренди майна (нерухомого або іншого), що належить до комунальної власності згідно з умовами якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно - нежитлове приміщення площею 21,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, на 1-му поверсі двоповерхового будинку, що знаходиться на балансі Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2, вартість якого встановлена за результатами проведення незалежної оцінки (експертним шляхом) і становить відповідно до Звіту про оцінку майна 53305 грн. станом на 31.05.2010р. (п.1.1 договору).

Майно передається в оренду під аптечний кіоск строком з 02.07.10р. по 27.05.12р.

Відповідно до п. 2.1 орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна з балансоутримувачем. У разі не підписання акту приймання-передачі договір вважається неукладеним.

За умовами п.3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням міської ради №11 від 28.12.1999р.; №18 від 25.04.2007р., №17 від 22.08.2007р. згідно з розрахунком за перший місяць оренди - липень 2010р. - 53305,0*0,12/12=533,05 грн.

Сума орендної плати за перший місяць оренди - липень 2010р. (без ПДВ) 533,05 грн. (без врахування індексу інфляції за червень, липень 2010р.). Орендна плата за перший місяць оренди, що підлягає сплаті коригується на індекс інфляції за червень 2010р.

Відповідно до п. 3.2 договору оренди орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Орендна плата перераховується отримувачу коштів до 25 числа поточного місяця на обумовлений договором рахунку (п. 3.3 договору).

Згідно з п.3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1 (одного) відсотка від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 5.3 договору на орендаря покладено обов'язок: сплачувати в повному обсязі орендну плату до 25 числа поточного місяця.

На підставі акту прийому - передачі майна від 02.07.2010р. балансоутримувач передав, а відповідач прийняв приміщення площею 21,1 кв.м. по АДРЕСА_1

Між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавець), фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 м.Хмельницький (Орендар) та Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2 м.Хмельницький (Отримувач коштів) 23.04.2012р. укладено додатковий договір про розірвання договору оренди від 02.07.10р. (п.1.1 договору). Згідно акту приймання-передачі від 23.04.2012р. Орендар передав, а Балансоотримувач прийняв нежитлове приміщення, що належить комунальній власності, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі, площею 21,1 кв.м.

За період з лютий 2012р. по 23.04.2012р. заборгованість відповідача по орендній платі склала 1666,79 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості станом на 10.07.2012р. наданим позивачем.

Позивач у відповідності до умов договору (п.5.10 договору) нарахував відповідачу 50,47 грн. заборгованості по сплаті земельного податку.

В зв'язку із несплатою відповідачем орендної плати, позивач звернувся до суду про стягнення 2792,67 грн., з яких 1666,79 грн. заборгованості по орендній платі, 50,47 грн. заборгованості по сплаті земельного податку, 1075,41 грн. пені.

В судовому засіданні надано суду письмову заяву від 31.07.2012р. про відмову від позовних вимог в частині стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі та земельному податку та відповідно припинення провадження у цій частині, в зв'язку із сплатою, що підтверджується виписками Державної казначейської служби України в м. Хмельницькому від 09.07.12р., 20.07.12р., 26.07.12р., які додані до матеріалів справи.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Оренда державного та комунального майна є різновидом майнового найму, і при розгляді справи застосовуються норми як Закону України "Про оренду державного та комунального майна", так і норми Цивільного та Господарського кодексів України.

В силу п.1 ст.283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно п.6 названої статті, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

На орендаря відповідно до п.3 ст.18, ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" покладено обов'язок вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Аналогічні приписи передбачено положеннями ст. 762 ( п.п.1,5) ЦК України та ст. 286 ГК України.

Відповідно до ст. 525, 526, ЦК України, ст. 193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.

Стаття 610 ЦК України зазначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач подав письмову заяву від 31.07.2012р. про відмову від позовних вимог в частині стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі та земельному податку та відповідно припинення провадження у цій частині, в зв'язку із сплатою, що підтверджується виписками Державної казначейської служби України в м. Хмельницькому від 09.07.12р., 20.07.12р., 26.07.12р., які додані до матеріалів справи. Судом роз'яснено наслідки відмови від позову.

Відповідно до п.4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Враховуючи вищенаведене, подана заява про відмову від позову не порушує чиї - небудь права і охоронювані законом інтереси, не суперечить чинному законодавству, тому приймається судом.

За таких обставин, провадження в частині стягнення 1666,79 грн. заборгованості по орендній платі, 50,47 грн. заборгованості по сплаті земельного податку підлягає припиненню відповідно до п.4 ст. 80 ГПК України.

Відповідно до ст. 199 ГК України виконання господарського зобов'язання забезпечується засобами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватись передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов'язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обороті. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Виходячи із змісту ст.ст. 546, 548, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися у відповідності до закону або умов договору, зокрема, неустойкою, яку боржник повинен сплатити у разі порушення зобов'язання. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно ч.2 ст. 343 ГК України визначено, що платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивач нарахував відповідачеві пеню в розмірі 1075,41 грн. за період з 25.01.2012р. по 20.04.2012р.

При перерахуванні пені згідно поданого розрахунку, враховуючи вимоги п. 3.5 договору, Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", із врахуванням встановленого ч.2 ст. 343 ГК України обмеження, а саме в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня правомірним є нарахування 42,68 грн. пені.

В частині стягнення 1032,73 грн. пені слід відмовити.

З огляду на викладене, враховуючи вимоги ст. 33 ГПК України в силу яких кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, позовні вимоги в частині стягнення 42,68 грн. пені заявлені правомірно, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню з покладання судових витрат відповідно до ст. 49 ГПК України на відповідача пропорційно розміру заявлених позовних вимог.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про судовий збір", з огляду на інформаційний лист ВГСУ від 25.08.2011р. №01-06/1175/2011( із змінами та доповненнями), судовий збір в сумі 1033,21 грн., сплачений платіжним дорученням №253 від 10.07.2012р. підлягає поверненню Хмельницькій дитячо-юнацькій спортивній школі №2 м.Хмельницький, вул. Суворова,18, (код 2010608140) з Державного бюджету України.

Керуючись ст.ст. 1,12,22,33, 44-49,78,п.4ст.80, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2 м.Хмельницький до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 2792,67 грн., з яких 1666,79 грн. заборгованості по орендній платі, 50,47 грн. заборгованості по сплаті земельного податку,1075,41 грн. пені задоволити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1 ) на користь Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2 (м.Хмельницький, провул. Пекарський, 2, код 22770744) 42,68 грн. (сорок дві гривні 68 коп.) пені, 989,71 грн. (дев'ятсот вісімдесят дев'ять гривень 71 коп.) судового збору.

В частині стягнення 1032,73 грн. пені відмовити.

Провадження у справі №5/5025/812/12 за позовом Хмельницької дитячо-юнацької спортивної школи № 2 м.Хмельницький до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 2792,67 грн., з яких 1666,79 грн. заборгованості по орендній платі, 50,47 грн. заборгованості по сплаті земельного податку припинити.

Повернути Хмельницькій дитячо-юнацькій спортивній школі №2 (м.Хмельницький, провул. Пекарський, 2, код 22770744) з Державного бюджету України судовий збір в сумі 1033,21 грн., (одна тисяча тридцять три гривні 21 коп.), сплачений платіжним дорученням №253 від 10.07.2012р..

Суддя І.В. Грамчук

Віддруковано 3 примірники: 1 -в справі , 2 -позивачу (м. Хмельницький провул. Пекарський,2), 3- відповідачу (АДРЕСА_2) (всім рекомендованим)