Рішення

від 01.08.2012 по справі 5017/1150/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" серпня 2012 р.Справа № 5017/1150/2012

За позовом : Приватного малого підприємства "Славянский двор"

До відповідача : Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Успенівський"

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Затоківська селищна рада

про визнання права власності

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Чернев А.В., директор

Від відповідача: не з'явився

Від 3-ої особи: не з'явився

Суть спору : Позивач -Приватне мале підприємство "Славянский двор" звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Успенівський", в якому з урахуванням уточнень від 05.06.2012р. просить суд визнати за Приватним малим підприємством "Славянский двор" право власності на комплекс споруд та будівель бази відпочинку „Нептун" у складі: будівля складу, літ. №47 площею 28,0 кв. м; будівля літнього душу, 1978 р., інв. №212 площею 4,0 кв. м; будівля їдальні, літ. № 26 площею 247,2 кв. м; будівля туалету, літ. №46, площею 38,4 кв. м; будівля будинку відпочинку, літ. №49, №50, площею по 13,0 кв. м; будівля будинку відпочинку, літ. №48 площею 13,0 кв. м; будівля будинку відпочинку, літ. № 21 площею 16,0 кв. м; будівля сторожки, літ. №9 площею 10,9 кв. м, що розташована за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 96а, база відпочинку „Нептун", на земельній ділянці розміром 0,392 га.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.04.2012р. суддею Д'яченко Т.Г. порушено провадження у справі №5017/1150/2012.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.06.2012р. залучено Затоківську селищну раду до участі у справі № 5017/1150/2012 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

Згідно розпорядження голови суду від 11.06.2012р., у зв'язку з перебуванням судді Д'яченко Т.Г. у відпустці з 11.06.2012р., справу № 5017/1150/2012 передано на розгляд судді Меденцева П.А., у зв'язку з чим ухвалою суду від 12.06.2012р. справу прийнято до провадження суддею Меденцевим П.А. та відкладено розгляд справи на 25 липня 2012р. на 11:00.

Приймаючи до уваги закінчення відпустки судді Д'яченко Т.Г., згідно з розпорядженням голови господарського суду Одеської області Волкова Р.В. від 13.07.2012р. справу №5017/1150/2012 передано на розгляд судді Д'яченко Т.Г. та ухвалою суду від 16.07.2012р. прийнято до свого провадження суддею Д'яченко Т.Г.

Представник Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Успенівський" в судовому засіданні та у наданому суду письмовому відзиві на позовну заяву від 16.05.2012р. пояснив, що відповідач заперечень по суті позовної заяви не має, просив суд розглядати справу без участі представника відповідача, вирішення питанні, викладені у позовних вимогах залишив на розсуд суду.

Відповідно до поданої до суду заяви від 18.07.2012р. вих. №567/01-29/3 Затоківська селищна рада просить суд розглянути справу відповідно до чинного законодавства України та висловлює згоду з будь-яким рішенням суду у справі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив.

Як вбачається з пояснень представника позивача та залучених до матеріалів справи доказів, спірний об'єкт нерухомого майна - база відпочинку „Нептун" була збудована в радянські часи колгоспом „Росія" для потреб власних працівників, що підтверджується листом колгоспу „Росія" від 15.04.1977р., рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради народних депутатів від 15.12.1978 р. №950 з додатком №1, дозволом Затоківської селищної ради від 18.06.1979 р. №98 колгоспу „Росія" на відкриття бази відпочинку „Нептун", посвідченням 146, виданим колгоспу „Росія" на право користування землею для розміщення бази відпочинку (копії а.с. 61-73 Т.1).

Відповідно до розпорядження представника Президента України Саратської районної державної адміністрації від 22.12.1992р. №292 (копія а.с. 6 Т.2) було затверджено рішення зборів трудового колективу про перейменування та перереєстрацію колгоспу „Росія" в колективне сільськогосподарське підприємство „Успенівське", а відповідно до архівного витягу від 13.06.2012р. №52 (копія а.с. 5 Т.2) зі статуту КСП „Успенівське" від 17.11.1992р., КСП є правонаступником колишнього колгоспу „Росія". Наведене також підтверджується листом Саратської районної державної адміністрації від 17.07.2012р. №01-20/964/671 (копія а.с. 7 Т.2)

Відповідно до положень п. 1.3 статуту Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Успенівський" (копія а.с. 22-39 Т.1), кооператив створено у процесі реорганізації, кооператив є правонаступником КСП „Успенівське" його прав та обов'язків в обсязі частини майна, що перейшла до кооперативу внаслідок реорганізації КСП з урахуванням активів та пасивів останнього.

15.05.2002р. між Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Успенівський" (Продавець) та Приватним малим підприємством "Славянский двор" (Покупець) було укладено договір купівлі-продажу приміщень та майна №28, на підставі якого Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Успенівський" було відчужено на користь позивача будівлі складу, площею 19,8 кв. м, літнього душу, площею 4,0 кв. м, будівлі їдальні, площею 157,0 кв. м, будинки відпочинку №15, 5, 6, 7, 8, площею по 11,7 кв. м, будівлі сторожки, площею 13,2 кв. м, що розташоване за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 96а.

31.05.2002р. на виконання умов договору купівлі-продажу приміщень та майна №28 сторонами договору було фактично передано приміщення бази відпочинку „Нептун" у власність Приватного малого підприємства "Славянский двор".

Укладенню договору купівлі-продажу від 15.05.2002р. між Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Успенівський" та Приватним малим підприємством "Славянский двор" передували орендні правовідносини з 22.11.1996р. по 22.11.2001р., що вбачається з залученої до матеріалів справи копії рішення Затоківської селищної ради №15 від 29.12.1997р., на підставі якого Приватному малому підприємству "Славянский двор" було надано дозвіл на складення проекту відведення земельної ділянки площею 0,4 га під розміщення бази відпочинку „Нептун".

В подальшому, після набуття бази відпочинку на підставі договору купівлі - продажу від 15.05.2002р. рішенням Затоківської селищної ради від 03.12.2002р. № 326 Приватному малому підприємству "Славянский двор" було надано згоду на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,4 га, у тимчасове довгострокове користування на умовах оренди строком на 25 років для обслуговування бази відпочинку „Нептун". До матеріалів справи також залучено докази, що засвідчують внесення Приватним малим підприємством "Славянский двор" плати за користування земельною ділянкою, на якій розміщена база відпочинку „Нептун"у період 2002-2003 років.

Згідно даних технічних паспортів, виготовлених 18.11.2008р. та 29.11.2008р. Комунальним підприємством "Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації", спірний об'єкт нерухомості складається з будівлі складу, літ. № 47 площею 28,0 кв. м, будівлі літнього душу, 1978 р., інв. №212 площею 4,0 кв. м, будівлі їдальні, літ. № 26 площею 247,2 кв. м, будівлі туалету, літ. №46, площею 38,4 кв. м, будівлі будинку відпочинку, літ. №49, №50, площею по 13,0 кв. м, будівлі будинку відпочинку, літ. №48 площею 13,0 кв. м, будівлі будинку відпочинку, літ. № 21 площею 16,0 кв. м, будівлі сторожки, літ. №9 площею 10,9 кв. м.

Відповідно до залучених до матеріалів справи копій інвентарних карток №1, №3, №4, №5, №6, №7, №9, №31 спірні приміщення бази відпочинку „Нептун" за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 96а перебувають на балансі Приватного малого підприємства "Славянский двор".

На замовлення позивача, Суб'єктом підприємницької діяльності Катющевою Е.Н. (ліцензія серії НОМЕР_1) проводились роботи по технічному обстеженню стану основних несучих конструкцій та інженерного обладнання будівель літ. №9, №21, №26, №46-50 на території бази відпочинку „Нептун" за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 96а. Згідно наявного в матеріалах справи висновку інженера-проетувальника, виконані будівельно-монтажні роботи складають 100%, несучі конструкції досліджуваних будівель перебувають у гарному стані, відповідають вимогам будівельних норм та правил.

Позовні вимоги обґрунтовані набуттям у встановленому порядку права власності на базу відпочинку „Нептун" за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 96а та направлені на визнання права власності на збудоване нерухоме майно.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

На момент виникнення спірних правовідносин (укладення договору купівлі-продажу від 15.05.2002р.) поширювали свою дію положення Цивільного кодексу Української РСР від 18.07.1963р., відповідно, діючий Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року.

Відповідно ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Положення ст. 227 ЦК УРСР передбачали обов'язкове посвідчення договорів купівлі-продажу жилого будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Відповідно, обов'язкового нотаріального посвідчення укладених договорів купівлі-продажу жилого будинку між юридичними особами не передбачалось.

Згідно ст. 128 ЦК УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Як було встановлено судом, та не заперечувалось жодною із сторін, умови договору купівлі - продажу від 15.05.2002р. Сільськогосподарським виробничим кооперативом "Успенівський" та Приватним малим підприємством "Славянский двор" виконано у повному обсязі, в результаті чого позивач у розумінні положень ст. 128 ЦК УРСР набув право власності на базу відпочинку „Нептун" за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 96а.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позов про визнання права власності -це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

З огляду на наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують перебування спірного нерухомого майна бази відпочинку „Нептун" за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 96а на балансі Приватного малого підприємства "Славянский двор", наявність позитивного висновку експерта щодо відповідності спірного об'єкта нерухомості державним будівельним нормам та правилам та щодо перебування несучих конструкцій досліджуваних будівель у гарному стані, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно -процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об'єкт нерухомості за конкретним суб'єктом.

Витрати по сплаті судового збору у розмірі 1609,50 грн. покладаються на відповідача на підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України. При цьому, недоплачені позивачем 4,5 грн. судового збору при поданні позовної заяви немайнового характеру, підлягають стягненню з Приватного малого підприємства "Славянский двор" в доход державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним малим підприємством "Славянский двор" (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Приморська, буд. 96-а, код 20954428; р/р 26005301510166 в Білгород-Дністровському відділенні ПІБ, МФО 328458) право власності на комплекс споруд та будівель бази відпочинку „Нептун" у складі: будівля складу, літ. №47 площею 28,0 кв. м; будівля літнього душу, 1978 р., інв. №212 площею 4,0 кв. м; будівля їдальні, літ. № 26 площею 247,2 кв. м; будівля туалету, літ. №46, площею 38,4 кв. м; будівля будинку відпочинку, літ. №49, №50, площею по 13,0 кв. м; будівля будинку відпочинку, літ. №48 площею 13,0 кв. м; будівля будинку відпочинку, літ. № 21 площею 16,0 кв. м; будівля сторожки, літ. №9 площею 10,9 кв. м, що розташована за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, 96а, база відпочинку „Нептун", на земельній ділянці розміром 0,392 га.

3. Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Успенівський" (68242, Одеська область, Саратський район, с. Успенівка, вул. Кишинівська, 73, код 03768144; р/р 260062543 в Саратському відділенні ООФ АППБ „Аваль", МФО 3228351) на користь Приватного малого підприємства "Славянский двор" (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Приморська, буд. 96-а, код 20954428; р/р 26005301510166 в Білгород-Дністровському відділенні ПІБ, МФО 328458) 1609 (тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

4. Стягнути з Приватного малого підприємства "Славянский двор" (67772, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Приморська, буд. 96-а, код 20954428; р/р 26005301510166 в Білгород-Дністровському відділенні ПІБ, МФО 328458) до Державного бюджету України на п/р 31210206783008, одержувач ГУ ДКСУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, КБК 22030001, символ звітності банку 206 судовий збір у сумі 4 (чотири) грн. 50 коп.

Повний текст рішення складено та підписано 03.08.2012р.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Д'яченко Т.Г.