Рішення

від 02.08.2012 по справі 5017/1709/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" серпня 2012 р.Справа № 5017/1709/2012

за позовом Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради

до Одеської обласної організації політичної партії „Народний Союз Наша Україна"

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Департамент комунальної власності Одеської міської

про стягнення 30851,08 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Білик Н. М. -за довіреністю;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: Наседкін О. І. -за довіреністю.

СУТЬ СПОРУ : Суворовська районної адміністрації Одеської міської ради (далі - позивач) звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Одеської обласної організації політичної партії „Народний Союз Наша Україна" (далі - відповідач) про стягнення 30851,08 грн. боргу по орендній платі.

19.07.2012 року суд залучив до участі у справі, в якості третьої особи на стороні відповідача, без самостійних вимог на предмет спору: Департамент комунальної власності Одеської міської.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

31.10.2003р. між Представництвом по управлінню комунальної власності Одеської міської ради в особі заступника начальника та Суворовською районною адміністрацією, за № 40/100 був укладений договір безстрокового користування нежитловим приміщенням, розташованого по вул. Кримська, 62 в м. Одесі, загальною площею 310,1 кв.м на підставі розпорядження міського голови № 705-01р. від 05 червня 2003р. під розміщення райадміністрації. Додатковим погодженням до договору №40/100, що є його невід'ємною частиною, були зазначені зміни до п.4.7, а саме: „...Користувач має право передавати приміщення в оренду бюджетним та громадським організаціям лише за письмовим погодженням Представництва", що відповідає ст. 774 ЦК України.

14.07.2005р. з листом на ім'я голови Суворовської районної державної адміністрації (Штогріна І.Д., вих. № 57/05 від 12.07.2005р.) звернувся керівник виконавчого комітету Одеської обласної організації Політичної партії „Народний Союз Наша Україна" Д.М.Танцюра з проханням надати в оренду приміщення за адресою м. Одеса, вул. Кримська, 62 (перший поверх), сумарною площею 76, 9 кв.м, для організації офісу Суворовської районної в м. Одесі організації політичної партії „Народний Союз Наша Україна".

11.08.2005р. між комунальним підприємством „Дирекція єдиного замовника „Зоряне", як „Орендодавець" та Одеською обласною організацією політичної партії „Народний Союз Наша Україна" був укладений договір суборенди нежитлового приміщення № 50/1зв. за адресою вул. Кримська, 62 в м. Одесі, загальною площею 76,9кв.м, на підставі розпорядження Суворовської районної адміністрації № 771 від 11.08.2005р., для розміщення офісу, терміном до 15 червня 2006р. Приміщення було передано суборендарю згідно акту прийому передачі від 11.08.2005р.

01.04.2007р. між Суворовською райадміністрацією Одеської міської ради (орендар) та Одеською обласною організацією політичної партії (суборендар) на підставі розпорядження міського голови від 05.06.2003р. № 705-01р., згідно листа Представництва по управлінню комунальною власністю від 26.03.2007р. №01-13/3198, договору безстрокового користування нежитловим приміщенням №40/100 від 31.10.2003р., був укладений договір суборенди нежитлового приміщення № 3/62, розташованого за адресою вул. Кримська, 62, площею 83,4кв.м, під офіс, термін дії з 01 квітня 2007р. до 01 квітня 2008р.

Передача приміщення у користування Відповідачу підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 01.04.2007р., підписаного сторонами належним чином. Відповідно до п. 7.12 договору вступ Суборендаря у користування приміщенням настає одночасно з підписанням договору суборенди та акту прийому-передачі вказаного приміщення. Тобто, Позивач свій обов'язок щодо надання приміщення Суборендарю виконав належним чином.

Відповідно до п.4.7 договору, Суборендар після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання, зобов'язаний у 15-денний термін передати Орендарю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент його передачі в оренду та відшкодувати Орендарю збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) об'єкта оренди.

Орендна плата, згідно п.2.1 договору, визначається на підставі ст. 19 Закону України від 10.04.1992р. № 2269-ХХП „Про оренду державного та коммунального майна" та Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. в редакції від 27.12.2006р. „Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна".

Суборендар, згідно п.2.4 договору, орендну плату вносить щомісячно до 15 числа поточного місяця незалежно від результатів його господарської діяльності, або одноразово.

Відповідно до п.4.10 договору у випадку припинення дії цього договору у зв'язку із закінченням строку чи дострокового розірвання договору, Суборендар сплачує орендну плату до моменту підписання акту приймання-передачі приміщення.

За проханням Суборендаря, плата за орендоване приміщення вносилась ним безпосередньо на рахунок Представництва по управлінню коммунальною власністю Одеської міської ради (в даний час - Департамент комунальної власності, який є правоприємником Представництва).

Згідно листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради від 17.02.2012р. за вих. № 01-13/875, заборгованість Суборендаря - Одеської обласної організації політичної партії „Народний Союз Наша Україна" станом на 01 лютого 2012р. складає 30851,08грн. Плата за суборенду приміщення під офіс по вул. Кримська, 62 не надходить з 01 січня 2009р. по теперішній час.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що відповідають вимогами чинного законодавства України, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Одеської обласної організації політичної партії „Народний Союз Наша Україна" (65026, м. Одеса, пров. Маланова, 1, код - 33509161) на користь Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради (65025, м. Одеса, пр-кт Добровольського, 106) на рахунок Департаменту комунальної власності Одеської міської ради згідно реквізитів: 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, ГУДСКУ в Одеській області, р/р 37326027001909, МФО 828011, код 26302595): 30851 гривню 08 коп. боргу по оренді та 1609 гривень 50 коп. витрат по судовому збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.