Рішення

від 01.08.2012 по справі 5011-32/7517-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-32/7517-2012 01.08.12

Суддя Господарського суду міста Києва Підченко Ю.О.

За участю секретаря судового засідання Бандури Ю.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", м. Київ

до відповідача Спілки жінок міста Києва, м.Київ

про стягнення 7 553, 87 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ :

Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" звернулося до господарського суду з позовом до Спілки жінок міста Києва про стягнення з останнього боргу з орендних платежів в сумі 7 553, 87 грн. за користування нежилими приміщеннями загальною площею 55,60 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Горького, буд. № 12 літ. Б.

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 4 2 , 4 3 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Неприбуття до судового засідання представників сторін, які були належним чином повідомлені про час та місце проведення судового засідання, не перешкоджає розгляду спору по суті, а тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами згідно статті 75 ГПК України.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 21.10.2009р. між Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація", далі Орендодавець, та Спілкою жінок міста Києва, далі Орендар, було укладено Договір № 01/3449 про передачу майна комунальної власності територіальної громади міста Києва, яка передається в оренду, далі Договір.

Відповідно до предмету Договору (п. 1.1.) Орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 23.04.2009р. № 336/1393 дод. 2 п. 13 та листа Постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 07.12.2007р. № 29/283-1013 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), далі Об'єкт оренди, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Горького, буд. 12 літ. Б для розміщення громадської організації, якій передбачена фінансова підтримка з міської програми "Турбота" (50,00 кв. м. -межах витрат на утримання; 5.90 кв. м -15%).

Об'єкт оренди визначений пунктом 2.1. Договору, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 55, 90 кв. м., в т. ч. 55, 90 кв. м. на 1 поверсі.

За користування Об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату, місячний розмір якої складається з:

· 12 гри. 03 коп. за 1 кв. м. орендованої площі (50,0 кв. м. -в межах витрат на утримання), що в цілому складає 601 грн. 63 коп.;

· 84 грн. 78 коп. за 1 кв. м. орендованої площі (понад 50,0 кв. м. -15%), що в цілому складає: 474 гри. 79 коп., що разом становить 1076 грн. 42 коп., а розмір плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць, як це визначено п. п. 3.1, 3.2. Договору.

Згідно з пунктами 3.5., 3.6., 4.2. Договору орендна плата сплачується орендарем починаючи с дати підписання акта приймання передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання орендарем та орендодавцем акта приймання -передачі при поверненні об'єкта оренди. Відповідач зобов'язаний сплачувати орендні платежі своєчасно, незалежно від наслідків його господарської діяльності зокрема, щомісячно, до 10го числа поточного місяця.

Так, актом приймання -передачі від 21.10.2009р. Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування нежилі приміщення загальною площею - 55, 60 кв. м., в т. ч. на 1 поверсі -55, 40 кв. м., підвалі -0,2 кв. м. у задовільному технічному стані.

Відповідно до рішення Господарського суду міста Києва від 17.11.2011р. у справі № 4/470 розірвано договір № 01/3449 від 21.10.2009р. та вирішено виселити Спілку жінок міста Києва з нежилих приміщень загальною площею 55, 60 кв. м., в т. ч. на 1 поверсі -55,40 кв. м., у підвалі -0,2 кв. м. в будинку № 12 літ. Б на вул. Горького у м. Києві, та повернути вказані приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»по акту прийому передачі.

За загальним правилом, кожна особа, що бере участь у справі, повинна довести обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог чи заперечень (стаття 33 ГПК України). Водночас, частина друга ст. 35 ГПК України вказує на те, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідно до частини 3 статті 43 ГПК України визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення, для господарського суду не є обов'язковими. Отже, таке визнання не є підставою звільнення від доказування, тобто незалежно від того, що одна сторона визнає певні обставини, які наводяться іншою стороною, остання повинна надати відповідні докази.

Втім, не зважаючи на рішення суду та свій договірний обов'язок, викладений в п. 4.14, відповідач продовжував фактично користуватися спірними приміщеннями та передав їх позивачу 20.02.2012р. за актом приймання-передачі, зобов'язання за договором щодо сплати орендних платежів в повному обсязі не виконав, у зв'язку з чим за ним за період з 21.09.2011р. по 19.02.2012р. утворилася заборгованість в сумі 7 553, 87 грн., яку позивач і намагається стягнути.

Судом досліджені правові норми, які підлягають застосуванню у спірних відносинах сторін. Так, за своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди комунального майна, тому до спірних правовідносин слід застосувати спеціальні норми права, які передбачені Законом України "Про оренду державного та комунального майна", далі Закон.

Так, ст. 10 Закону чітко регламентує істотні умови договору оренди, яких сторони досягли при укладенні спірного Договору. Таким чином, відповідно до вимог вказаної статті, як спеціальної норми, та ст. ст. 638, 759 ЦК України, ст. ст. 180, 181, 283 ГК України, як норм загальних, він вважається укладеним, згідно частини 8 статті 181 ГК України, а саме подія, до якої прагнули сторони відбулася. Частиною 3 ст. 18 Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Статтею 19 Закону встановлений обов'язок Орендаря вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності та в строк, встановлений Договором.

В силу загальних норм, викладених у статті 599 ЦК України та частини першої ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Стаття 33 ГПК України зобов'язує сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Зобов'язання не припинилося виконанням належним чином з боку відповідача, і позивачем доведений факт неналежного виконання ним зобов'язання за договором підряду. Борг з орендної плати в сумі 7 553, 87 грн., який позивач намагається стягнути з відповідача підтверджено обставинами справи та доказами на їх підтвердження. Натомість, відповідач доказів виконання зобов'язань за Договором суду не надав, заявлених до нього вимог не спростував.

За таких обставин, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача боргу з орендної плати в сумі 7 553, 87 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору в сумі 1609, 50 грн. покладаються на відповідача у справі -Спілку жінок міста Києва, згідно вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 01.08.12р. згідно частини 2 статті 85 ГПК України було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного керуючись ст. ст. 10, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 599, 759 ЦК України, ст. ст. 55, 193, 202, 283 ГК України, ст. ст.4 2 , 4 3 , 22, 24, 33, 36, ч. 3 ст. 43, 44, 47, 49, 82, 82-1, 84, ч. 2 т. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" до Спілки жінок міста Києва задовольнити.

2. Стягнути зі Спілки жінок міста Києва, 01004, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 12-Б, код ЄДРПОУ 21506554, на користь:

- Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", 01034, м. Київ, вул. Володимирьска, буд. 51-А, код ЄДРПОУ 03366500, борг з орендної плати в сумі 7 553, 87 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1609, 50 грн., видавши наказ.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено -02.08.12р.

Суддя Ю.О.Підченко