Рішення

від 26.07.2012 по справі 5011-4/7914-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-4/7914-2012 26.07.12

За позовомКомунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація» До Товариства з обмеженою відповідальністю «Журнал «Київ» Простягнення 14 370,57 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники:

від позивача Ковальчук В.М.

від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю «Журнал «Київ»14 370,57 грн. заборгованості за фактичне використання приміщення за договором оренди від 12.03.2002 № 10/0076.

Представник Відповідача в судове засідання не з'явився.

Відповідач Ухвали суду не виконав. Письмового відзиву та письмових заперечень по суті заявлених вимог не надав.

Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду, про час і місце його проведення.

Про поважні причини неявки в судове засідання повноважного представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило

Таким чином, відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглядає спір за наявними матеріалами у справі

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення проти позову, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

12.03.2002р. між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Журнал «Київ»було укладено договір № 10/0076 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень).

Відповідно до п.1.1. договору, орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від УІІІ сесії скликання від 27.04.2001 № 295/1272 додаток 1 пункт 4 передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення, (будівлю, споруду), вартість якого визначена експертним шляхом, на вул.. Трьохсвятительська, 4Б, загальною площею 150,60 кв.м., в т.ч. на 4 поверсі 150,60 кв.м., напівпідвал, для розміщення редакції журналу «Київ».

Відповідно до п.1.2. договору зазначену у п.1.1. цього договору нежиле приміщення (будівля, споруда) передається орендарю з устаткуванням (за його наявністю) згідно з актом приймання-передачі, що додається до договору і є невід'ємною частиною.

Згідно п.1.3. договору за користування орендованим приміщенням орендар сплачує орендодавцю орендну плату, місячний розмір якої, на момент початку дії договору, становить з 27.04.20011р. до 05.07.2001р. -593,53 грн., з 05.07.2001р. -976,08 грн.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати фактичного використання об'єкту оренди, згідно акту приймання-передачі.

Пунктом 1.4. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п. 6.2. договору строк дії договору встановлений з 27.04.2001р. по 27.04.2004р.

Згідно п.6.3. договору після закінчення строку дії договору орендоване приміщення (Будинок) має бути звільненими і передано орендодавцю за актом. За час фактичного користування об'єктом оренди після припинення дії даного договору до передачі приміщення за актом, орендар зобов'язаний внести плату за користування приміщення в розмірі орендної плати.

Актом приймання-передачі від 01.09.2010р. представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Журнал «Київ»здав, а представник КП «Київжитлоспецекпслуатація»прийняв нежитлове приміщення площею за адресою: № 4 літер Б на вул. Трьохсвятительська, в м. Києві.

Проте відповідачем порушено свої зобов'язання та не сплачено вчасно і в повному обсязі платежі за фактичне користування нежилим приміщенням за період з 01.03.2010р. по 01.08.2010р. в розмірі 14 370,57 грн.

В матеріалах справи відсутні докази сплати Відповідачем сплати заборгованості за фактичне користування приміщенням за період приміщенням за період з 01.03.2010р. по 01.08.2010р.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджуючи в судовому засіданні докази, Господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав:

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України, Глави 30 Господарського кодексу України та Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи підтверджується факт передачі приміщення в оренду, користування ним відповідачем, а також існування у відповідача заборгованості по сплаті платежів за фактичне користування приміщенням за період 01.03.2010р. по 31.08.2010р.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п.3.5. договору, орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди орендодавцеві.

В матеріалах справи міститься Акт приймання передачі (повернення) приміщення від 01.09.2010р., з якого вбачається що приміщення повернуто Відповідачем Позивачу. Технічний стан об'єкту оренди на момент здачі становить задовільний.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи пунктів 3.6 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату не пізніше 10 числа поточного місяця.

Проте відповідач свого обов'язку зі спати орендних платежів за фактичне користування приміщенням належним чином не виконав у зв'язку із чим заборгованість відповідача по сплаті за фактичне корисування приміщення становить 14 370,57 грн., а строк виконання грошового зобов'язання на момент винесення рішення у справі настав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Факт наявності боргу у Відповідача за фактичне користування приміщенням за період з 01.03.2010 по 31.08.2010 р. у сумі 14 370,57 грн. Позивачем належним чином доведений, документально підтверджений і Відповідачем не спростований, і тому ця сума має бути стягнута з відповідача.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Журнал «Київ»(01025, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-Б, код ЄДРПОУ 16396359) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-а, код ЄДРПОУ 03366500) 14 370 (чотирнадцять тисяч триста сімдесят) грн. 57 коп. заборгованості за фактичне користування приміщенням, 1609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя І.І.Борисенко

Повне рішення складено: 01.08.2012р.