Рішення

від 02.08.2012 по справі 1949-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.08.2012Справа №5002-26/1949-2012

За позовом Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» в особі філії Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» Туристичного оздоровчого спортивного комплексу «Примор'є», м. Феодосія АР Крим

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргонафт - Сервіс», м. Феодосія АР Крим

про стягнення 300202,76 грн.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

від позивача - Роденко Н.О., юрисконсульт, довіреність №279/01 від 02.07.2012 р.,

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство «По туризму та екскурсіям «Кримтур»в особі філії Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» Туристичного оздоровчого спортивного комплексу «Примор'є» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргонафт-Сервіс» суми неустойки в розмірі 300202, 76 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані недотриманням відповідачем умов договорів оренди, що були укладені між сторонами в частині дотримання строків повернення орендованих приміщень. Позивач вважає, що у зв'язку з цим він має право вимоги про сплату неустойки відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України.

Відповідач у жодне судове засідання не з'явився, явку свого представника не забезпечив, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений за адресою зазначеній у позові, що відповідає адресі вказаній у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Відзив по справі не представив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

08.04.2011 р. між Публічним акціонерним товариством «По туризму та екскурсіям «Кримтур» в особі філіалу Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» - Орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аргонафт - Сервіс» - Орендарем укладений договір оренди №48 (майнового найму).

Відповідно до п. 1.1. даного договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в орендне користування нежиле приміщення ПАТ «Кримтур», кафе «Море»

площею 462,5 кв.м., розташоване за адресою: смт Коктебель, вул. Леніна, 124.

08.04.2011 р. між Публічним акціонерним товариством «По туризму та екскурсіям «Кримтур» в особі філіалу Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» - Орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аргонафт - Сервіс» - Орендарем укладений договір оренди №49 (майнового найму).

Відповідно до п.1.1. даного договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в орендне користування нежиле приміщення ПАТ «Кримтур», підсобні приміщення

площею 383,5 кв.м., розташовані за адресою: смт Коктебель, вул. Леніна, 124.

08.04.2011 р. між Публічним акціонерним товариством «По туризму та екскурсіям «Кримтур» в особі філіалу Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» - Орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Аргонафт - Сервіс» - Орендарем укладений договір оренди №50 (майнового найму).

Відповідно до п.1.1. даного договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в орендне користування нежиле приміщення ПАТ «Кримтур», кафе «Золоті ворота»

площею 252 кв.м., розташовані за адресою: смт Коктебель, вул. Леніна, 124.

За пунктом 4.2., зазначених договорів встановлено, що вказане у п. 1.1. договору приміщення передається Орендодавцем Орендарю після укладення даного договору по акту приймання - передачі, який є невід'ємною частиною даного договору.

08.04.2012 р. між сторонами договорів №48, №49, №50 укладені відповідні акти приймання - передачі орендованих приміщень.

Згідно з п.1.4. договорів передбачено, що договір вступає в силу з моменту підписання сторонами та діє до 30.11.2011 р.

04.05.2012 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аргонафт - Сервіс» та Публічним акціонерним товариством «По туризму та екскурсіям «Кримтур» в особі філіалу Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» складений та підписаний акт приймання - передачі (повернення) раніше орендованих за договорами оренди №48, №49, №50 приміщень.

Звернувшись до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом про стягнення неустойки позивач посилається на те, що порушення відповідачем строків повернення орендованих приміщень є підставою для нарахування та стягнення неустойки, у зв'язку з чим просить задовольнити його позовні вимоги.

Оцінюючи подані учасниками судового процесу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов обґрунтований, а вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтею 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Аналізуючи спірні правовідносини суд встановив, що вони підпадають під дію норм ЦК України, які встановлюють загальні положення про найм та регулюють відповідні відносини у цій сфері.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем були укладені договори оренди №48, 49, 50 строк дії яких закінчився 30.11.2011 р. В подальшому строк не продовжувався.

Пунктом 4.3. договорів оренди встановлено, що по закінченню строку договору або дострокового його розірвання, в 2-х денний строк орендодавець зобов'язується передати Орендодавцю приміщення, обладнання, майно (за додатком №1), в технічно справному стані, з врахуванням зносу по акту приймання - передачі.

За поясненнями позивача, після закінчення строку дії договорів відповідач відмовлявся повертати орендовані приміщення. Для вирішення виниклого спору на адресу ТОВ «Агронафт - сервіс» були направлені телеграми, які відповідачем залишалися без розгляду та відповідь на надіслані телеграми отримані не були. Акти повернення (приймання - передачі) до договорів оренди №48, №49, №50 були підписані тільки 04.05.2012 р.

Статтею 785 ЦК України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 2.1. договорів №48, №49, №50 орендна плата встановлена в розмірі:

- договір №48 - 110000 грн;

- договір №49 - 31000 грн;

- договір №50 - 90000 грн.

За розрахунком позивача сума неустойки відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України з врахуванням неповернення орендованих приміщень в період з 01.12.2011 р. по 04.05.2012 р. виходить наступним чином:

- договір №48 - 142953,59 грн;

- договір №49 - 40286,92 грн;

- договір №50 - 116962,25 грн.

Суд погоджується з даним розрахунком при тому, що позивач здійснив його за формулою: загальна сума вартості оренди / кількість днів оренди х кількість днів прострочення повернення приміщень.

Отже, загальна сума неустойки складає 300202,76 грн.

Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Пунктом 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 193 Господарського кодексу України також встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, договору.

З огляду на порушення відповідачем строків повернення позивачу орендованих приміщень та належним розрахунком позивачем суми неустойки суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Належний до сплати судовий збір, суд відносить на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні

02.08.2012.

Повний текст рішення складено 06.08.2012.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аргонафт - Сервіс» (Україна, 97345, м. Феодосія, вул. Кримська, 5, код ЄДРПОУ 35364880) на користь Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» (Україна, 95034, АР Крим,

м. Сімферополь, вул. Шмідта, 9, код ЄДРПОУ 02649868) в особі філії Публічного акціонерного товариства «По туризму та екскурсіям «Кримтур» Туристичного оздоровчого спортивного комплексу «Примор'є» (Україна, 98186, АР Крим, м. Феодосія, смт Коктебель, вул. Леніна, 124, код ЄДРПОУ 02649868) неустойку в сумі 300202,76 грн та суму судового збору в розмірі 6004,06 грн.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.Л. Медведчук