Рішення

від 01.08.2012 по справі 5020-676/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2012 року справа № 5020-676/2012

За позовом Товариства з додатковою відповідальністю "Техком Севастополь"

( 99003, АДРЕСА_1 ідентифікаційний код 01268615)

до Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Луначарського, 5, ідентифікаційний код 25750044 )

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Севастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3);

про визнання права власності,

Суддя О.С. Погребняк

Представники:

Позивач (Товариство з додатковою відповідальністю "Техком Севастополь") -не з'явився;

Відповідач (Фонд комунального майна Севастопольської міської ради) -не з'явився;

Третя особа (Севастопольська міська Рада) -не з'явилася.

Суть спору:

Товариство з додатковою відповідальністю "Техком Севастополь" звернулося до господарського суду міста Севастополя з позовом до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради про визнання права власності на 2/100 частки, які складаються з приміщень під літерами Б-ІІ 2, Б-Ш, площею 216,4 кв.м по АДРЕСА_1

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірна частка нерухомого майна була виключена з свідоцтва про право власності до моменту прийняття остаточного рішення стосовно належності означених долів (2/100). На теперішній час судові спори щодо належності спірних долів розглянути на користь позивача, але у останнього відсутня можливість користуватися та розпоряджуватись фактично належним йому майном.

Ухвалою від 15.06.2012 позовну заяву прийнято до провадження судом.

Ухвалою від 17.07.2012 було замінено відповідача - Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації об'єктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради належним відповідачем - Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради.

У судове засідання 01.08.2012 позивач, відповідач та третя особа явку уповноважених представників не забезпечили, про дату, час та місце його проведення повідомлені належним чином та своєчасно - рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення, що були підписані уповноваженими представниками, про причини нез'явлення не сповістили.

Згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін -це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідно до частини 1 пункту 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, а нез'явлення представників сторін та третьої особи не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність за наявними в справі матеріалами, в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надав господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Розглянувши матеріали справі, оцінивши в сукупності представлені докази, суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно з рішенням позачергових загальних Зборів акціонерів Відкритого акціонерного товариства «Техком Севастополь»від 23.08.2011, Товариство з додатковою відповідальністю "Техком Севастополь" є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «Техком Севастополь»шляхом його перетворення, усе майно, всі права та обов'язки ВАТ «Техком Севастополь»перейшли до Товариства з додатковою відповідальністю «Техком Севастополь»(арк.с 8-9).

18.05.2005 Відкритому акціонерному товариству «Техком Севастополь»було видано свідоцтво про право власності на комплекс нежитлових будівель, будов та споруд за адресою АДРЕСА_1 у розмірі 89/100 часток, склад яких відображений у Додатку до свідоцтва та є його невід'ємною частиною, на підставі наказу начальника Управління з питань майна комунальної власності №333 від 26.04.2005 (а.с. 12).

26.09.2007 ВАТ «Техком Севастополь»звернувся до КП «БТІ та ДРОНМ»з проханням здійснити перереєстрацію права власності ВАТ «Техком Севастополь»на частину автобази по вул. Ковпака, 5, змінивши частку власності з 89/100 на 87/100, зареєструвавши нове свідоцтво про право власності від 26.09.2007, право власності на 2/100 частки бази, що складається з приміщень під літ. Б ІІ -2, Б-Ш (з Ш -1 по Ш-6) площею 216, кВ.м, анулювати, з огляду на те, що питання належності 2/100 часток буде вирішуватися в судовому порядку (арк.с 10).

26.09.2007 Відкритому акціонерному товариству «Техком Севастополь»було видано свідоцтво про право власності на комплекс нежитлових будівель, будов та споруд за адресою АДРЕСА_1 у розмірі 87/100 часток, склад яких відображений у Додатку до свідоцтва та є його невід'ємною частиною, на підставі наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради від 26.09.2007 №882 (арк.с. 12).

За даними КП «БТІ та ДРОНМ»СМР від 20.12.2007 №1612 право власності на 2/100 комплексу нежитлових будівель та приміщень по вул. Ковпака, 5 не зареєстровано (а.с. 11).

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 13.05.2008 у справі №20-5/092-7/126-2/110 за позовом ВАТ «Техком Севастополь»до ФОП Кульчицького В.А. про розірвання договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 23.08.2002 позов ВАТ «Техком Севастополь», за зустрічним позовом про зобов'язання здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу від 23.08.2002 було задоволено, розірвано договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 23.08.2002. а саме: частини профілакторію а/к (літера Б ІІ-2, Ш), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 216,4 кв.м (реконструйованою площею 338 кв.м), вартістю 37100,00 грн., укладений між відкритим акціонерним товариством «Севастопольська автобаза»(правонаступником якого є відкрите акціонерне товариство «Техком Севастополь») та фізичною особою -підприємцем Кульчицьким В.А. (а.с. 18-24).

Постановою Вищого господарського суду України від 07.08.2008 у справі №20-5/092-7/126-2/110 за позовом ВАТ «Техком Севастополь»до ФОП Кульчицького В.А. про розірвання договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 23.08.2002, за зустрічним позовом про зобов'язання здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу від 23.08.2002, постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 13.05.2008 було залишено без змін (арк.с. 25-27).

Згідно з постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 19.08.2008 у справі №20-2/233 за позовом Фізичної особи-підприємця Кульчицького В.А. до ВАТ «Техком Севастополь»про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності від 15.05.2003 в частині об'єктів нерухомості літер Б-2, Б-3 по вул. Ковпака, 5, у позові було відмовлено (арк.с. 16, 17).

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.12.2009 у справі №5020-8/215-5/279 за позовом ФОП Кульчицького В.А. до ВАТ «Техком Севастополь»про визнання права власності на об'єкти нерухомості, розташовані по АДРЕСА_1 (літ БІІ-2, Б-Ш (із 1 по 6), площею 216,40 кв.м у позові було відмовлено (арк.с. 28-32).

Постановою Вищого господарського суду України від 29.04.2010 у справі №5020-8/215-5/279 постанову Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.12.2009 було залишено без змін.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку вартості вбудованих нежитлових приміщень «Б-ІІ 2»та «Б-Ш»загальною площею 216,4 кв.м одноповерхової будівлі ТДО «Техком Севастополь», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 ринкова вартість вбудованих приміщень станом на 25.06.2012 складає 91220,00 грн. (арк.с. 57).

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості користуватися та розпоряджатися нерухомим майном - 2/100 частки вбудованих нежитлових приміщень «Б-ІІ 2»та «Б-Ш»площею 216,4 кв.м одноповерхової будівлі ТДО «Техком Севастополь», розташованих за адресою: АДРЕСА_1 останній звернувся до Господарського суду міста Севастополя з позовними вимогами про визнання за ним права власності на означене нерухоме майно.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд визнав позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Підставою позову про визнання права власності є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно та стаття 16 Цивільного кодексу України , яка визначає визнання права як способу захисту цивільних прав та інтересів.

Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно за статтею 392 Цивільного кодексу України є наявність у позивача доказів на підтвердження приналежності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правовстановлюючі документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують належність позивачеві на праві власності спірного майна.

Судом встановлено, що на теперішній час обставини, які були підставою для виключення частки майна -2/100 (приміщення літ. Б-ІІ 2, Б-Ш, площею 216 кв.м з свідоцтва про право власності від 18.05.2005 -не існують, судові спори щодо права власності означеного майна вирішені на користь позивача по даній справі.

Відповідно до частини другої статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Таким чином, не потребують доказуванню факти, встановленні Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 13.05.2008 у справі №20-5/092-7/126-2/110 за позовом ВАТ «Техком Севастополь»до ФОП Кульчицького В.А. про розірвання договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 23.08.2002; Постановою Вищого господарського суду України від 07.08.2008 у справі №20-5/092-7/126-2/110 постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 19.08.2008 у справі №20-2/233 у справі за позовом Фізичної особи-підприємця Кульчицького В.А. до ВАТ «Техком Севастополь»про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності від 15.05.2003 в частині об'єктів нерухомості літер Б-2, Б-3 по вул. Ковпака, 5, постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 24.12.2009 у справі №5020-8/215-5/279 за позовом ФОП Кульчицького В.А. до ВАТ «Техком Севастополь»про визнання права власності на об'єкти нерухомості, розташовані по АДРЕСА_1 (літ БІІ-2, Б-Ш (із 1 по 6), площею 216,40 кв.м; Постановою Вищого господарського суду України від 29.04.2010 у справі №5020-8/215-5/279.

Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначає правові, економічні, організаційні засади проведення державної реєстрації речових та інших прав, які підлягають реєстрації за цим Законом, та їх обтяжень і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування ринку нерухомого майна.

Згідно зі ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, в тому числі: право власності на нерухоме майно.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначено в Тимчасовому положенні про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі - Тимчасове положення), затвердженому наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за №157/6445.

Згідно з Додатком № 1 до п. 2.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, яке затверджено Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5, зареєстровано у Міністерстві юстиції України від 18.02.2002 за № 157/644, визначений перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності.

Пунктом 10 Переліку правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, визначено, зокрема, що таким документом є рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 Цивільного кодексу України).

У суду відсутні відомості щодо наявності підстав вважати право власності Позивача на зазначене майно набутим неправомірно.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає на відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 1824,4 грн . з огляду на п.1.1 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 05.07.2012 №01-06/869/2012, враховуючи те, що судовий збір з позовної заяви про визнання права власності визначається з урахуванням вартості спірного майна (тобто як зі спору майнового характеру), оскільки вартість нерухомого майна складає 91220 грн. (арк.с. 57) та враховуючи те, що позивачем при подачі позову було сплачено лише 1641,00 грн. судового збору, вважає за необхідне стягнути з останнього на користь державного бюджету 183,4 грн. (1824,4 -1641,00 грн = 183,4 грн.).

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 82, 84-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити .

2. Визнати за Товариством з додатковою відповідальністю "Техком Севастополь" ( 99003, м. Севастополь, вул. Ковпака, 5 ідентифікаційний код 01268615) право власності на 2/100 частки вбудованих нежитлових приміщень літ. «Б-ІІ 2»та «Б-Ш»площею 216,4 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

3. Зобов'язати Фонд комунального майна Севастопольської міської Ради (вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011; ідентифікаційний код 25750044) оформити право власності з видачею свідоцтва на 2/100 частки вбудованих нежитлових приміщень лвт. «Б-ІІ 2»та «Б-Ш»площею 216,4 кв.м, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 на Товариство з додатковою відповідальністю "Техком Севастополь" ( 99003, м. Севастополь, вул. Ковпака, 5 ідентифікаційний код 01268615)

4. Стягнути з Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради (вул. Луначарського, 5, м. Севастополь, 99011; ідентифікаційний код 25750044) на користь Товариства з додатковою відповідальністю "Техком Севастополь" ( 99003, м. Севастополь, вул. Ковпака, 5 ідентифікаційний код 01268615) судовий збір у розмірі 1824,4 грн . (одна тисяча вісімсот двадцять чотири грн. 40 коп.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили .

5. Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю "Техком Севастополь" ( 99003, м. Севастополь, вул. Ковпака, 5 ідентифікаційний код 01268615) у дохід державного бюджету (одержувач - державний бюджет м. Севастополя, ЄДРПОУ 38022717, Банк одержувача: ГУ ДКСУ у місті Севастополі, МФО 824509, р/р 31215206783001, код бюджетної класифікації 22030001) судовий збір у розмірі 183,4 грн. (сто вісімдесят три грн. 40 коп.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили .

Повне рішення складено 06.08.2012

Суддя підпис О.С. Погребняк