Рішення

від 30.07.2012 по справі 8/5025/805/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" липня 2012 р.Справа № 8/5025/805/12

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Престиж-Авто", м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "Оріент Експрес", м. Хмельницький

про стягнення 7141,94 грн. заборгованості

Суддя Смаровоз М.В.

Представники сторін:

позивача: Бражук Р.П. - за довіреністю від 05.01.2012р.;

відповідача: не з'явився.

В судовому засіданні 30.07.2012р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення у справі. Повний текст рішення складено 03.08.2012р.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача 7141,94 грн. заборгованості за оренду частини приміщення будівлі автосалону відповідно до договору оренди № 06/07-2010 від 06.07.2010 року.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилається на те, що з моменту укладення договору оренди № 06/07-2010 від 06.07.2010р. (підписання акта приймання-передачі об'єкта оренди від 06.07.2010р.) відповідачем несплачена орендна плата за жодний місяць користування таким приміщенням, хоча останній користується відповідним приміщенням і по сьогоднішній день, що підтверджується підписаними керівником відповідача актами приймання-передачі наданих послуг. Як вказує позивач, окрім вищезгаданого договору оренди інші договора, відповідно до яких надавалися б в оренду відповідачеві інші об'єкти нерухомості чи їх частини, відсутні. Крім того, як стверджує позивач, загальна заборгованість за оренду, відповідно до зазначених актів наданих послуг, з урахуванням акту за червень місяць 2012 року, становить 7 141,94 грн., однак, незважаючи на непідписання акта наданих послуг за червень 2012 року, відповідач, відповідно до умов договору, все одно зобов'язаний сплатити на користь ТОВ "Престиж-Авто" орендну плату, що випливає з п.5.4 договору оренди, а також з огляду на те, що станом на сьогоднішній день відповідний договір оренди ще діє.

Представником позивача в судовому засіданні подано клопотання про уточнення позовних вимог від 30.07.2012р., яке прийнято судом, відповідно до якого просить стягнути з відповідача на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Престиж-Авто" заборгованість по орендній платі по договору оренди № 06/07-2010 від 06.07.2010р. за період з 06.07.2010р по 30.06.2012р. у загальному розмірі 7141,94 грн.

Відповідач у своєму відзиві на позов № 27-07 від 26.07.2012р. вказує, зокрема, що із позовними вимогами товариство з обмеженою відповідальністю "Оріент Експрес" погоджується та визнає їх у повному обсязі, про що свідчить підписаний 13.07.2012р. акт звірки взаємних розрахунків по договору оренди № 06/07-2010 від 06.07.2010р. за період з 01.07.2010р. по 30.06.2012р. Як вказує відповідач, у зв'язку з фінансовими труднощами на сьогоднішній день товариство з обмеженою відповідальністю "Оріент Експрес" не в змозі погасити борг.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне.

06.07.2010р. між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) укладено договір оренди № 06/07-2010, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове оплачуване користування частину нежитлового приміщення, а саме адміністративне приміщення будівлі автосалону орендодавця за адресою м. Хмельницький, вул. Прибузька, 48/2, загальною площею 6 кв . м. (шість метрів квадратних), іменоване далі за текстом "об'єкт оренди", строком до 31 травня 2013 року (п.1.1).

Розділом 2 договору визначені права та обов'язки сторін, де в пунктах. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. вказано, що орендодавець зобов'язаний: передати орендарю об'єкт оренди на умовах та в строки, передбачені даним договором; належним чином виконувати всі умови даного договору; в 10-ти денний строк розглядати звернення орендаря і надавати аргументовану відповідь з питань зміни призначення об'єкту оренди, а також його ремонту та переобладнання; у випадку закінчення строку дії даного договору, або його дострокового припинення, прийняти від орендаря об'єкт оренди у відповідності з умовами даного договору. Орендодавець має право: вимагати від орендаря використовувати об'єкт оренди виключно за призначенням, передбаченим пунктом 1.2 даного договору; отримувати від орендаря щомісячно орендну плату та інші платежі у відповідності з

умовами даного договору; на дострокове припинення договору у випадках передбачених даним договором. Орендар зобов'язаний: в строк, передбачений даним договором прийняти від орендодавця в орендне користування об'єкт оренди; своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату. Орендар має право використовувати об'єкт оренди згідно умов даного договору, за умови своєчасної оплати орендних та інших платежів та його належного, згідно з призначенням використання.

Згідно з пунктами 3.1., 3.2. договору даний договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до закінчення строку оренди. Строк оренди - з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення до 31 травня 2013 року.

Згідно з п. 4.1. договору об'єкт оренди площею 6 метрів квадратних передається орендарю по акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 4.2. договору орендар передає орендодавцю об'єкт оренди протягом доби до дати закінчення строку дії даного договору або дострокового припинення даного договору. Передача об'єкту оренди оформлюється актом прийому-передачі об'єкту оренди.

Розділом 5 договору визначена орендна плата, інші платежі та порядок розрахунків, де в п. 5.1., п. 5.2., п. 5.3., п. 5.4. вказано, що орендар зобов'язаний вносити плату за користування об'єктом оренди в розмірі 300 (триста) грн. 00 коп. в тому числі ПДВ 50 (п'ятдесят) грн. 00 коп. за один місяць оренди. Орендна плата нараховується орендареві з дати підписання сторонами акту прийому-передачі об'єкта оренди. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця, післяплатою, не пізніше 10-го числа наступного місяця, що наступає за місяцем, за який має бути сплачена така орендна плата. Орендодавець виставляє орендареві рахунок на оплату орендної плати. Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату не пізніше строку значеного в даному договорі, незалежно від факту одержання їм зазначених рахунків. При неотриманні орендарем зазначених рахунків, орендна плата розраховується орендарем самостійно.

06.07.2010р. позивачем та відповідачем складено акт прийому-передачі об'єкта оренди до договору оренди № 06/07-2010 від 06.07.2010р., відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове користування, відповідно до умов договору оренди № 06/07-2010 від 06 липня 2010 року (надалі іменується „основний договір"), адміністративне приміщення будівлі автосалону орендодавця за адресою м. Хмельницький, вул. Прибузька, 48/2, загальною площею 6 кв. м. (шість метрів квадратних), іменоване далі за текстом „об'єкт оренди".

Крім того, в матеріалах справи наявні копії актів приймання-здачі робіт, зокрема: № 04268 від 31.07.2010р., № 05108 від 31.08.2010р., № 06026 від 30.09.2010р., № 06939 від 29.10.2010р., № 07908 від 30.11.2010р., № 08789 від 28.12.2010р., № 00711 від 31.01.2011р., № 01420 від 25.02.2011р., № 02411 від 31.03.2011р., № 03363 від 28.04.2011р., № 04301 від 31.05.2011р., № 05195 від 30.06.2011р., № 06031 28.07.2011р., № 07030 від 31.08.2011р., № 07849 від 30.09.2011р., № 08661 від 31.10.2011р., № 09638 від 30.11.2011р., № 10441 від 29.12.2011р., № 00663 від 31.01.2012р., № 01364 від 29.02.2012р., № 02244 від 30.03.2012р., № 03167 від 28.04.2012р., № 04076 від 31.05.2012р.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань позивач звернувся до суду з позовом.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Беручи до уваги наведені вище положення закону, враховуючи встановлені судом факти та зміст позовних вимог, а також визнання позову відповідачем (з посиланням на акт звірки взаємних розрахунків від 13.07.2012р.), суд вважає правомірними вимоги щодо стягнення з відповідача 7141,94 грн. заборгованості за оренду частини приміщення відповідно до договору оренди № 06/07-2010 від 06.07.2010 року. Відповідачем доказів на підтвердження добровільного погашення вказаної заборгованості не подано.

За таких обставин, позовні вимоги обґрунтовані матеріалами справи та підлягають задоволенню зі стягненням з відповідача судових витрат по справі згідно зі ст. 49 ГПК України. При цьому враховано винесення судом на підставі п.1 ч.1 ст.7 Закону України „Про судовий збір" ухвали в даній справі від 30.07.2012р. про повернення позивачеві зайво сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст.1, 2, 4 5 , 12, 13, 33, 43, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Оріент Експрес" (м. Хмельницький, вул. Прибузька, буд. 48/2, ідентифікаційний код 32850680) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Престиж-Авто" (м. Хмельницький, вул. Прибузька, буд. 48/2, ідентифікаційний код 32954865) 7141,94 грн. заборгованості, 1609,5 грн. відшкодування судового збору.

Видати наказ.

Суддя М.В. Смаровоз

Віддрук . 3 прим.:

1 - до справи;

2 -позивачу;

3 - відповідачу (29000, товариство з обмеженою відповідальністю "Оріент Експрес", м. Хмельницький, вул. Прибузька, буд. 48/2 (надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення)).