Рішення

від 26.06.2012 по справі 2319/669/12

ХРИСТИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2319/669/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2012 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Олійника М.Ф.,

при секретарі Кравченко І.Ю .,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП «Перевізник»про визнання договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПП «Перевізник»про визнання договору дійсним та визнання права власності.

Просила визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі від 05.10.2011р. дійсним, визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 05.10.2011р. дійсним, визнати за нею право власності на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 695,7 кв. м, визнати за нею право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею 0,5000 га кадастровий № 7124610100:01:002:0261, цільове призначення -комерційне використання, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 445860.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилалась на такі обставини.

Засновником ПП «Перевізник»є ОСОБА_2.

У 2009-2011 роках у зв'язку із важким фінансовим станом вона неодноразово надавала ПП «Перевізник»поворотну фінансову допомогу, загальна сума якої складає 105450 грн., але підприємство так і не змогло вийти із скрутного фінансового становища. Восени 2011р. вона знову позичила ПП «Перевізник» 40000 грн. на купівлю земельної ділянки несільськогосподарського призначення для обслуговування нежитлової будівлі по АДРЕСА_1.

Тому 05.10.2011р. між нею та ПП «Перевізник»були укладені договір купівлі-продажу нежитлової будівлі та договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення. Також 30.12.2011р. між ними був підписаний договір про зарахування боргу на підставі позики в оплату договорів купівлі-продажу, відповідно до п. 1 якого загальний борг підприємства перед нею складає 105450 грн., а відповідно до п. 2 дану суму вони визначили як плату згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 05.10.2011р. -60450 грн. та договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 05.10.2011р. -45000 грн.

Відповідно до п. 1.1 договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 05.10.2011р. ПП «Перевізник»зобов'язується передати їй у власність нежитлове приміщення по АДРЕСА_1, а відповідно до п. 2.1. цього договору вони оцінили дане нежитлове приміщення в 60 450 грн. Кошти за нежитлове приміщення вона повинна була сплатити до 01.01.2012 р. Відповідно до п.3.1.3 ПП «Перевізник»зобов'язався посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу нежитлового приміщення до 01.01.2012 року. Фактично нежитлове приміщення їй вже передано, оскільки відповідно до п. 6.1. договір набирає чинності з моменту повного розрахунку покупцем за придбаний об'єкт та підписання договору, договір так нотаріально не посвідчений до цього часу.

Відповідно до п.1.1 договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 05.10.2011 року ПП «Перевізник»зобов'язується передати їй у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення по АДРЕСА_1 Відповідно до п.2.1. сторони оцінили дану земельну ділянку в 45000 грн. Кошти на земельну ділянку вона повинна була сплатити до 01.01.2012 року. Відповідно до п.3.1.3. ПП «Перевізник»зобов'язалося посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу земельної ділянки до 01.01.2012 року. Фактично земельну ділянку їй вже передано, так як відповідно до п. 6.1. договір набирає чинності з моменту повного розрахунку Покупцем за придбану земельну ділянку та підписання Договору, але Договір купівлі-продажу так нотаріально не посвідчили до цього часу.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст..526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Відповідно до ст..392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вона неодноразово зверталась до засновника ПП «Перевізник»ОСОБА_2 з проханням посвідчити дані договори нотаріально, щоб мати змогу оформити вище вказані нежитлове приміщення та земельну ділянку. Відповідач не відмовляла їй в даному проханні, але до даного часу так і не посвідчила договори нотаріально, через що вона до даного часу не має змоги зареєструвати дані об'єкти в БТІ та земельному відділі.

В судове засідання сторони не з'явились, однак від позивача та представника відповідача надійшли письмові заяви з проханням розглянути справу без їх участі, у заявах також зазначено, що позивач позов підтримує повністю, а представник відповідача позов визнає повністю.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу без участі позивача та представника відповідача.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю, оскільки доводи позовної заяви знайшли своє повне підтвердження в ході судового засідання.

Керуючись ст..ст.328,334,392,509,524,526,655,656 ЦК України, ст..ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ПП «Перевізник»про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 від 05.10.2011 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Перевізник».

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення по АДРЕСА_1 від 05.10.2011р., укладений між ОСОБА_1 та ПП «Перевізник».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 Черкаської області загальною площею 695,7 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1 Черкаської області загальною площею 0,5000 га, кадастровий № 7124610100:01:002:0261, цільове призначення -комерційне використання, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 445860.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Христинівський районний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду.

Суддя М. Ф. Олійник