Рішення

від 03.08.2012 по справі 5011-32/7525-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-32/7525-2012 03.08.12

Суддя Господарського суду міста Києва Підченко Ю.О.

За участю секретаря судового засідання Бандури Ю.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд", м. Київ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Український експрес", м. Київ

про стягнення 6 624,00 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Самолюк М.В. - юрисконсульт

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Український експрес" про стягнення з останнього заборгованості з суборендної плати в сумі 6624, 00 грн. відповідно до Договору № 173-3 суборенди частини нежитлового приміщення від 15.11.2010р.

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 4 2 , 4 3 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Неприбуття у судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки відповідач не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника, згідно ст. 28 ГПК України.

В своїй позовній заяві позивач вказує на порушення його прав та охоронюваних законом інтересів з боку відповідача оскільки останнім не сплачені відповідні платежі та просить суд задовольнити позовні вимоги.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи представника позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 15.11.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд", як Орендарем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Український експрес", як Суборендарем, було укладено Договір № 173-3 суборенди частини нежитлового приміщення, далі Договір, відповідно до предмету якого (п. 1.1.) Орендар передає а Суборендар приймає в тимчасове приймає в тимчасове користування частину нежитлового приміщення загальною площею 127, 60 кв. ( № № 1.30 (перший поверх) у торгівельному об'єкті орендаря, розташованого за адресою: м. Ужгород, вул. Генерала Свободи, 9б, а також устаткування, позначене в акті приймання -передачі, далі -Об'єкт суборенди, з метою організації торгівлі товарами (роботами, послугами) що є власністю Суборендаря та позначені в Додатках № 2 та № 3 до Договору.

Відповідно до підписаного сторонами акту прийому - передачі нежилого приміщення від 19.11.2010р. Суборендар прийняв від Орендаря спірне нежитлове приміщення в задовільному стані, що узгоджується з приписами п. 4.1. Договору.

Пунктом 3.1. Договору сторони погодили розмір місячної плати за суборенду (з 1 числа поточного календарного місяця по 1 число наступного місяця), яка становить 1786, 40 грн. з урахуванням витрат пов'язаних з утриманням Об'єкта суборенди, в т. ч. зі сплатою комунальних послуг, податків та обов'язкових платежів, з урахуванням індексації (п. 3.2.). У випадку не включення вказаних додаткових послуг в суму плати за Суборенду, Суборендар оплачує ці послуги відповідно до виставлених орендарем рахунків на протязі 3-х календарних днів з моменту отримання рахунку. Додатковою угодою № 3 від 01.12.2011р., далі Додаткова угода 3, сторони змінили п. 3.1. Договору, та встановили розмір Суборендної плати в сумі 2169, 20 грн.

Відповідно до п. 2.1. Договору, викладеного в редакції Додаткової угоди 3, строк дії договору закінчується 31.12.2012р.

В своїй позовній заяві позивач зазначає, що у відповідача виникла заборгованість на суму 30 450, 72 грн. за період з 15.11.20110р. по 31.03.2012р. Також вказує на погашення останнім цієї заборгованості на суму 23 826, 72 грн., відповідно до банківських виписок ПАТ "Альфа-Банк" за період з 09.02.2011р. по 23.12.2011р. (копії наявні в матеріалах справи).

Оскільки, п. 3.4. Договору, який передбачав строк внесення суборендних платежів відповідно до Додаткової угоди № 1 від 15.11.2010р. до Договору виключений, тому позивач надіслав на адресу відповідача претензію щодо сплати суборендних платежів в повному обсязі, а саме в сумі 6 624, 00 грн., та просив погасити цю заборгованість в семиденний строк з дня її отримання.

Втім, відповідачем зобов'язання за Договором в повному обсязі не виконані, зазначена сума заборгованості не погашена, у зв'язку з чим позивач намагається стягнути.

Судом досліджені правові норми, які підлягають застосуванню у спірних відносинах сторін. Так, за своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди.

Загальна норма, встановлена у пункті першому статті 759 ЦК України визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Стаття 283 ГК України як спеціальна норма передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Стаття 526 ЦК України та 193 ГК України, визначають, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору та припинятися виконанням проведеним належним чином згідно ст. 599 ЦК України та ст. 202 ГК України.

Відповідно до частини 2 статті 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений, в даному випадку Орендар має право вимагати його виконання у будь-який час. Це право Орендаря жодним строком не обмежується. Суборендар повинен виконати свій обов'язок у 7-денний строк від дня пред'явлення вимоги Орендарем.

Стаття 33 ГПК України зобов'язує сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до вимог статті 34 ГПК України визначає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Втім ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили і оцінюються судом в розумінні вимог статті 43 ГПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оскільки відповідачем не виконані умови договору щодо сплати суборендних платежів і грошове зобов'язання з його боку не припинилося виконанням, проведеним належним чином, ним не надано суду доказів неможливості виконання вказаного зобов'язання, беручі до уваги наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 6 624, 00 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору в сумі 1609, 50 грн. покладаються на відповідача у справі -Товариство з обмеженою відповідальністю "Український експрес", згідно вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 03.08.12р. згідно частини 2 статті 85 ГПК України було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивну частини.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 530, 599, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 55, 173, 194, 283 ГК України, ст. ст. 4-2, 4-3, 22, 33, 36, ч.3 ст. 43, 44, 66, 82, 82-1, 84, ч. 2 ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Український експрес" задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Український експрес", 01004, м. Київ, вул. Басейна, буд. 9, кімн. 3, код ЄДРПОУ 36927442, на користь:

- Товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд", 08132, м. Вишневе, вул. Промислова, буд. 5, код ЄДРПОУ 32294926, заборгованість зі сплати суборендних платежів в сумі 6 624, 00 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 1609, 50 грн., видавши наказ.

3.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено -08.08.12р.

Суддя Ю. О. Підченко