Рішення

від 09.08.2012 по справі 11/10/2012/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

09 серпня 2012 р. Справа 11/10/2012/5003

за позовом Управління спільної комунальної власності територіальних громад

Вінницької області, м. Вінниця

до громадської організації «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини»,

м. Вінниця

про стягнення 8 450,45 грн.

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судового засідання Т. Павловій, за участю представників:

від позивача - Л. Данилевич за довіреністю № 860 від 07.08.2012р.;

від відповідача - не з'явився .

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з громадської організації «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини»на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області борг в загальній сумі 7983, 97 грн., що складається з боргу за орендну плату - 1047, 31 грн., боргу за комунальні послуги - 2547, 39 грн. та боргу за експлуатаційні витрати - 4389, 27 грн., пеню в сумі 363, 66 грн., інфляційні втрати в сумі 18, 94 грн. та 3 % річних в сумі 83,88 грн. та про звільнення зайняте громадською організацією «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини»приміщення кімнати № 203 (за інвентарною справою) загальною площею 14,04 кв.м (об'єкт оренди), що розташовані на другому поверсі адмінбудинку за адресою вул. Соборна, 72, м. Вінниця.

В процесі розгляду справи позивач збільшив розмір позовних вимог про що подав заяву № 698-ю від 30.07.2012р. в якій просить стягнути з відповідача борг в загальному розмірі 8962,88 грн., що складається з боргу за орендну плату -1199,39 грн., боргу за комунальні послуги -2685,55 грн. та боргу за експлуатаційні витрати -5077,94 грн., пеню в сумі 363, 66 грн., інфляційні втрати в сумі 18, 94 грн. та 3 % річних в сумі 83,88 грн. Одночасно вказує, що відповідач 23.07.2012р. повернув орендоване приміщення за актом приймання-передачі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного між Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області та громадською організацією «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини» договору оренди за № 72-18 від 01.01.2011р., останній орендував нежитлове приміщення загальною площею 14,04 кв.м в адміністративному будинку за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 72. Пунктами 3.1.-3.9. договору визначено розмір та порядок проведення розрахунків за використання об'єкту оренди, комунальні послуги та експлуатаційні витрати. В порушення взятих на себе зобов'язань відповідач в період з червня 2011 року по 23 липня 2012 року включно заборгував по орендній платі, комунальних послугах та експлуатаційним витратам 8962,88 грн..

Відповідач вимоги суду викладені в ухвалах від 08.06.2012р. та 21.06.2012р. щодо надання документів не виконав, явки уповноваженого представника в судові засідання не забезпечив. При цьому суд зауважує, що конверти з ухвалами суду повернуто на адресу суду з написами наступного змісту: «За закінчення терміну зберіганняя». Кореспонденція суду відповідачу надіслана на адресою вказаною в позовній заяві (21100, м. Вінниця, вул. Соборна, 72, к. 4).

Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 14085925 станом на 19.06.2012 року місцезнаходженням відповідача є наступна адреса: 21000, м. Вінниця, вул. Соборна, 72, к. 4, тобто адреса, на яку направлено кореспонденцію суду.

При неявці відповідача в судове засідання суд враховує, що відповідно до ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців»обов'язок по внесенню змін відомостей про змін до відомостей про юридичну особу, які містяться в Єдиному державному реєстрі, покладено безпосередньо на юридичну особу.

Крім того суд звертає увагу на п.4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 року № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році», п.11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007 року № 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»в яких наголошується, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Також суд зазначає, що відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 року № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Як наголошується в п.19 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 13.08.2008 року № 01-8/482 «Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року»дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

На першому примірнику ухвал, які наявні в справі, є штамп суду з відміткою про відправку документів. Дана відмітка оформлена відповідно до вимог Інструкції з діловодства в господарських судах України наведених вище, а тому суд дійшов висновку, що вона є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.

При цьому суд констатує, що відповідачем не подано жодного клопотання, заяви, телеграми, в тому рахунку і щодо перенесення розгляду справи, її відкладення чи неможливості забезпечити участь в судовому засіданні свого представника.

За викладених вище обставин справу, розглянуто за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні докази на засадах всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.

01 січня 2011 року між Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (позивач, за договором Управління) та громадською організацією «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини» (відповідач, за договором Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 72-18.

За умовами даного договору Управління надає, а Орендар приймає в оренду нежиле приміщення, загальною площею 14,04 кв.м. (з коеф. 1,3 на коридори, холи, сходові клітини, санвузли і т.д.), що складається з кімнати № 203, яка розташована в адмінбудинку за адресою: м. Вінниця, вул. Соборна, 72, згідно викопіювання з поверхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору (додаток № 1).

Відповідно до п. 2.1. договору вступ Орендаря у володіння та користування об'єктом оренди настає одночасно із підписанням сторонами акта приймання-передачі вказаного об'єкта.

Об'єкт оренди передано Управлінням Орендарю згідно акту приймання-передачі приміщень від 01.01.2011р..

Термін дії договору визначений пунктом 10.1. договору з 01 січня 2011 року до 31 грудня 2011 року.

У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну договору після закінчення його строку протягом одному місяця від вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором (п. 10.5. договору).

За умовами пунктів договору 3.1.-3.3. місячний розмір орендної плати на дату укладення договору становить : (4,90 грн. * 100,8%-К інф. За грудень 2010 року) за 1 кв.м., що становить 4,94 грн. за 1 кв.м.. В наступному, визначений розмір плати підлягає щомісячному коригуванню на індекс інфляції за попередній місяць.

Розмір орендної плати може бути переглянутий на вимогу однієї з сторін у разі зміни Методики її розрахунку, та в інших випадках, передбачених законодавством України (п. 3.5 договору)

Управління до 25 числа кожного місяця підготовлює рахунки по орендній платі, а Оренда зобов'язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання в відомості на отримання рахунків (п. 3.6 договору).

Орендар має право протягом трьох днів з моменту отримання рахунку, в разі

непогодження з сумою, виставленою в рахунку, надати Управлінню свої обгрунтовані письмові заперечення. Управління розглядає заперечення Орендаря протягом трьох днів та в разі погодження змінює суму, виставлену в рахунку (п. 3.7 договору).

В разі якщо Орендар в термін, передбачений п.3.6. договору, не з'явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо суми, виставленої в рахунку - сума виставлена в рахунку вважається узгодженою між Сторонами (п. 3.8. договору).

Визначену орендну плату Орендар зобов'язаний сплачувати на рахунок Управління не пізніше 5-го числа місяця, наступного за звітним. В разі несвоєчасної оплати Управління залишає за собою право стягувати орендну плату через нотаріальну контору чи господарський суд (п. 3.9 договору).

Як свідчать матеріали справи позивач свої зобов'язання згідно договору виконав повністю, передавши відповідачу в користування зазначене приміщення.

Однак відповідач зобов'язання за договором в частині сплати орендних платежів та оплати комунальних послуг і експлуатаційних витрат не виконав.

Так, в період з червня 2011 року по 23 липня 2012 року (включно) позивачем виставлено відповідачу рахунки на сплату орендної плати в загальному розмірі 1199,39 грн., комунальним послугам -2685,55 грн. та експлуатаційним витратам -5077,94 грн., які останнім не оплачені. Наявність заборгованості за договором № 72-18 визнається відповідачем в обопільно підписаному акті звірки взаємних розрахунків від 24.07.2012р..

Беручи до уваги встановлені обставини, суд зважає на таке.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Як вбачається із матеріалів справи предметом позову є стягнення боргу згідно договору оренди.

Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»визначено, що Орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В силу ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За таких обставин позивачем правомірно заявлено до стягнення 1199,39 грн. боргу по орендній платі, 2685,55 грн. боргу по комунальним послугам та 5077,94 грн. -боргу по експлуатаційним витратам.

Судом також розглянуто вимоги позивача про стягнення 363,66 грн. пені, 18,94 грн. інфляційних нарахувань та 83,88 грн. 3 % річних від простроченої суми.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (ч.1 ст. 230 ГК України).

Частиною 4 статті 231 Господарського кодексу України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому, розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконання частини зобов'язання, або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ч.1 ст.624 Цивільного кодексу України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Пунктом 9.2 договору на оренду приміщення № 72-18 сторони визначили, що за несвоєчасну сплату орендних платежів, плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати Орендар сплачує на користь Управління пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення.

Відповідно до ч.1 ст.612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у строк визначений у договорах, він є боржником, що прострочив.

Згідно ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок пені, трьох відсотків річних та інфляційних збитків за допомогою бази даних «Законодавство України», судом встановлено, що заявлені до стягнення суми є обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню.

Позивачем також ставиться вимога про звільнення зайняте громадською організацією «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини»приміщення кімнати № 203 (за інвентарною справою) загальною площею 14,04 кв.м (об'єкт оренди), що розташовані на другому поверсі адмінбудинку за адресою вул. Соборна, 72, м. Вінниця.

В заяві про збільшення позовних вимог позивач вказує на те, що 23 липня 2012 року приміщення повернуті відповідачем, в підтвердження чого надано акт приймання-передачі.

Дослідивши вказаний акт судом встановлено, що станом на день розгляду справи між сторонами відсутній спір в частині заявленої вимоги про звільнення приміщення, оскільки 23.07.2012р. відповідач передав, а позивач прийняв об'єкт оренди, обумовлений договором.

За таких обставин провадження у справі в цій частині слід припинити по п. 1-1 ст. 80 ГПК України, з покладенням судових витрат на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов'язковим.

За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.

Зважаючи на наведене, позов підлягає частковому задоволенню з розподілом судових витрат за правилами ст. 49 ГПК України.

Керуючись п. 1-1 ст. 80, ст.ст.4 3 , 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з громадської організації «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини»(21100, м. Вінниця, вул.. Соборна, 72, к. 4, код 23100796) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (21100, м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7, код 20098076) 1199 (одну тисячу сто дев'яносто дев'ять) грн. 39 коп. -заборгованості по орендній платі; 2685 (дві тисячі шістсот вісімдесят п'ять) грн. 55 коп. -заборгованості по комунальних платежам; 5077 (п'ять тисяч сімдесят сім) грн. 94 коп. -заборгованості та експлуатаційним витратам; 363 (триста шістдесят три) грн. 66 грн. - пені; 18 (вісімнадцять) грн. 94 коп. -інфляційних втрат; 83 (вісімдесят три) грн. 88 коп. -3% річних; 2 682 (дві тисячі шістсот вісімдесят дві) грн. 50 коп. - витрат зі сплати судового збору.

3. Провадження у справі в частині звільнення зайняте громадською організацією «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини»приміщення кімнати № 203 (за інвентарною справою) загальною площею 14,04 кв.м (об'єкт оренди), що розташовані на другому поверсі адмінбудинку за адресою вул. Соборна, 72, м. Вінниця припинити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Копію рішення згідно ст. 87 ГПК України направити відповідачу рекомендованим листом.

Повне рішення складено 13.08.2012р.

Суддя В. Матвійчук

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу вул. Соборна, 72, к. 4, м. Вінниця, 21100

Повне рішення складено