Рішення

від 07.08.2012 по справі 5011-13/9537-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-13/9537-2012 07.08.12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фастівське

транспортно-комерційне підприємство "Транском", м. Фастів

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Україна Транс Оіл

Компані 2011", м. Київ

Про стягнення 25 262,14 грн.

Суддя Курдельчук І.Д.

Представники:

Від позивача Манжай С.Б. - пред. по довір.

Від відповідача не з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення 25 262,14 грн. заборгованості та пені за Договором № 26 оренди нерухомого майна від 29.10.2011р., посилаючись на порушення відповідачем, як орендарем, умов щодо сплати орендної плати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.07.2012р. порушено провадження у справі № 5011-13/9537-2012 та призначено судове засідання на 07.08.2012р.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі та надав суду витребувані документи.

Відповідач, який був належним чином повідомлений про час та місце судового процесу, представників у судове засідання не направив, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав, позовну вимогу по суті і розміру у будь-який інший процесуальний спосіб не заперечив.

Відповідно до положень ст.ст. 64, 77, 87 Господарського процесуального кодексу України ухвала про відкриття провадження у справі (про відкладення розгляду справи) надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Господарський суд визнав наявні в матеріалах справи документи достатніми для вирішення спору та відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Перед початком розгляду справи по суті представника позивача ознайомлено з його правами та обов'язками у відповідності із ст.ст. 20, 22, 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 07.08.2012р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 ГПК України.

Судом, у відповідності до вимог ст. 81-1 ГПК України, складався протокол судового засідання, який долучено до матеріалів справи.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

29 жовтня 2011 року між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, було укладено Договір про оренду нерухомого майна №26.

Предметом Договору є оренда на умовах строкового платного користування нежитлового приміщення, загальною площею 300 кв.м., що знаходиться за адресою: 08500, Київська область, м. Фастів, вул. Транспортна, 2, (об'єкт оренди), що належить позивачу на підставі Договору купівлі-продажу майна б/н від 06.09.2002р.

Відповідно до п. 2.1. Договору орендар зобов'язався вносити орендну плату за користування об'єктом оренди в розмірах та в строки, визначені в Договорі.

Відповідно до п. 2.2. сторони домовились, що розмір орендної плати складає -6 600 грн., ПДВ 20% - 1 100 грн., за один календарний місяць, із розрахунку 22 грн., ПДВ 20% - 3,67 грн. за 1 м.кв. площі за місяць.

Орендна плата за неповний календарний місяць розраховується пропорційно періоду орендного користування у відповідному місяці (п. 2.3. Договору).

Відповідно до п. 2.4. Договору орендна плата вноситься на поточний рахунок орендодавця в наступному порядку: протягом п'яти банківських днів після підписання сторонами акту прийому-передачі орендар сплачує на користь орендодавця передплату, що дорівнює орендній платі за користування об'єктом оренди протягом місяця, що зараховується як орендна плата за місяць фактичного користування об'єктом оренди.

Орендна плата сплачується орендарем на поточний рахунок орендодавця авансом не пізніше 10 числа поточного місяця за який здійснюється відповідний платіж. Форма розрахунків безготівкова, шляхом щомісячного перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця, зазначений у Договорі. Орендна плата нараховується до дня фактичного повернення орендарем об'єкта оренди (п.2.5.2. Договору).

Відповідно до п. 2.6. Договору сторони узгодили, що орендодавець до 3-го числа поточного місяця виставляє орендарю рахунок на оплату орендної плати за місяць попередній в розмірі, встановленого в п. 2.2. цього Договору. Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату не пізніше строку, зазначеного в Договорі, незалежно від факту одержання ним зазначених рахунків. При неотриманні Орендарем зазначених рахунків, орендна плата розраховується орендарем самостійно.

Пунктом 2.7. Договору встановлено, що розмір орендної плати за об'єкт оренди підлягає перегляду у зв'язку зі зміною індексу інфляції, розміру мінімальної заробітної плати, кон'юктури ринку та підвищення комунальних тарифів, курсу валюти.

24.11.2011р. сторонами було підписано та скріплено печатками Акт прийому-передачі приміщення до Договору № 26 від 29.10.2011р.

28 листопада 2011р. на рахунок позивача відповідачем було перераховано грошові кошти в розмірі 2 200 грн. відповідно до Рахунку-фактури СФ-0000234 від 22 листопада 2011р.

01 грудня 2011р. позивач виставив відповідачу Рахунок-фактуру СФ-0000254 на суму 6 600 грн.

30 грудня 2011 року між сторонами було укладено Додаткову угоду №1, якою продовжено строк дії Договору №26 від 29 жовтня 2011р. до 10 лютого 2012р.

31 грудня 2011р. позивач виставив відповідачу Рахунок-фактуру СФ-0000270 на суму 31,55 грн., 03 січня 2012р. - Рахунок-фактуру СФ-0000013 на суму 6 600 грн., 31 січня 2012р. - Рахунок-фактуру СФ-0000023 на суму 27,96 грн., 01 лютого 2012р. - Рахунок-фактуру СФ-0000038 на суму 2 275,92 грн.

09 лютого 2012р. між сторонами було укладено Додаткову угоду №2 про внесення з 10.02.2012р. змін до умов Договору №26 від 29.10.2011р.

Так, було вирішено пункт 1.1. Договору №26 від 29 жовтня 2011 р. викласти в наступній редакції: «1.1.Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду на умовах строкового платного користування приміщення, загальною площею 742,30 кв.м. (Додаток №1 до Додаткової угоди №2), що знаходиться за адресою: 08500, Київська область, м. Фастів, вул. Транспортна,2, іменоване далі за текстом «Об'єкт оренди»».

Пункт 2.2. Договору № 26 від 29 жовтня 2011 р. викласти в наступній редакції: «2.2. Сторони домовились, що розмір Орендної плати за користування Об'єктом оренди складає 14 846 грн., ПДВ 20% - 2 474,33 грн. за один календарний місяць , із розрахунку 20 грн., ПДВ 20% - 3,33 грн. за м.кв. площі за місяць.»

Пункт 7.1. Договору №26 від 29 жовтня 2011 р. викласти в наступній редакції: «7.1. Даний Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до 31 грудня 2012р.»

На виконання умов Додаткової угоди № 2 до Договору №26 від 29 жовтня 2011р. були складені Акти прийому-передачі приміщення від 10.02.2012р. за якими орендарем було передано орендодавцю нежитлове приміщення загальною площею 300 кв.м. за адресою: 08500, Київська область, м. Фастів, вул. Транспортна, 2, а орендодавцем передано орендарю нежитлове приміщення загальною площею 742,30 кв.м. за адресою: 08500, Київська область, м. Фастів, вул. Транспортна, 2.

29 лютого 2012 року позивач виставив відповідачу Рахунок-фактуру СФ-0000055 на суму 9 726,71 грн.

Відповідач умови Договору та Додаткових угод до нього не виконав та рахунки-фактури не оплатив.

З метою досудового врегулювання спору, позивач направив відповідачу претензію № 1 вих. № 22 від 20.03.2012р. та претензію № 2 вих. № 43 від 10.05.2012р., з вимогою погасити заборгованість.

Вказані листи були повернуті з адреси відповідача з відміткою пошти «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до ч. 1. ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 173 ГК України один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Порушення зобов'язань за договором тягне за собою застосування встановлених законом мір відповідальності. Позивач нараховує пеню у розмірі - 1 761,28 грн., відповідно до розділу 8 Договору.

Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

Суд, визнає вимогу позивача про стягнення пені обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували доводи позивача та підтверджували заперечення проти задоволення позовних вимог.

За таких обставин, позов визнається судом доведеним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи, що відповідно до ст. 44 ГПК України позивачем понесені судові витрати, пов'язані з розглядом справи, то зазначені витрати відшкодовуються за рахунок відповідача (ст. 49 ГПК України).

Керуючись ст. 759 ЦК України, ст. 173 ГК України, ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Договором сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Україна Транс Оіл Компані 2011»(03141, м. Київ, вул. Городня, 13, кв. 79, код ЄДРПОУ 37740099) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фастівське транспортно-комерційне підприємство «Транском»(08500, Київська область, м. Фастів, вул. Транспортна, 2, код ЄДРПОУ 20602936), - з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, заборгованість у розмірі -25 262 (двадцять п'ять тисяч двісті шістдесят дві) грн. 14 коп., пеню у розмірі -1 761 (одна тисяча сімсот шістдесят одна) грн. та судовий збір у розмірі -1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено 08 серпня 2012 року.

Суддя І.Д.Курдельчук