Рішення

від 14.08.2012 по справі 36/5005/6533/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.08.12 Справа № 36/5005/6533/2012

За позовом Дніпродзержинського вищого професійного училища, м. Дніпродзержинськ,

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Верхньодніпровськ, Дніпропетровська область

про стягнення 15 532, 36 грн.

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання - помічник судді Тесля М.М.

Представники:

від позивача: Козуб Г.Ф., довіреність № 610 від 13.08.2012

від відповідача: ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_2 від 22.06.2004

СУТЬ СПОРУ:

Дніпродзержинське вище професійне училище (надалі - Позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (надалі - Відповідач) про стягнення 15 532,36 грн. за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12102-4449 ОД від 08.07.2011.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.2012 порушено провадження у справі, позовна заява прийнята до розгляду.

В обґрунтування своїх позовних вимог Позивач посилається на невиконання Відповідачем вимог діючого законодавства та умов згаданого договору, а саме -порушення строків оплати за оренду нерухомого майна. У підтвердження своїх позовних вимог Позивач надав суду договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12102-4449 ОД від 08.07.2011 з додатками, акт приймання-передачі від 08.07.2011, рахунки №3 від 13.01.2012, №12 від 07.02.2012, №21 від 12.03.2012, №29 від 09.04.2012, №35 від 08.05.2012, №62 від 08.06.2012, лист вих. №126 від 09.02.2012, претензію вих. №370 від 23.04.2012.

Позивач керуючись п.п.3.6., 3.8. зазначеного договору, нормами Цивільного та Господарського кодексів України, просить стягнути з Відповідача заборгованість за оренду нерухомого майна в сумі 14 813,21 грн., пеню в сумі 569,10 грн., інфляційні втрати в сумі 36,99 грн., три відсотки річних в сумі 113,06 грн.

Відповідач позовні вимоги визнала в повному обсязі. В судовому засіданні 14.08.2012 заявила усне клопотання про відстрочення виконання рішення суду до 01.09.2012.

В судовому засіданні 14.08.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, Відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.07.2011 Регіональне відділення Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (Орендодавець) та фізична особа -підприємець ОСОБА_1 (Орендар, Відповідач) уклали договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12102-4449 ОД (надалі - Договір) відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлове вбудоване приміщення (надалі - Майно) площею 128,2 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2 на першому поверсі 4-х поверхового будинку, що перебуває на балансі Дніпродзержинського вищого професійного училища (Балансоутримувач, Позивач) (п.1.1. Договору).

Відповідно до п.2.1. Договору Орендар вступає в строкове платне користування державним Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі Майна.

Згідно з п.3.6. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні: 50% до державного бюджету по місцю реєстрації Орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 2 481,51 грн.; 50% Баласноутримувачу у розмірі 2 481,51 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 3.8. Договору сторони погодили, що орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Виходячи із наданих Позивачем Договору, акту приймання-передачі від 08.07.2011, Відповідач здійснює оренду державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Позивача за адресою АДРЕСА_2, загальною площею 128,2 кв.м.

Так, з урахуванням положень п. 3.1. Договору, розмір орендної плати за грудень 2011 року склав 2 459,02 грн., за січень 2012 року - 2 463,94 грн., за лютий 2012 року -2 468,87 грн., за березень 2012 року - 2 476,27 грн., за квітень 2012 року - 2 476,27 грн., за травень 2012 року - 2 468,84 грн., яку Відповідач зобов'язаний був сплатити відповідно за грудень 2011 року - в строк до 15.01.2012 року, за січень 2012 року - до 15.02.2012, за лютий 2012 року - до 15.03.2012, за березень 2012 року - до 15.04.2012, за квітень 2012 року - до 15.05.2012, за травень 2012 року - до 15.06.2012.

Відповідач зобов'язання по договору в частині розрахунків за оренду Об'єкта оренди за період з грудня 2011 року по травень 2012 року не виконав, в зв'язку з чим утворилась заборгованість Відповідача перед Позивачем в сумі 14 183,21 грн.

Згідно ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, умов укладеного договору. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Виходячи з вимог ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ст. 610 Цивільного кодексу України невиконання зобов'язання або його виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання, є порушенням зобов'язання.

Враховуючи той факт, що Відповідач не виконав зобов'язання по Договору в частині розрахунків за оренду за період з грудня 2011 року по травень 2012 року, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за оренду в сумі 14 183,21 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 625 Цивільного кодексу України боржник зобов`язаний сплатити інфляційні і річні за весь час прострочення. Зобов`язання з оплати інфляційних та річних не обумовлено вимогою кредитора, а існує протягом всього часу прострочення виконання грошового зобов`язання.

Позивач нарахував 3% річних за період прострочення з 16.01.2012 по 30.06.2012 в сумі 113,06 грн., та інфляційні втрати за період прострочення з січня 2012 року по червень 2012 року в сумі 36,99 грн.

Враховуючи, що Позивачем доведено шляхом надання належних доказів, та не заперечується Відповідачем, що останнім допущено порушення строків розрахунків за оренду Майна, перевіривши здійснений Позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню, а саме: підлягають стягненню 3% річних в сумі 113,06 грн., інфляційні втрати в сумі 36,99 грн.

Відповідно до п. 3.8. Договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач нарахував пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості в сумі 569,10 грн. за порушення строків розрахунків за оренду майна за період прострочення з 16.01.2012 по 30.06.2012.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

В силу п.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п.6 ст.231 Господарського кодексу України).

Положеннями ст. 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як вбачається з розрахунку Позивача, нарахування пені здійснено відповідно до умов Договору та приписів чинного законодавства України, а відтак позовні вимоги про стягнення пені в сумі 569,10 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.83 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Відповідач в судовому засіданні 14.08.2012 заявила усне клопотання про відстрочення виконання рішення до 01.09.2012 року. Позивач не заперечував проти задоволення заявленого Відповідачем клопотання, а отже суд вирішив клопотання Відповідача про відстрочення виконання рішення до 01.09.2012 задовольнити.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі підлягають стягненню з Відповідача на користь Позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 43, 44, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (51600, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дніпродзержинського вищого професійного училища (51925, м. Дніпродзержинськ, проспект Пеліна, 10, код ЄДРПОУ 02541496, р/р 31253274210505 в ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) 14 813,21 грн. (чотирнадцять тисяч вісімсот тринадцять гривень 21 копійка) заборгованості, 569,10 грн. (п'ятсот шістдесят дев'ять гривень 10 копійок) пені, 36,99 грн. (тридцять шість гривень 99 копійок) інфляційних втрат, 113,06 грн. (сто тринадцять гривень 06 копійок) 3% річних, 1 609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 копійок) судового збору.

Відстрочити виконання рішення до 01.09.2012.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 14.08.2012

Суддя А.Є. Соловйова