Ухвала

від 13.08.2012 по справі 6/5025/631/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

УХВАЛА

"13" серпня 2012 р. Справа № 6/5025/631/12

Господарський суд Хмельницької області в складі судді О.Є. Танасюк, розглянувши матеріали справи:

За позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" м. Хмельницький

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбудінвест" м. Хмельницький

2. Спільного українсько-німецького інвестиційного виробничо-комерційного підприємства "СТАТУС" м. Хмельницький

3. Хмельницької міської ради м. Хмельницький

про - визнання неправомірною відмови Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбудінвест" та Спільного українсько-німецького інвестиційного виробничо-комерційного підприємства "СТАТУС" у погодженні меж земельної ділянки площею 0,2118 га за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 25;

- визнання за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія -25" права на приватизацію земельної ділянки площею 0,2118 га за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 25 без погодження меж із суміжними землекористувачами, зокрема, Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрбудінвест" та Спільним українсько-німецьким інвестиційним виробничо-комерційним підприємством "СТАТУС"

За участю представників сторін:

позивача: не з'явився

відповідача-1: Потапова М.В. -представник за довіреністю № 165/06 від 11.06.2012 р.

відповідача-2: не з'явився

відповідача-3: не з'явився

Суть спору: позивач звернувся з позовом, в якому просить суд визнати неправомірною відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбудінвест" та Спільного українсько-німецького інвестиційного виробничо-комерційного підприємства "СТАТУС" у погодженні меж земельної ділянки площею 0,2118 га за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 25, а також визнати за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія -25" право на приватизацію земельної ділянки площею 0,2118 га за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 25 без погодження меж із суміжними землекористувачами, зокрема, ТОВ "Укрбудінвест" та Спільним українсько-німецьким інвестиційним виробничо-комерційним підприємством "СТАТУС".

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в 2007р. мешканцями будинку №25 по вул. Подільська в м. Хмельницькому створено ОСББ „Вікторія-25", метою діяльності якого є захист прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання майна житлового комплексу.

З метою приватизації прибудинкової території позивачем було укладено договір на підготовку матеріалів по наданню згоди на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з ПП „Земельно-юридичний центр". Однак, для підготовки зазначених матеріалів необхідно погодити межі земельної ділянки із суміжними землекористувачами.

Позивач зазначає, що суміжні землекористувачі: КМП „Хмельницьктеплокомуненерго" та ТОВ „АГАС" погодили межі земельної ділянки по вул. Подільська, 25. площею 0,2118 га., проте, ТОВ „Укрбудінвест" та СУНІВКП „Статус" відмовилися від погодження меж.

Вказує, що спірна земельна ділянка площею 0,42 га. була виділена ще УКБ Хмельницького облвиконкому відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської ради №130/б від 06.05.1976р. „Про надання дозволу на право проведення проектно-розвідувальних робіт установам, відомствам, організаціям під різні види будівництва та проведення будівництва на закріплених за ними землях" для будівництва монолітного 16-ти поверхового житлового будинку із прибудованим кафе „Морозиво" на 50 посадочних місць і промтоварного магазину по вул. К. Маркса, 25.

При цьому, зазначає, що ТОВ „Укрбудінвест" використало своє право на земельну ділянку шляхом оформлення договору оренди на неї, а Спільне україно-німецьке ІВКП „СТАТУС" вже оформило право власності на земельну ділянку шляхом отримання державного акта, тому, на думку позивача, відсутня потреба у врегулюванні факту погодження цих меж із цими особами. З огляду на зазначене, позивач стверджує, що межі суміжних земельних ділянок вже встановлені та не порушуються позивачем, тому відмова ТОВ „Укрбудінвест" та СУНІВКП „СТАТУС" погодити межі суміжної із ними земельної ділянки для здійснення позивачем свого права на її приватизацію, на думку позивача, є неправомірною.

За таких обставин, просить відповідно до ст.ст.91, 152, 198 Земельного кодексу України визнати за ним право на приватизацію спірної земельної ділянки без погодження меж із вказаними суміжними землекористувачами.

Відповідач-1 - ТОВ „Укрбудінвест" у письмовому відзиві на позовну заяву та його повноважний представник в судовому засіданні проти позову заперечує, мотивуючи тим, що позивачем не визначено змісту позовних вимог стосовно кожного із відповідачів.

Посилання позивача на приписи ст.ст. 91, 103, 152 Земельного кодексу України також вважає безпідставними, оскільки ТОВ „Укрбудінвест" не є власником суміжної земельної ділянки, так як і позивач не є ні власником, ні користувачем спірної земельної ділянки, а в зазначених статтях йдеться про забезпечення прав на земельні ділянки саме власників або землекористувачів.

Зазначає, що ст.198 ЗК України визначено виключно вимоги щодо кадастрової зйомки, а не встановлено обов'язків щодо погодження меж земельних ділянок.

Крім того, відповідач вважає, що вимога позивача про визнання неправомірною відмови у погодженні меж земельної ділянки не відповідає способам захисту права, що передбачені законом чи визначені договором, а вимога визнати за позивачем право на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землекористувачами не містить будь-якого правового обгрунтування.

Також, на думку відповідача, позивачем не зазначено в який спосіб відповідачі не визнають та порушують його право саме на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землекористувачами. Тобто цією вимогою позивач фактично просить суд змінити встановлену законодавством процедуру (порядок) оформлення документів -проекту відведення щодо надання ділянки у власність.

Відповідач-2 - Спільне україно-німецьке інвестиційне виробничо-комерційне підприємство „СТАТУС" повноважного представника в дане судове засіданні не направив, однак, на день розгляду справи на адресу суду надійшов письмовий відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що в надісланих позивачем листах про погодження меж земельної ділянки не було вказано ні адреси, ні номера телефону контактної особи, що унеможливлювало розгляд цих листів СУНІВКП „СТАТУС".

При цьому, зазначає, що він не відмовлявся від погодження будь-яких документів співвласників багатоквартирного будинку „Вікторія-25" і готовий до розгляду даного питання.

Відповідач-3 -Хмельницька міська рада, незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, повноважного представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов не надав, причин неявки не повідомив.

Ухвалою суду від 30.05.12р. порушено провадження у даній справі та зобов'язано позивача подати в судове засідання оригінали доказів на підтвердження позовних вимог, а саме, доказів, на підтвердження факту відмови відповідачів погодити із позивачем межі суміжного землекористування та доказів порушення Хмельницькою міською радою права позивача на приватизацію земельної ділянки, розміщеної за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 25.

Однак, позивачем вимоги цієї ухвали не виконано, не подано суду доказів на підтвердження факту відмови відповідача-1 та відповідача-2 погодити із позивачем межі суміжного землекористування та доказів порушення Хмельницькою міською радою права позивача на приватизацію земельної ділянки, розміщеної за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 25 із зазначенням правової норми, якою встановлено обов'язок Хмельницької міської ради визнати право позивача на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжними землекористувачами.

Для подання зазначених доказів, розгляд справи ухвалами суду від 12.06.12р., 27.06.12р., 09.07.12р., 17.07.12р. та від 07.08.12р. відкладався. Проте, на день розгляду справи, повноважний представник позивача в судове засідання не з'явився, витребуваних судом доказів не подав, причини поважності неподання цих доказів не зазначив.

При цьому, вказані докази є необхідними для вирішення предмета спору, тому неявка представника позивача та неподання ним цих доказів перешкоджає вирішенню даного спору по суті.

Згідно п.5 ст. 81 ГПК України передбачено, що господарський суд залишає позовну заяву без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи неявку представника позивача в судові засідання, неподання ним витребуваних судом доказів та не зазначення поважності причин їх неподання, що перешкоджає вирішенню даного спору, суд вважає за необхідне позов залишити без розгляду на підставі п.5 ст. 81 ГПК України.

Керуючись п.5 ст. 81, 86 Господарського процесуального кодексу України, СУД, -

У Х В А Л И В :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія-25" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбудінвест" м. Хмельницький, Спільного українсько-німецького інвестиційного виробничо-комерційного підприємства "СТАТУС" м. Хмельницький та Хмельницької міської ради м. Хмельницький про визнання неправомірною відмови Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбудінвест" та Спільного українсько-німецького інвестиційного виробничо-комерційного підприємства "СТАТУС" у погодженні меж земельної ділянки площею 0,2118 га за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 25; визнання за Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Вікторія -25" права на приватизацію земельної ділянки площею 0,2118 га за адресою: м. Хмельницький, вул. Подільська, 25 без погодження меж із суміжними землекористувачами, зокрема, Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрбудінвест" та Спільним українсько-німецьким інвестиційним виробничо-комерційним підприємством "СТАТУС" залишити без розгляду.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 -позивачу (29000 м. Хмельницький, вул. Подільська, 25, кв.41) -з повідомленням

3 -відповідачу -1

4 - відповідачу-2 (29000 м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 17) -з повідомленням

5 - відповідачу-3 (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3) -з повідомленням