Рішення

від 19.06.2006 по справі 11/156-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

11/156-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" червня 2006 р.                                                            Справа № 11/156-06

вх. № 4792/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М.І. 

при секретарі судового засідання Хорунжа Є.В.

за участю представників сторін:

позивача - Красников С.Ф., довіренісь № 1091 від 13.03.06 року;  відповідача - Настусенко  Д. Д., довіреність № 01-1889 від 30.12.05 року;

розглянувши справу за позовом ТОВ "ВІН", м. Харків  

до  Харківської міської Ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення літ. "А-2" по пр. Л.Свободи 57-г у м. Харкові загальною площею 560,0 кв.м., а саме: на нежитлові приміщення підвалу №№ 1, 2 площею 51, 5 кв.м.; на нежитлові приміщення першого поверху  №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 площею 429,8 кв.м.; на нежитлові приміщення другого поверху №№ 16, 17, 18, 19 площею 78,7 кв. м.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить задовольнити позов.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечує проти задоволення позову, посилаючись на те, що обєкт не введений в експлуатацію в установленому порядку.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив наступне.

Рішенням ХХІ сесії Харківської міської ради ІV скликання від 28.04.04 року № 67/04 позивачу продовжено строки будівництва капітальних боксів по ремонту автомобілів з допоміжними приміщеннями по пр. Л.Свободи до 01.09.05 року та поновлено право оренди земельної ділянки, в межах договору оренди від 25.12.03 року № 63115/03 по пр. Л. Свободи строком до 01.09.05 року для завершення будівництва капітальних боксів по ремонту автомобілів з допоміжними приміщеннями.

На підставі вищезазначеного рішення, між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсам" 25 серпня 2004 року за № 63152/04.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем було отримано дозвіл Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт № 694 від 25.12.03 року та перереєстрований 07.10.04 року.

Використовуючи право на будівництво об"єкту, що виникло на підставі вищезазначеного дозволу на будівництво об"єкту, позивачем на наданій в оренду земельній ділянці збудовано нежитлову будівлю в літ. "А-2" за адресою пр. Л. Свободи, 57 "г", площею 560 кв.м.

Також позивачем був отриманий технічний висновок про стан зазначеного нежитлового приміщення, розробленого ПГТ "Баранов і К" (ліцезія № 105894 від 05 липня 2005 року), згідно якого технічний стан будови (будівельних конструкцій) є в нормальному експлуатаційному стані.

Відповідно до кошторису витрат за договором підряду балансова будівельна вартість побудованого приміщення становить 153570,00 грн.

          Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва  (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається  в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Статтею 4 Закону України “Про власність” передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права власності.

          Згідно із статтею 48 зазначеного Закону передбачено, що Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до заяви позивача за результатами розгляду справи судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ВІН" ( м. Харків, пр. Перемоги, 67, кв. 295, код 30429932, р/р 26008830012420 у АКБ УСБ, МФО 351436 ) на нежитлові приміщення літ. "А-2" про пр. Л.Свободи 57-г у м. Харкові загальною площею 560,0 кв.м., а саме: на нежитлові приміщення підвалу №№ 1, 2; площею 51, 5 кв.м.; на нежитлові приміщення першого поверху №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 площею 429,8 кв.м.; на нежитлові приміщення другого  поверху №№ 16, 17, 18, 19 площею 78,7 кв. м.

Повний текст рішення підписаний 21.06.06 року.

Суддя                                                                                            Черленяк М.І.